Житло як економічна категорія
Пишемо будь студентські роботи за приємними цінами. Постійним клієнтам - знижки! Залиште заявку і ми відповімо Вам за вартістю робіт протягом 30 хвилин!
ВУкаіни проблема житла була і залишається досить гострою. Частково це обумовлено кліматом країни, де можливі тільки капітальні споруди з потужною теплоізоляцією, тому досить високою собівартістю житла. Іншою причиною є стрімка урбанізація країни на початку ХХ століття. Переселення величезного числа людей з сільської місцевості в міста привело до дефіциту житла такого масштабу, що на боротьбу з ним пішов майже століття.
ПереходУкаіни до ринкової економіки породив ще більшу кількість проблем. Якщо раніше більшість малозабезпечених сімей розраховувала в основному на безкоштовне отримання житла, то сьогодні сім'ї у все більшій мірі переходять до ринкових методів вирішення своєї житлової проблеми.
Тому проблеми житла є досить складними та актуальними не тільки з практичної, але і з теоретичної точки зору. Тому для того, щоб розібратися з такою складною проблемою як житлова, перш за все, необхідно визначитися з основними поняттями.
Житло - це такий стандартний продукт праці і умова життєзабезпечення, який дозволяє просторово зафіксувати положення людини, задовольняючи особисті та групові суспільно-необхідні потреби існування, забезпечуючи відповідний рівень добробуту.
Житло як матеріальне благо, продукт праці в умовах ринкових відносин набуває форму товару, володіючи такими властивостями, як вартість і споживна вартість.
Споживча вартість житла визначається тим, що житло задовольняє потреби людини і може бути визначена в залежності від оцінки самого житла, оцінки будинку (будівлі), оцінки житлово-комунальних послуг, інвестиційної привабливості території району, міста, транспортних та інших комунікацій.
Вартість товару «житло» визначається по витраченому суспільно-необхідної праці і матеріально-речовими цінностями.
Держава, яка приєдналася до норм міжнародного права, приймає на себе відповідальність і обов'язок задовольняти мінімальні вимоги щодо забезпечення житлом. Відповідно до Конституції РФ, є чітко спрямована державна політика, згідно з якою з метою задоволення житлових потреб людей, здійснюється перехід від системи переважно державної монополії на житло (у вигляді державного житлового фонду та державної економічної діяльності в області житла) до системи множинності форм власності на житло. З'явилася приватна форма власності на житло громадян, а також приватних юридичних проектних і будівельних організацій, житлових банків, ріелторських компаній і т.д. Виник ринок житла.