Житловий кредит в ощадбанку

Житловий кредит в СбербанкеУкаіни

СбербанкУкаіни є, як відомо, найбільшим банком країни. Саме він почав першим розробляти банківські пропозиції по житловому кредиту для своїх клієнтів. І нехай в країні триває економічна криза і не все так просто з будівельним сектором, все ж Ощадбанк продовжує вдосконалюватися. Це дозволяє їм робити потенційним позичальникам вигідні пропозиції.

Необхідні для оформлення кредиту документи

Безсумнівним плюсом для потенційного позичальника стає його позитивна кредитна історія. Такі клієнти особливо вітаються в Ощадбанку.

Звертаючись за кредитом, людина повинна розуміти, що він повинен відповідати певним вимогам. Так, йому доведеться представити в кредитну організацію наступні документи:

Документ, що підтверджує наявність доходу. Як правило, це довідка за формою 2-ПДФО, можна надавати і довідку за формою банку. Це офіційні документи. Отримати з можна, звернувшись в бухгалтерію організації, в якій працює потенційний позичальник.
Паспорт громадянина РФ. При цьому людина повинна мати прописку на території країни.
Якщо клієнтом є пенсіонер, то він також повинен принести довідку з ПФР.
Варто прихопити з собою трудову книжку і її завірену на роботі копію, так як фахівець може зажадати їх. Не можна забувати, що житловий кредит видається тільки тоді, коли безперервний стаж на останньому місці роботи у позичальника становить не менше півроку.

На що можна витрачати отримані кошти?

Оформляючи житловий кредит в Ощадбанку, клієнт повинен розуміти, що він повинен буде купити нерухомість, розташовану виключно вУкаіни. При цьому він може придбати:

квартиру (як в уже готовому, так і в ще споруджуваному будинку);
частку в квартирі або будинку;
хата;
земельну ділянку з будинком.

Але це далеко не весь спектр можливостей. Так, кошти можна витратити на покупку відразу ж двох об'єктів. Наприклад, квартиру і дачу. Є і ще альтернативи - використовувати кошти можна:

на ремонт нерухомості;
на відновлення житла, якщо воно є частиною старого житлового фонду.

Умови житлового кредиту в СбербанкеУкаіни

Найбільш важливими умовами кредиту, що надається є:

можливість отримати кошти не тільки в рублях, але ще і в доларах, євро;
відсутність обмеження мінімального розміру житлового кредиту;
таку позику надається банком не менше ніж на 1 рік і не більше ніж на 30 років;
при достроковому погашенні кредиту клієнтові не потрібно платити штрафи або будь-які комісії;
якщо наявних доходів у позичальника недостатньо, то він повинен знайти або співпозичальників, або поручителів (і ті й інші надають той же пакет документів, що і потенційний клієнт банку).

Про процентних ставках

Розмір відсоткової ставки залежить від обраного продукту і безлічі інших чинників. Зазвичай це значення може варіюватися від 9,5 до 14%. При покупці квартири відсотки по валюті виявляються нижчими на кілька відсотків, як і при придбанні будинку.

Клієнти Ощадбанку, які отримують заробітну плату або пенсію в цій кредитній організації, мають більш вигідні умови кредиту, адже співробітники банку знають про платоспроможність свого клієнта. Для них передбачена пільгова сітка процентних ставок.

Існуючі сьогодні програми житлового кредиту в Ощадбанку

На даний момент існує ряд банківських продуктів, розроблених фахівцями Ощадбанку, що дозволяють отримати житловий кредит на вигідних умовах. Ось найцікавіші з них:

«Кредит на нерухомість». Цей банківський продукт дозволяє купити не тільки квартиру, але і будь-який інший об'єкт. При цьому нерухомість повинна належати не до первинного, а вторинного ринку. Ще одна можливість - прийняти участь в пайовому будівництві. При отриманні суми менше 1 мільйона рублів досить обзавестися поручителем, які мають досить високий рівень доходу. Якщо ж потрібні кошти понад 1 мільйон рублів, то обов'язково повинен надаватися заставу. Ним може стати вже наявна або ще тільки нерухомість, що купується.
«Іпотечний стандарт». З цієї житлову програму заставним майном може стати будь-яке житло. Серйозним моментом є те, що близько 30% припадає на початковий внесок. При цьому процентна ставка не залежить від можливостей клієнта.
"Молода сім'я". Участь у цій програмі дозволяє отримати житло подружжю, яким ще не виповнилося 35 років (хоча б одного). Оцінюючи платоспроможність позичальників до уваги можуть братися також доходи їхніх батьків, якщо ті не проти. Початковий внесок становить 15%. Є також можливість отримати відстрочку платежів за зобов'язаннями в разі народження дитини до моменту, коли йому виповниться 3 роки.
"Іпотечний кредит". В даному випадку запорукою стає та нерухомість, яка купується на одержувані в банку кошти. При цьому порука не є обов'язковою умовою. Альтернативою може стати використання ІХС.
«Іпотечний кредит +». Це особлива програма. Кошти виділяються на покупку нерухомості, яка належить іншим позичальникам, що взяли позика на будівництво в СбербанкеУкаіни. Заставним майном стає нерухомість, що купується.

Для двох останніх пропозицій розмір процентної ставки дещо знижений, ніж для інших кредитних продуктів.

Сбербанк розробив кілька систем платежів, що дозволяє їх клієнтам максимально комфортно погашати заборгованість.

Позичальник також може оформити автоматичне зняття необхідної суми з його карти, оформленої в Ощадбанку. Це дозволяє істотно заощадити час і уникнути прострочення, що в свою чергу може негативно позначитися на клієнті.