Застава квартири - особливості і правила

Найчастіше наше фінансове становище далеко від ідеального. Якщо нам потрібні гроші, ми звертаємося до родичів або знайомих, беремо аванс на роботі. Але що робити, якщо потрібна дуже велика сума, і чим швидше, тим краще? «Йти в банк», - скажете ви і опинитеся неправі. Адже банки дуже ретельно перевіряють всі пропозиції, що надійшли до них заявки, і процес отримання кредиту може затягнутися на тижні і навіть місяці.

На думку фахівців порталу «Ломбардор», щоб отримати гроші вже сьогодні, потрібно звернутися до установ, що спеціалізуються на видачі експрес-кредитів, наприклад, ломбарди. Вони видають кредити на покупку автомобіля, квартири, оплати медичних та освітніх послуг. Єдина умова отримання позики - залишити відповідний заставу. Найбільші позики видаються під заставу квартир та іншої нерухомості.

Що потрібно, для того щоб отримати такий кредит? Оформлення застави квартири в ломбарді відбувається всього за пару годин. Звертаємо вашу увагу, що до застави приймається тільки та нерухомість, права власності на яку належать саме позичальнику.

Іншими словами, якщо ви просто прописані в квартирі, але не є її власником, вам не вдасться її закласти.
Для отримання кредиту під заставу квартири досить мати при собі громадянський паспорт. Оформлення кредиту в ломбарді не вимагає збору різних довідок, залучення поручителів або позичальників.

У більшості таких компаній вважають, що запорука такого цінного майна, як квартира, і позитивна кредитна історія є достатніми гарантіями того, що позичальник буде справно сплачувати свій борг. Якщо ж отримувач кредиту відмовляється виплачувати кредит і йти на будь-які переговори, ломбард зможе скористатися правом реалізації закладеного майна, щоб покрити збитки. Як бачите, все просто. Кредитування під заставу отримало назву ломбардного кредитування.

Оцінка нерухомості - найважливіший етап оформлення позики. Клієнт може самостійно залучити оцінювачів або скористатися послугами експертів ломбарду. В ході оцінки квартири встановлюється її точна вартість. У розрахунок приймаються такі показники як місця розташування, стан, рік побудови, площа житлових і підсобних приміщень. На підставі отриманої суми ломбард приймає рішення про обсяг кредиту.

Як правило, позика, отримана клієнтом, не перевищує 70% -80% від оціночної вартості квартири. У виняткових випадках ломбард може погодитися на виплату 90% від її вартості. Якщо житло перебуває в застарілому стані, клієнт отримує від 30% до 40%.

Процентні ставки під заставу квартири залежать від терміну і суми кредитування. Чим більша сума кредиту і термін її погашення, тим менший відсоток. Різні ломбарди пропонують різні процентні ставки. Кращі з них часто йдуть назустріч своїм клієнтам і мінімізують витрати по кредиту.

Крім суми кредиту і відсотків, що набігли за час її використання, ломбарди стягують обов'язкову комісію в розмірі від 3 до 5%. Ці гроші йдуть на оплату послуг нотаріуса, оцінювачів, і ломбардних службовців. У ряді випадків передбачена купівля страховки, яку клієнт також оплачує зі своєї кишені.

Існують два види договору застави. Перший представляє простий кредитний договір, згідно з яким заставу залишається в користуванні у позичальника. Згідно з другим, більш поширеного виду договору, права власності на заставу на весь час дії угоди переходять до кредитної організації. Перед тим як укладати угоду з ломбардом, переконайтеся, що ви розумієте, про що йде мова. Зважте всі «за» і «проти».

Застава квартири в ломбарді - дуже вигідний спосіб швидко отримати кредит. Гроші видаються на руки або перераховуються на рахунок протягом 5-6 робочих годин. Термін ломбардного кредитування може становити як кілька днів, так і кілька років.