Зміна виду дозволеного використання в 2019 без вашої участі

Обмеження в сфері використання несуть певні наслідки для власників і орендарів землі. Так, на землях сільськогосподарського призначення при будівництві житлового будинку немає можливості узаконити його і прописати людей. Більш того: деякі землі не мають в переліку дозволених видів використання навіть будівництво дачного будинку. Однак ситуацію можна змінити. Складний спосіб - зміна цільового призначення землі, а більш простий - зміна виду дозволеного використання ділянки. Це вкрай затребувана процедура в Москві і Московській області, оскільки відчувається дефіцит вільної землі під будівництво.

Крім основних і допоміжних видів дозволеного використання є також умовно дозволені. Вони вказуються для конкретної ділянки землі в містобудівному регламенті відповідно до Правил землекористування та забудови. Як приклади умовно дозволених ВРИ в межах населеного пункту можна привести офіси, адміністративні будівлі, басейни, лікарні і т.д.

ЯК ДІЗНАТИСЯ ВИД ДОЗВОЛЕНОГО ВИКОРИСТАННЯ ДІЛЯНКИ?

ЗАГАЛЬНА СХЕМА ДІЙ ПРИ НЕОБХІДНОСТІ ЗМІНИТИ ВИД ДОЗВОЛЕНОГО ВИКОРИСТАННЯ

ОСОБЛИВОСТІ ПРОЦЕДУРИ ЗМІНИ ВРИ

Основними причинами відмови заявникам, які бажають змінити вид дозволеного використання, є помилки в оформленні документів або спроби неправомірно використовувати ділянку (мова йде про нецільове використання).

ЗМІНА ВИДУ ДОЗВОЛЕНОГО ВИКОРИСТАННЯ ДІЛЯНКИ В Росреестр

Щоб отримати документи з внесеними змінами з Кадастрового реєстру, знадобиться особисто або через сайт звернутися інстанцію із заявою на зміну виду дозволеного використання. З недавнього часу це можна зробити через сайт Росреестра. Знадобиться докласти межовий план, на якому буде стояти електронний підпис кадастрового інженера в форматі .xml. jpeg. pdf. Заяву необхідно буде підписати електронним підписом заявника.

Якщо у вас немає ЕЦП або ви хочете особисто проконтролювати подачу документів, необхідно буде надати їх в паперовому вигляді до органу кадастрового обліку по району, де розташована земельна ділянка. Знадобиться підготувати не тільки заяву, але і завірені нотаріусом копії:

При подачі документів потрібно буде надати паспорт, а якщо замість вас в орган кадастрового обліку звернеться ваш представник, то додатково слід підготувати документ, що підтверджує його повноваження.

Клієнти компанії RFI consult можуть не турбуватися, що їм доведеться витрачати час на отримання документів за домовленістю з нашими співробітниками ви можете передоручити нам вирішення всіх питань з держорганами. Ми від вашого імені подамо документи в Росреестр, а вам залишиться тільки прийти в наш офіс, щоб забрати готову кадастрову виписку.

Важлива деталь: при зміні виду дозволеного використання може змінитися і його кадастрова вартість, а значить і сума податку. Оскаржити результати можна, звернувшись до відповідної Комісії з перегляду кадастрової вартості або ж безпосередньо до суду. Компанія RFI consult успішно вирішує подібні питання, допомагаючи клієнтам провести грамотну оцінку земельної ділянки та домогтися справедливої ​​суми податку.

ЧОМУ ВАМ ВАРТО ВИБРАТИ RFI CONSULT

• Більше 18 років роботи на правовому ринку Москви.
• Фахівці з великим стажем роботи в даній сфері: випускники кращих ВНЗ країни - МГУ, МГИМО, МДЮА, Фінансовий університет при Уряді РФ.
• Виконуємо зміна виду дозволеного використання земельної ділянки в короткі терміни і з гарантіями.
• Індивідуально підходимо до кожної справи і завжди діємо в інтересах клієнта, об'єктивно оцінюючи перспективи вирішення проблеми і пропонуючи альтернативи.