10 Способів зробити іпотеку дешевше
За даними АІЖК, сьогодні кожна четверта право про власність квартири купується за допомогою іпотечного кредиту. Зростаючі процентні ставки по іпотеці не стають перешкодою для покупців житла. З кожним роком кількість виданих іпотечних кредитів тільки зростає. Фахівці агентства нерухомості «Аркада» розповіли, як зробити іпотеку менш обтяжливою для тюменського споживача.
На думку ріелторів АН "Аркада", існує 10 способів здешевити іпотеку:
1. Диференційований платіж. Банк-кредитор пропонує два види платежів - ануїтетний і диференційований. При диференційованому платіж розмір оплати змінюється в меншу сторону з кожним місяцем користування кредитом. При погашенні кредиту відповідно до графіка платежів переплата по кредиту буде значно менше, ніж за аннуїтетним.
2. Самостійний вибір страхової компанії.
Як правило, при оформленні кредиту банк пропонує список страхових компаній, тарифи яких відрізняються до 40%. При самостійному виборі ви можете заощадити істотну суму.
3. Оформлення кредиту на тривалий термін.
Чим більше термін кредитування, тим менше платіж. Підсумкова сума виплати більше, але інфляція в нашій країні на щорічно знецінює наші гроші приблизно на 6%
4. Щомісячний платіж з запасом для виплат.
5. Депозитний рахунок.
Депозит - відмінний спосіб заощадити гроші, шанс нерозумно їх витратити значно знижується.
6. Відстеження тарифів банку-кредитора.
У сприятливих економічних умовах багато банків поступово знижують процентні ставки. Ви можете звернутися в банк із заявою про перегляд ставки в меншу сторону, підставою може послужити ваша репутація платника і відсутність порушень за умовами кредитування. Якщо вам відмовлять - не страшно, зверніться в надійне агентство нерухомості. Іпотечний брокер АН «Аркада» допоможе вам з рефінансуванням.
7. Оформлення податкового вирахування.
З витрачених на покупку грошей можна повернути 13%, єдине обмеження згідно із законом - сума не повинна перевищувати 2 000 000 рублів. Таким чином, можна витратити їх на погашення кредиту, а це 260 000 рублей.
8. Оформлення вирахування на виплачені банку відсотки.
Щорічно ви можете повернути 13% від виплати відсотків банку.
9. Материнський капітал.
10. Здача житла в оренду
Якщо заставна квартира - це не єдине ваше житло, то її можна здати в найм, а щомісячний платіж по іпотеці покривати розміром оренди.
У цьому випадку варто не забувати, що більшість банком в кредитному договорі прописує заборону на передачу об'єкта в оренду. Але якщо ви справно вносите платежі по кредиту і надасте страховий поліс, то банк буде дивитися на це «крізь пальці».
Варто відзначити, що ріелтори співпрацює з багатьма банками в Тюмені. Наприклад, фахівці агентства нерухомості Аркада допомагають таємницями зменшити термін розгляду заявки на іпотеку або отримати кредит по меншою процентною ставкою.