Знесення будинку що робити мешканцям -консультант пульс

Ні для кого не секрет, що житловий фонд в Укаїни знаходиться в досить жалюгідному стані. Плани містобудівників і програма оновлення житла передбачають не тільки ремонт старих будинків, а й часто їх повний знос.
Для громадян, які проживають на «старих» житлових площах, ми підготували невеликий юридичний лікнеп з профільної тематики.

А згідно конкретизує частини 1 статті 32 Житлового кодексу. відповідне відшкодування має здійснюватися через викуп житлового приміщення.

Майте на увазі: власнику може бути надано інше житло. В цьому випадку його вартість йде в залік (повний або частковий) суми викупу. Однак зазначена операція повинна бути обов'язково узгоджена з власником. Даний порядок встановлений частиною 8 статті 32 Житлового кодексу.

Таким чином, власнику житлового приміщення в будинку «під знос» має прийти повідомлення про вилучення належних йому «квадратів». Термін - не пізніше одного року до дати знесення.

Зверніть увагу: викуп житла до закінчення року можливий. Але на це потрібна згода власника. Про це говорить частина 4 статті 32 Житлового кодексу.

На що можна розраховувати

Для визначення суми викупу за житлове приміщення необхідно провести оцінку його ринкової вартості. Крім того, власник має право на компенсацію таких супутніх «переїзду» витрат як (ч. 7 ст. 32 ЖК України):

· Витрати на переїзд;

· Витрати, пов'язані з пошуком нового житла;

· Збитки, який власник несе при зміні місця проживання;

· Витрати на наймання житла до моменту придбання у власність нового приміщення;

· Оформлення права власності на нове житлове приміщення;

· Збитки від дострокового припинення зобов'язань перед третіми особами (в т.ч. упущена вигода).

Як зносять аварійні будинки

Знесення та реконструкція багатоквартирних аварійних будинків мають деякі правові особливості, які слід знати.

Так, орган, який прийняв рішення про визнання певного будинку аварійним, має право пред'явити до власників житла вимога про знесення (в окремих випадках - реконструкції) будинку. Причому зробити дані дії необхідно упродовж розумного строку.

Зверніть увагу: якщо власники не здійснять знесення або реконструкції будинку, то кожне житлове приміщення в ньому і відповідну земельну ділянку підлягають вилученню. Підстава - частина 10 статті 32 Житлового кодексу.

Однак власникам житла в аварійних будинках держава надає гарантії.

А саме - ті «квадрати», які надаються колишніх мешканцям будинку, що зноситься, повинні, в загальному випадку, знаходитися в межах того ж населеного пункту.

Таким чином, ми розповіли про основні правові аспекти, необхідних для розуміння людям, яким «пощастило» жити в аварійних будинках.