закриваємо контур

Спорудження будь-якого індивідуального будинку проходить стадію, яку прийнято називати «закриття теплового контуру». По її завершенні починаються оздоблювальні роботи і монтаж внутрішніх інженерних мереж, але частіше коробка якийсь час перестоює.

вразливий недобуд

Для початку зауважимо: термін «тепловий контур» не зафіксований у нормативній документації, це поняття з будівельної практики. Але поняття дуже ємне, тому його і використовують досвідчені будівельники індивідуальних будинків.

На початкових стадіях будівництва споруджується фундамент будівлі і зводяться несучі стіни, що утворюють основу так званого теплового контуру, який потім необхідно «закрити» для збереження того, що вже побудовано. Будь недобуд є вразливим для зовнішніх впливів: свіжозбудовану стіна може почати гнити, кришитися, вбирати вологу і в результаті втрачати свої властивості. І фундамент може поступово втрачати несучу здатність, а в цьому випадку в будинку жити небезпечно.

Найбільшу загрозу для недобудованого будинку представляє наш неласкавий клімат. Влітку (якщо пощастить з

погодою) коробка ще може перестояв без особливого збитку, але восени або взимку такий перестій тягне цілий ряд негативних наслідків. І все стінові матеріали при цьому поводяться по-різному. Деревні більше інших бояться атмосферної вологи, під дією якої можуть загнивати і втрачати міцність. Цегляна кладка і бетонний моноліт більш стійкі до впливу дощу і снігу, а ось газобетон вологу теж не любить. Незахищена стіна з газобетону інтенсивно її вбирає і частково руйнується і втрачає частину механічних властивостей при замерзанні води в порах.

Втім, будь-яка споруда не повинна залишатися на осінньо-зимовий період відкритої всім поганим. Її слід захистити - виконати комплекс робіт по закриттю контура.

комплекс робіт

Для захисту від дощу і снігу потрібна надійна дах. Ось чому після зведення стін слід, не відкладаючи, поставити кроквяну систему, а на неї укласти обраний покрівельний матеріал. Причому необхідно не тільки настелити покрівлю, а й закрити всі технологічні отвори в ній.

Багато інженерні системи, без яких не можна уявити сучасний будинок, вимагають виведення на дах димоходів, стояків вентиляції, антен і т. П. Коли встановлюється стояк або димар, герметизація виведення на покрівлю забезпечується самою технологією монтажу, - а якщо будинок недобудований? У цьому випадку на стадії закриття контуру потрібно ретельно герметизувати технологічні отвори в покрівлі, оскільки через них всередину запросто проникає і волога, і холодний вітер.

Некеровані потоки води на даху - теж не кращий варіант. І якщо вже покрівля змонтована, то бажано встановити і систему водостоків. В цьому випадку затяжні осінні дощі, часті для нашого регіону, не принесуть будівництві шкоди.

Дверні та віконні блоки також краще встановити до настання сльоти і холодів. Якщо не вставляються склопакети, то необхідна надійна герметизація отворів. Для цього використовується товста фанера, плити OSB або інші матеріали. Іноді монтуються і захисні ролети, але вони в обов'язковий перелік не входять.

Окремої розмови потребують штукатурні, малярні і облицювальні роботи на фасаді. Тут необхідність тих чи інших диктується вибором будівельного матеріалу. Скажімо, фасад коробки з газобетону бажано облицювати до того, як будівля буде законсервована. В крайньому випадку поверхня може бути оброблена гідрофобним розчином для захисту від впливу вологи.

Якщо є можливість захистити цегляну стіну штукатуркою, варто зробити це до настання холодів. Хоча цегла, зауважимо, перестоює холодні місяці без особливого збитку. Непогано переносять зиму і деревні стінові матеріали природної вологості. Більш того, зруби з таких матеріалів навіть повинні постояти кілька місяців, щоб завершилися усадочні процеси. Деревину на цей період можна обробити антисептиками і гидрофобизаторами.

В тепловий контур входять готові фундамент і стіни, встановлені вікна і двері і герметична покрівля. Деякі будівельники включають в нього і внутрішні стіни і перегородки, інші вважають, що наповнення будинку облаштовується вже на наступному етапі будівництва. Те ж саме можна сказати про утеплення. Хтось вважає, що закриття теплового контуру передбачає утеплення зовнішніх стін, а хтось відкладає цю операцію.

Теплові контури будинків з різних матеріалів можуть відрізнятися. Наприклад, в будинку з рубленого колоди при закритті теплового контуру доведеться настелити чорновий дерев'яна підлога. А ось для цегляної або газобетонной коробки це не обов'язково. Одна з тонкощів полягає в тому, що повністю закупорювати будівництво (як не дивно) на зиму не слід. Повинно бути організовано провітрювання внутрішнього простору, що виключає накопичення вологи і утворення льоду з подальшим його таненням. Така вентиляція не повинна бути стихійної, щоб вітри вільно гуляли всередині, але повітрообмін з навколишнім середовищем потрібно налагодити.

Коли контур закритий правильно і внутрішній простір недобудованого будинку надійно захищене від атмосферних впливів, споруда практично без шкоди простоїть до наступного сезону. Головна мета цих заходів - виключити або хоча б мінімізувати збиток несучих конструкцій будинку.

Окремо про комунікації

На етапі виробництва загальнобудівельних робіт внутрішні комунікації, як правило, не монтуються. Лише підводяться зовнішні комунікації та в ряді випадків заводяться всередину будівлі. Однак враховувати наявність інженерних мереж в будинку необхідно, в тому числі і під час закриття контуру.

Про висновки димоходів і вентиляційних стояків на покрівлю вже згадувалося. Однак є ще водопровід і каналізація. У недобудованій коробці ці комунікації не функціонують, але вводи зовнішніх трубопроводів зазвичай вже зроблені. Може бути введена і на час заглушена труба магістрального водопроводу, а також підведена каналізаційна труба, прокладена до септика на ділянці. І всі ці вводи слід ретельно загерметизувати. Септик теж потрібно захистити від зовнішніх впливів. Тоді в новому сезоні монтаж систем водопостачання і каналізації пройде без проблем.

важливий етап

Закриття теплового контуру є найважливіший етап будівництва будинку. Можна сказати, що при цьому споруджуються огороджувальні конструкції, влаштовані за енергозберігаючою технологією. Деякі забудовники по завершенні кажуть: якщо поставити котел або піч, в будинку вже можна жити. І це цілком справедливе твердження. Після того як тепловий контур закритий, можна вважати, що зроблена навіть не половина справи, а більше. В таких умовах і внутрішньою обробкою, і монтажем домашньої інженерії займатися набагато зручніше.

слово експертам

Дмитро Модестов генеральний директор компанії «Ямера»

Закритий контур - це та стадія готовності будинку, на якій коробка захищена від атмосферних явищ (снігу, дощу, граду, вітру). Необхідний для безпечної зимівлі обсяг робіт залежить від матеріалів, з яких будується будинок. Стосовно до дому з пористого бетону цикл робіт включає: пристрій фундаменту, зведення стін, установку і гідроізоляцію покрівлі, монтаж вікон і дверей. Слід захистити все горизонтальні поверхні від попадання опадів, при цьому вертикальні ділянки стін з газобетону можуть залишатися без обробки. Для благополучної зимівлі будинку без опалення потрібно подбати про фундамент. Ще на стадії проектування фундаменту потрібно визначити, чи буде в будинку завжди підтримуватися позитивна температура або він може залишитися на зимовий період без опалення. Якщо проект передбачає постійну позитивну температуру в будинку, то його закритий контур не можна залишати на зиму в природних умовах, так як це може привести до промерзання грунту під фундаментом зсередини будинку і деформації фундаменту і, як наслідок, викликати деформацію і пошкодження стін, перекіс дверних і віконних блоків і т. п.

слово експертам

Сергій Витнов директор з будівництва ПСК «Росстрой»

Закриття контуру і консервація будинку на зиму припускають комплекс робіт по захисту будинку і його елементів від несприятливого впливу низьких температур, атмосферних опадів і періодичного заморожування і відтавання. До настання зимового сезону необхідно захистити віконні та дверні прорізи від попадання опадів, закрити димові та вентиляційні труби і їх примикання до покрівлі, утеплити фундамент, бажано влаштувати відведення води від нього.

Якщо в підвідної водопровідної труби залишилася вода, її легко можна видалити за допомогою гідрорівня. Всередину труби опускають гідроуровень, затикають верхній отвір пальцем і витягують гідроуровень з частиною води. Цю маніпуляцію треба виконати кілька разів, до падіння рівня води в трубі нижче глибини промерзання. У каналізаційних трубах води немає, тому ніякі заходи не потрібні. Якщо встановлена ​​і підключена сантехніка, то в гідрозатвори можна налити антифриз.

слово експертам

Денис Миколаїв директор з будівництва Finnstyle LLC, офіційного представника Honkamajat ltd

Перш за все роботи по закриттю теплого контуру припускають зведення фасадних стін, повне влаштування покрівлі з утепленням, вітрозахисними і гідрозахисним шарами. Наступним кроком є ​​монтаж всіх світлопрозорих конструкцій по периметру фасаду, а також установка всіх вуличних дверей (парадний, чорний або допоміжний вхід, терасові двері і т. Д.). Потім технологічні шви заповнюються усіма необхідними матеріалами, після чого закриваються із зовнішнього боку тимчасовими або постійними лиштвами, в залежності від подальшої обробки фасаду. Це необхідно, тому що від кліматичних впливів матеріали для заповнення швів досить швидко руйнуються і втрачають технологічні якості.

Все це необхідно зробити до наступ-лення зимового сезону. Тоді можна вважати, що контур будови закритий, або, як кажуть будівельники: закритий теплий контур.

При консервації будинку на зиму потрібно подбати, щоб в приміщення не проникала волога, висновки димових і вентиляційних труб слід накрити декоративними ковпаками. При цьому затикати їх наглухо не варто - через них будинок буде вентилюватися, що допоможе уникнути вологих застійних процесів. Необхідно також забезпе-чити провітрювання підпільного простору. Безумовно, дому допоможе перезимувати водостічна система, яка запобіжить заливання фасаду дощової і талої водою.

Що стосується водопроводу і каналізації, то ці комунікації прокладаються нижче глибини промерзання грунту, введення в будинок теж повинен бути зроблений з урахуванням промерзання, тобто з-під фундаменту. Якщо система подачі води в будинок і слив каналізації випробовувалися, то слід злити воду якомога нижче за системою, а водомірний вузол в будинку утеплити теплоізоляційними матеріалами. Всі висновки каналізаційної системи в будинку потрібно законопатити м'яким утеплювачем - це допоможе уникнути замерзання води, що залишилася поруч з висновком під час випробувань, і запобігає виникненню запаху.

Популярні статті

Вам допомогти - або не заважати?

Дешево і красиво. Який фасад вибрати для каркасного будинку?

Вибираємо оптимальний варіант обробки фасаду майбутнього будинку

Поради «Хольц ХАУС»: Який клеєний брус вибрати?

Одним з основних плюсів клеєного бруса як стінового матеріалу є можливість обійтися без додаткового утеплення і зберегти природний повітрообмін і регуляцію вологості в дере-вянном будинку. Як вибрати необхідний перетин бруса, роз'яснює Юлія Петрова, архітектор компанії «Хольц Хаус».

Модульний будинок з доставкою додому

Збирати не будувати: будинки-конструктори завойовують ринок

Як побудувати якісний каркасний будинок

Ця технологія не терпить недбалості і помилок.

Поради H + H: як правильно вибрати покрівлю при будівництві будинку з газобетону

Як правильно вибрати покрівлю та виконати монтаж даху для будинку з газобетону? Рекомендації дає Аркадій Глумов, керівник проектно-технічного відділу компанії H + H, одного з провідних виробників газобетону на Північно-ЗападеУкаіни.

статті рубрики

Брус vs. газобетон: знаходимо 7 головних відмінностей

Як вибрати матеріал для будівництва будинку і не помилитися

Будівництво довжиною в рік

Які види будівельних робіт має сенс проводити в зимовий час

На що дивитися замовнику, коли будують будинок

Будівництво заміського будинку настільки важлива подія в житті людини, що бажання максимально проконтролювати процес цілком природно. Однак тут виникає безліч труднощів. На що саме звернути увагу? Як часто інспектувати будівництво? У яких питаннях повністю довіряти забудовнику, а які вимагають перевірки? Як виявити недоробки при здачі котеджу?

Коли починати будівництво

Коли найкраще приступати до будівництва будинку? І з чого слід починати роботи на земельній ділянці? Адже правильно розпочата будівництво - запорука її успішного завершення.