Земля як об’єкт правової охорони - екологічне право (Сазикін а

Приватна форма власності може бути двох видів: індивідуальної і колективної. Земельним законодавством передбачено 8 підстав, відповідно до яких індивідуальна власність громадян визнається державою.

селянське (фермерське) господарство;
особисте підсобне господарство;
садівництво;
тваринництво;
індивідуальне житлове будівництво;
гаражне будівництво;
підприємницька діяльність;
дачне будівництво.

Види колективної форми приватної власності на землю: часткова; спільна.

Види державної власності на землю:

федеральна власність України в цілому;
власність суб'єктів України - республік у складі РФ, країв, областей, міст федерального значення, автономних областей і автономних округів.

Конституція України відносить розмежування державної власності на федеральну і власність суб'єктів України до спільного ведення Україна і суб'єктів РФ.

Муніципальна форма земельної власності являє собою відносно нову форму для українського законодавства. Вона розглядається як різновид державної власності. Однак закон не відносить її і до видів приватної власності. На правах муніципальної власності земля належить: адміністративно-територіальним районам, містам, сільським та іншим населеним пунктам.

Внаслідок приватизації державних земель в Україні склалися в форми використання землі громадянами і їх колективами.

Ці форми використання здійснюються на наступних засадах:

надання (придбання) права приватної, часткової або спільної сумісної власності на землю;
надання землі в користування;
передачі землі в оренду.

Умови використання земельної ділянки, що надається на підставі оренди, визначаються угодою сторін, а потім оформляються договором оренди. На орендних умовах земельні ділянки можуть надаватися будь-яким фізичним і юридичним особам. в тому числі іноземним громадянам, особам без громадянства. міжнародним об'єднанням і організаціям, іноземним державам, іноземним юридичним особам.

Орендодавець - власник землі.