Зразок договору дарування за дорученням - від дарувальника

Будь-власник рухомого і нерухомого майна знає, що має всі права розпорядитися ним на свій розсуд. Те ж саме означає і при даруванні через своїх представників.

Поняття і види

Припустимо, власник квартири з яких-небудь причин не може бути присутнім на угоді укладення договору, тоді він має право скористатися послугами третьої особи в якості свого представника.

Власник може попросити когось представляти інтереси замість себе.

Для цього і використовуються довіреності, коли є необхідність доручити справу оформлення дарчої своєму знайомому, другу чи родичу.

Інший випадок має місце в юридичній та правовій практиці, коли дарувальник хоче, щоб його справою займався більш кваліфікований громадянин РФ, в даному випадку - фахівець, юрист або нотаріус.

Довіреність буває звичайна і генеральна.

У першому випадку повіреному надаються права в повному обсязі на укладання угод, що не мають відношення до дарчим. Це купівля-продаж, здавання під найм, міна, передача в заставу та інше.

Найчастіше оформляється звичайна або спеціальна довіреність, де прописується предмет дару і П.І.Б обдаровуваного (п. 5 ст. 576 ЦК України). До дарчим за генеральним дорученням нотаріуси та юристи завжди ставляться з осторогою.

Чи можна оформити договір дарування за дорученням

Та особа, яка має довіреність від дарувальника (довірена особа дарувальника, повірена особа дарувальника), має право:

  • звертатися в різні інстанції (як муніципальні так і державні);
  • подавати заявки;
  • запити;
  • заяви;
  • отримувати необхідні документи на руки, приймати рішення і ставити підписи на користь дарувальника.

Договір дарування за дорученням від дарувальника полягає з обдаровуваним у нотаріуса, який завжди може виступити в якості свідка на судовому процесі.

права представника

У представників угоди за дорученням є свої права і обов'язки, які переходять до нього від дарувальника або обдаровуваного. Зазвичай уповноважені володіють тими правами, які повністю відповідають інтересам їх довірителів.

Список можливостей дарувальника:

1. Чи вправі подарувати, кому хоче на свій розсуд.
2. Чи вправі подарувати лише частина, а не все майно цілком.
3. Чи вправі відмовити в подарунок, якщо розставання з ним може призвести до різкого погіршення його здоров'я, що впливає на якість його життя, відносин в сім'ї або майновим станом. А також якщо на дарувальника або членів його сім'ї було скоєно замах обдаровуваним з нанесенням тілесних ушкоджень.
4. Чи вправі відкликати дар в разі, якщо обдарований звертався з подарунком настільки халатно, що створилася загроза безповоротної втрати об'єкта дарування.
5. Чи вправі продовжувати проживати в подарованій квартирі.
6. Чи вправі вимагати компенсацію, якщо обдаровуваний завдає йому або майну шкоду.
7. Чи вправі скасувати угоду дарування в тому випадку, якщо він переживе обдаровуваного.

Крім цього, у випадку з умисним замахом обдаровуваного на життя дарувальника з заподіянням шкоди, що призвів до смерті, родичі дарувальника мають повне право подати до суду і оскаржити право обдаровуваного користування майном.

обдаровуваного

Список прав обдаровуваного:

  1. Чи вправі прийняти дар.
  2. Має право не прийняти дати.
  3. Чи вправі здійснювати будь-які інші угоди з подарованим майном.

У разі, якщо дар ще не перейшов у власність володіння обдаровуваним, а договір вже був укладений, тоді його відмова від дару слід обов'язково зареєструвати в державному реєстрі, де була б здійснена державна реєстрація в разі згоди прийняти дар.

Договір дарування за дорученням

Угоди по довіреності припускають свої суттєві умови, особливості, нюанси.

Особливості

Найголовнішими особливостями такого виду угоди (при оформленні дарчої за дорученням), є наявність в тексті доручення двох головних моментів. По-перше чітко позначається предмет дару, по-друге персональні дані обдаровуваного людини.

У разі, якщо в довіреності не вказується конкретний об'єкт дарування, а також сам обдаровуваний (його персональні та контактні дані), тоді вона визнається нікчемною. І сама угода, що укладається на підставі нікчемного довіреності, визнається недійсною.

істотні умови

Щоб договір дарування за дорученням був дійсним, слід також прописувати в його змісті такі істотні умови, без яких такий документ не буде повноцінним:

  1. Об'єкт нерухомості, його ідентифікація:
    • найменування;
    • юридичний статус;
    • місце розташування;
    • фізичний склад;
    • технічний склад;
    • Характеристики.
  2. Сторони договору (угоди):
    • дарувальник і довірена особа обдаровуваного;
    • обдарований і довірена особа дарувальника;
    • два довірених особи для підписання документа з боку дарувальника і з боку обдаровуваного;
    • одне і те ж особа не може ставити свої підписи за обидві сторони - це абсурдно дарувати самому собі і складати при цьому якийсь документ (п. 3 ст. 182 ЦК України).
  3. Реквізити довіреності або довіреності. у випадку з представниками обох фігурантів - дарувальника і обдаровуваного:
    • серія;
    • номер бланка;
    • ким видана;
    • дата.
  4. Номер реєстру. Всі права на володіння подарованим майном підлягають процесу обов'язковій державній реєстрації, тому особи, які беруть участь в оформленні та підписання дарчої, повинні заявити про своє акті дарування в Росреестр для внесення відповідних записів у ЕГРП.
  5. Назва нотаріальної контори або приватного нотаріуса. які здійснюють дану операцію.

тонкощі угоди

Слід також відзначити ряд тонкощів, які можуть зустрітися в процесі оформлення договору дарування за дорученням через різних сформованих ситуацій:

Якщо документ від імені малолітніх

За законодавством Укаїни в угоді по довіреності або особисто не мають права брати участь неповнолітні особи, які ще не досягли 14-річного віку.

Розпоряджатися майном малолітні громадяни можуть тільки за згодою своїх опікунів, батьків або законних представників.

Якщо ж неповнолітній є обдаровуваним. тоді прийняти в дар нерухомість можуть тільки його батьки, законні опікуни або законні представники за згодою органів опіки.

Якщо неповнолітній більше 14 років, тоді він може брати участь у підписанні договору разом зі своїми батьками, опікунами чи законними представниками.

Дарувальник і обдаровуваний в різних містах

Довірена особа може не бути присутнім при видачі довіреності у нотаріуса.

Якщо одна зі сторін, не яка може бути присутнім особисто на даруванні, знаходиться в іншій країні, тоді довіреність повинна бути не тільки завірена у нотаріуса, але і переведена на мову тієї країни, в якій буде відбуватися угода, і отримати апостиль. Зробити це можна як через приватного нотаріуса так і через Консульство.

Якщо кілька представників

При декількох представників угоди за дорученнями цілком мають місце і полягають. Як дарувальник так і обдаровуваний, в разі поважних причин, які перешкоджають їм особисто з'явитися на зустріч укладення дарчим, можуть оформити доручення на своїх представників, які будуть діяти в інтересах кожної з обох сторін, відповідно.

Обдаровуваний як представник дарувальника

Якщо дарувальник не може на угоду з'явитися особисто, не може знайти іншу особу, якій він міг би довірити оформлення угоди, тоді це підштовхує потенційного одержувача дару взяти у дарувальника довіреність на своє ім'я, щоб діяти від його імені, з його, мовляв, дозволи та прийти на угоду, щоб спробувати оформити договір дарування.

Згідно п. 3 ст. 182 ГК України одне і те ж особа не може бути дарувальником і обдаровуваним одночасно.

Однак жоден грамотний нотаріус або юрист не зважиться піти на таку аферу. Такі угоди не відбуваються, наміри визнаються абсурдними, а тому не мають ніякого потенціалу на законне право їх реалізації. Іншими словами, абсурдно дарувати самому собі що-небудь і при цьому намагатися нібито від самого себе цей дар захистити.

Довіреність з правом передоручення

Уповноважений людина, що має на руках довіреність від дарувальника, має право передоручити права на укладення дарчим за законом РФ.

Зразок договору дарування за дорученням - від дарувальника
Які бувають істотні умови договору дарування, дізнайтеся зі статті: «Істотні умови договору дарування».

Це допустимо якщо в довіреності прописаний пункт про те, що довіреній особі дозволяється передоручити повноваження через певні обставини, які жодним чином не завдають шкоди інтересам первісного довірителя або якщо довіреність на умовах передоручення буде нотаріально завірена.

Довіреність - це документ, за допомогою якого одна особа дає повноваження іншій особі бути його представником перед третьою особою (ст. 185 ЦК України).

Цей документ може видаватися терміном на 3 роки, а якщо терміни не вказуються, тоді свою силу довіреність зберігає до 1 року з моменту вчинення правочину на її підставі (ст. 186 ЦК України).

Слід обов'язково звертати увагу на те, прострочена довіреність чи ні, чи містить вона предмет дару і названий чи обдарований.

При укладанні дарчим, дарувальник може висловлювати своє бажання дати повноваження іншій особі, а може і обдарований зробити те ж саме, що добре, наприклад, відображає зразок договору дарування за дорученням від обдаровуваного

Шаблони договору дарування за дорученням:

Дарчий обов'язково містить такі важливі дані:

Оформлення в держреєстрі

Після оформлення договору дарування нерухомого майна за дорученням його використовують в процесі реєстрації прав власності сторін в державному реєстрі. Саме на підставі цього документа відбувається подібна реєстрація.

Після здачі в Державний Росреестр всіх документів, їх розгляду та обробки, новому власнику буде видано Свідоцтво про реєстрацію права власності, а також і його екземпляр. Тільки тоді він буде вважатися повноправним титульним власником подарованої йому квартири або будинку.

Коли довіреність втрачає силу

Сторони не можуть зустрічатися для оформлення та підписання договору дарування за дорученням в наступних випадках:

  • дарувальник за своїм виявленню скасував дію довіреності іншій особі;
  • термін довіреності закінчився;
  • уповноважений представник сам відмовився від довіреності;
  • припинення існування юридичної особи, яке видавало довіреність своєму представникові;
  • припинення існування юридичної особи, якій видавалася довіреність (для юросіб);
  • смерть дарувальника, невідоме відсутність або визнання його недієздатним, який видавав довіреність (для юросіб);
  • смерть, недієздатність, обмежена дієздатність або невідоме відсутність уповноваженої особи, яким видавалася довіреність.

Список документів для реєстрації

Для реєстрації прав на отриманий дар необхідно подати такі документи в 2-х примірниках, один з яких - завжди оригінал:

    • заповнені бланки заяв обох сторін, які можна оформити в самій реєстраційній службі;
    • квитанція, що підтверджує сплату державного мита;
    • будь-який документ, що підтверджує права власності володіння нерухомим майном - договору купівлі-продажу, передачі приміщення у власність завдяки процесу приватизації, договір міни, дарування та ін .;

Зразок договору дарування за дорученням - від дарувальника
Дізнатися про договір дарування з правом довічного проживання дарувальника можна зі статті: «Договір дарування з правом довічного проживання дарувальника».

Про податок на дарування нерухомості розповість ця сторінка.

  • довідка про прописаних осіб на території житлового приміщення, що передається в дар або поквартирна картка;
  • технічна документація на квартиру або будинок, яка береться в БТІ;
  • довідка форми № 4 з БТІ;
  • іноді можуть зажадати письмову згоду співвласників на дарування майна;
  • договір дарування за дорученням - 3 його оригіналу в разі з передачею в дар квартири і 6 оригіналів - житлового будинку із земельною ділянкою.

Нове в законодавстві

Зміни були через трудомісткість дублюючих процесів реєстрації, а також зайвого фінансового обтяження сторін, які повинні були сплачувати держмито в розмірі по 500 руб. на кожного.

Сьогодні такого плану договори не реєструються, але зате вони пред'являються в держустанові Росреестра як підстава для внесення змін реєстрації прав власності в ЕГРП.

Якщо, раптом, щось вам перешкоджає брати участь в оформленні та підписи угоди, ви абсолютно спокійно можете оформити довіреність на людину, якій довіряєте.

Найголовнішою умовою тут є ваша уважність і конкретність. Пропишіть в довіреності тільки ті права, які стосуються виключно угоди дарування, ні більше, ні менше. Так ви убезпечите і своє майбутнє і ту людину, якій даруєте майно.