Земельний податок особливості 2018 року, ип або ооо
Дізнатися діючі на території муніципалітету правила ви можете на публічному сайті податківців.
Як розрахувати земельний податок?
Для розрахунку податку до сплати буде потрібно вартість землі (на сьогоднішній день - «кадастрова»), ставка з податку, що застосовуються коефіцієнти.
Ці вирахування (п. 5 ст. 391 НК РФ) надається:
Ставки податку на землю. Податковий кодекс встановлює граничні розміри ставок цього податку.
Коефіцієнт Кв (коефіцієнт володіння землею). «Коефіцієнт володіння» застосовується в розрахунку податку тоді, коли платник податків став володарем землі або навпаки втратив на неї права протягом податкового (року) або звітного (кварталу) періоду. У такій ситуації має бути враховано, час фактичного володіння землею. Кв розраховується шляхом ділення «повних» місяців володіння на число календарних місяців відповідного податкового або звітного періоду (звітний період враховується тільки тоді, коли встановлений порядок сплати авансу з податку).
Ще одне правило стосується визначення «повного» місяці володіння. Встановлено, що місяць володіння вважається повним, якщо земельне право виникло до 15 числа місяця (тобто з 1 по 15 включно), або закінчилося після 15 числа (тобто з 16 і до кінця місяця).
"Пільговий коефіцієнт". Для обліку моменту надання пільг з податку застосовується «пільговий коефіцієнт». Його можна порахувати, поділивши «повні місяці», коли пільги не було, на календарні місяці потрібного періоду. Особливість тут в тому, що для підрахунку «пільгового коефіцієнта» місяць надання або втрати пільги враховується як «повний місяць» (коли пільга не було).
- ДТ = ((КСТ х Д) - Н) х НС х Кв х Кл, де
- ДТ - податок на землю
- КСТ - «кадастрова вартість» земельної ділянки
- Д - частка володіння платника податків на земельну ділянку
- Н - сума, що звільняється від оподаткування
- Кв - «коефіцієнт володіння»
- Кл - «пільговий коефіцієнт»
Крім зазначених коефіцієнтів для підрахунку податку на землю, виділену під будівництво житла, застосовуються і інші коефіцієнти (К2, К4). Правила їх обліку в розрахунку податку можна знайти в п. 15, 16 ст. 396 НК РФ.
Місцеві та федеральні пільги.
Федеральні пільги встановлені ст. 395 НК РФ.
Місцеві пільги передбачені місцевими правовими актами. Дізнатися їх відносно будь-якого муніципального освіти, можна за допомогою вказаного вище публічного сервісу ФНС.
Як платити податок на землю ФО і ЮО?
Юрособи платять податок і аванс з податку за розрахунками виробленим самостійно. Терміни сплати регулюють муніципалітети.
Декларація з податку на землю є обов'язковою тільки для ЮЛ.
ІП та фізособи декларацію не подають.