Зняли з черги на поліпшення житлових умов (квартиру, житло) - оскарження, адвокат г

*** Зняття з черги на квартиру

Можливі ситуації, коли вас зняли з черги на житло і не повідомили про це. Саме неповідомлення і буде підставою для поновлення строку для подачі позову і оскарження зазначених в ньому дій ДГИ Москви.

В даний час необхідність оскарження виникає в двох основних випадках:

1) у разі незаконного зняття з черги на житло (Вас відмовилися поставити в чергу на квартиру);

2) при відмові в постановці на чергу на поліпшення житлових умов (без достатніх підстав).

Поширена зняття з черги на квартиру по поліпшенню житлових умов через наявність дачі, через спадщину, через квартиру чоловіка (дружини). Дані дії можуть і повинні бути оскаржені в зв'язку з їх незаконністю!

Я маю позитивну практику оскарження такого роду Розпоряджень.

Своєчасні припиняють зловживання з боку ДГИ р Москви дії адвоката здатні змінити цю складну ситуацію!

Одним із способів затягування термінів розгляду справ є неподання до суду ДГИ р Москви документів, в тому числі облікової справи, а також вимоги про надання технічної документації, яка міститься в переданих стороною позивача раніше в даний держорган матеріалах, інші вимоги.

В цей час позивачам інтенсивно надаються варіанти приміщень, які є меншими за площею, ніж встановлені згідно з законодавством. ДГИ р Москви наполягає на оформленні відмов від даних об'єктів в найкоротші терміни, що згодом стає підставою для переміщення в черзі на поліпшення житлових умов ( "ми запропонували вам 3 варіанта- ви від них відмовилися, таким чином, ви втрачаєте право на пріоритетне отримання житлової площі по поліпшенню "), не бере до уваги і той факт, що в суді розглядається принципове питання надання інших приміщень, ніж пропонуються за фактом.

Надалі повернення ситуації в початкове положення стає вкрай скрутним і передбачає виключно судовий порядок вирішення спору.

*** Відмова в постановці в чергу на житло (квартиру) в переважній більшості випадків також не витримує критики. Необхідно аргументовано викласти позицію, при відсутності адекватної реакції з боку Департаменту міського майна м Москви - оскаржити відмову в суд.

*** Наступні питання, які можуть виникнути у громадянина, - це як встати на чергу на квартиру в Москві? Московської області? Молодій родині?

Виявлення підстав, законодавче обґрунтування, формування пакету документів і визначення судової перспективи-це моя робота як адвоката.

В обох випадках ДГИ р Москви використовує всі можливі законодавчі та відомчі важелі для зняття з житлового обліку або відмову у взятті, тому самостійна «боротьба» громадян найчастіше закінчується поразкою. У даній ситуації просто необхідна допомога адвоката. Чому?

Суть моєї роботи полягає в контраргументації, тобто висунення в позовній заяві доводів, які спростовують аргументи іншої сторони, а саме - ДГІ р Москви.

Практика моєї роботи показала, що практично в 90% випадків позиція ДГИ р Москви вступає в пряме протиріччя з положеннями чинного законодавства. І саме те, що не всі готові вступити в судову стадію спору, безпосередньо сприяє порушенню закону в даній галузі правовідносин і нехтування прав громадян (в тому числі - неповнолітніх!) На поліпшення житлових умов в місті Москві.

Кожен із зазначених документів регулює відносини, що виникли в період їх дії, тому Ваші права на момент подачі заяви, незаконного зняття з житлового обліку, відновлення в черзі на житло і т.п. безпосередньо впливають на результат розгляду справи. Необхідно застосування норм, що діють на момент постановки на житловий облік.

Умови визнання жителів потребують поліпшення житлових умов наступні:

1. Подача заяви;
2. громадянство РФ;
3. проживання в Москві за умови постійної реєстрації не менше 10 років;
4. Ви не здійснювали дій, що призвели до погіршення житлових умов в останні 5 років, що передують поданню заяви;
5. визнані незаможними за законом Москви.

Якщо розмір житлової площі на члена сім'ї заявника становить менше облікової норми (10 кв.м. для окремих квартир і 15 кв.м. - для комунальних), то це є підставою для постановки на облік.

Ваші дії при самостійному оскарження актів ДГИ р Москви:

1) Збір підтверджують Вашу позицію документів;
2) оформлення позовної заяви про визнання незаконним акта ДГИ міста Москви про зняття з обліку потребуючих поліпшення житлових умов, відмову у взятті на житловий облік та ін. За вимогами ст. 25 ЦПК РФ;
3) подання позовної заяви до районного суду за місцем знаходження відповідача - ДГІ р Москви або в районний суд за Вашим місцем проживання - в протягом встановленого терміну - 3 місяці з дати видання незаконного розпорядження.

Особливо необхідно відзначити, що при пропуску 3-хмесячного строку звернення до суду доводиться докладати великих зусиль, щоб довести не тільки неправомірність прийнятого рішення, а й поважність пропуску строку звернення до суду. Вторинне звернення до суду з питань зняття з черги на квартиру, відмови у взятті на житловий облік, відновлення в черзі на житло та ін. Неможливо.

. Додаткові послуги **** консультування з питання, як стати на чергу щодо поліпшення житлових умов (поліпшити житлові умови) в Москві і хто має право на поліпшення житлових умов, в т.ч.

- перелік документів, необхідних для поліпшення житлових умов;

- норми надання жилої площі (яка площа квартири (житла) покладена);

- перелік осіб, які мають право постановки на житловий облік;

- підстави відмови у взятті на облік щодо поліпшення житлових умов;

- підстави для зняття з житлового обліку (погіршення житлових умов);

- інші питання.

Практичні приклади по незаконному зняттю з черзі з поліпшення житлових умов потребують житла громадян:

№ 2. ДГИ р Москви знята з черги на поліпшення житлових умов сім'я в складі 5 чоловік, прийнята на житловий облік в 1986 році. Підставою для зняття стало наявність у сім'ї дачної ділянки в Московській області з будовою, що в сумі з розміром площі наявного житла перевищувала облікову норму. Заявник подав позовну заяву до суду про визнання Розпорядження ДГИ незаконним і відновленні заявника та членів його сім'ї в черзі на житло. У позовній заяві викладені доводи і представлено доказове обгрунтування позиції заявника, які зводяться до того, що будинок, розташований в садовому товаристві, не може бути визнаний житловим приміщенням у зв'язку з тим, що будинок не є капітальним будовою і відсутністю умов для проживання в холодну пору року (відсутністю практично всіх видів комунікацій). У зв'язку з цим дана будова не може бути враховано при визначенні облікової норми.