Збір грошей в фонд капітального ремонту багатоквартирних будинків як дізнатися лицьовій (розрахунковий) рахунок,
Хто створює загальний і особовий рахунок?
Незважаючи на те, що мешканці хочуть зберегти споруду в первісному, облаштованому вигляді, мало кому це вдається повною мірою.
Багатоквартирний будинок потребує певному, професійному управлінні, якого мешканці, на жаль, не можуть забезпечити.
На етапі здачі багатоквартирного будинку від фірми-забудовника до мешканців, останні повинні обрати форму управління будівництвом. Найпопулярнішими в нашій країні є керуюча компанія або товариства власників житла.
Дані організації здійснюють обслуговування і управління багатоквартирним будинком. Це означає, що і повноваження по здійсненню, а також збору коштів на капітальний ремонт, на майбутнє його проведення, відноситься до їх відання.
Дані організації мають повне право розпоряджатися даним рахунком на капітальний ремонт багатоквартирного будинку. Природно, всі дії з грошовими коштами мешканців повинні мати строгу звітність.
Створюється подібний рахунок, який іменується лицьовим, тільки після того, як зборами мешканців обрана та чи інша організація для управління багатоквартирним будинком. Накопичувальна осередок створюється в будь-якої кредитної організації, вибір може стояти як за керуючою організацією, так і за мешканцями.
Визначившись з банком, співробітник керуючої організації створює накопичувальну осередок від імені мешканців. Для цього, зборами власників йому вручається певний документ, в якому мешканці виявляють бажання відкрити особовий рахунок в фонд капітального ремонту в конкретній банківській структурі.
Користуватися даними рахунком, на капітальний ремонт в керуючої компанії, може тільки довірена особа в складі даної керуючої організації. Розпорядження накопичувальної осередком повністю підзвітний мешканцям.
Ще один вид накопичувальної осередки, на якій можуть міститися кошти на капітальний ремонт - це загальний рахунок. Загальний рахунок створюється не керуючої організацією і не мешканцями. Його створення лежить на плечах регіонального оператора. Саме цій особі направляються кошти мешканців на капітальний ремонт, а регіональний оператор, в свою чергу, залишає їх на загальному балансі конкретного будинку.
Для того, щоб було створено спільний рахунок будинку, власникам необхідно звернутися з відповідною заявою в офіс регіонального оператора з капітального ремонту.
Хто вважається власником?
Повне право володіти, розпоряджатися і користуватися грошовими коштами на накопичувальної осередку має власник рахунку капітального ремонту - представник керуючої організації або регіональний оператор.
Мешканці мають право скористатися даними рахунком тільки в разі, якщо це рішення було прийнято на зборах власників та задокументовано у відповідному протоколі.
Чи можуть власники організувати власний рахунок?
Деяких власників приміщень у багатоквартирному будинку не влаштовує ситуація, в якій їх грошовими коштами розпоряджаються треті особи. Власники хочуть відмовитися від послуг цих організацій і самостійно відкрити накопичувальну осередок.
Законодавство не забороняє подібних дій осіб, які є мешканцями багатоквартирного будинку. Крім того, самі кредитні організації закликають власників самостійно відкривати рахунку в їх структурі.
Капітальний ремонт за рахунок власників або в чому плюс рахунку, відкритого мешканцями? Власники самостійно можуть контролювати витрати на капітальний ремонт, також вони можуть скористатися банківськими програмами і отримувати щорічні відсотки від початкової грошової суми, що стане непоганим доповненням до загальної суми на капітальний ремонт.
Мінусом є факт того, що серед власників все-таки доведеться вибрати довірена особа, на ім'я якого може бути відкрити накопичувальну осередок, і яке буде мати доступ до грошових коштів. Решта мешканці, на жаль, можуть отримувати тільки звітність від свого сусіда.
Хто збирає гроші?
У ній зазначено суму, яка обов'язкова до сплати в даному місяці.
Багатьох цікавить питання, хто ж здійснює збір грошей на капітальний ремонт багатоквартирних будинків?
Зазвичай, дана дія знаходиться у веденні вашої керуючої організації. Тільки вона має право нараховувати мешканцям суму, яка прямо пропорційна величині їх площі, що знаходиться у власності.
Чи є мешканці, вирішили відкрити рахунок на капітальний ремонт самостійно, не використовуючи при цьому послуги регіонального оператора або керуючої організації, то вони повинні самі щомісяця розраховувати платежі для кожної конкретної квартири. Зрозуміло, в цьому випадку, процедура збору коштів буде кілька ускладнена.
Як дізнатися особовий рахунок за капітальний ремонт?
Якщо у вас виникла потреба в пошуку номера накопичувальної осередки на капітальний ремонт, то його не так складно знайти. Результат пошуку заповітного номера залежить від того, ким саме був зареєстрований рахунок на капітальний ремонт. Розглянемо різні ситуації.
Як дізнатися рахунок за капітальний ремонт? Якщо мова йде про особовий балансі, який був зареєстрований керуючої організацією, то дізнатися номер представляється можливим за фактом звернення в офіс цієї організації. Вам зобов'язані надати не тільки номер, але і строгу звітність витрати коштів даного рахунку.
Якщо ваш багатоквартирний будинок має загальний рахунок, відкритий у регіонального оператора, дізнатися номер також можливо. Для цього мешканцеві, або групі власників - мешканців необхідно написати заяву, в якому міститься прохання про надання номера конкретного накопичувальної осередки.
Вже звідти заяву потрапляє до регіонального оператору, який протягом двох тижнів зобов'язаний сповістити мешканців за контактним номером або електронною поштою, вказаною заяву.
Якщо мешканці організувалися на відкриття рахунку самостійно, на конкретну особу в кредитній організації, то для того щоб дізнатися номер, вам необхідно звернутися до ініціативної групи осіб, які висунули цю пропозицію на збори. Вам зобов'язані надати номер рахунку, якщо і надалі хочуть отримувати від вас грошові в внески на капітальний ремонт.
Чи може власник поміняти номер рахунку і коли це необхідно?
Але іноді виникають ситуації, коли довіра втрачається.
Мешканець, на ім'я якого був відкритий рахунок, має не найкращу репутацію або з якихось інших причин не може бути власником накопичувальної осередки.
До таких причин належить переїзд, продаж, здача житла в оренду, відмова від своїх повноважень самого мешканця.
В цьому випадку, закон не забороняє зміну номера розрахункового рахунку на капітальний ремонт. Правда, для цього необхідна згода нового обличчя, яке стане власником накопичувальної осередки з новим номером, натомість попереднього.
По суті, виходить не зміна номера, а перевідкриття рахунки за капремонт будинку з подальшим переведенням на нього грошових коштів на капітальний ремонт.
висновок
Грошові кошти, які ви щомісяця відраховуєте по рахунках на оплату капітального ремонту (ви не можете не платити збір на капітальний ремонт будинку по закону), повинні перебувати на спеціальному рахунку. І ви, як власник приміщення в багатоквартирному будинку, просто зобов'язані знати всі нюанси їх зберігання. Більш того, вам не мають права відмовити в будь-якої звітності з даного приводу.
У зв'язку з цим, наполегливо вимагайте інформацію про те, як саме сформований рахунок, і хто ним розпоряджається. Тоді, можливо, ваш багатоквартирний будинок отримає якісний обсяг капітальних робіт.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!