Закон про землю
Зміна в законі про землю і земельні ділянки.
У новому законі про землю, будуть прописані права та відповідальність господарів земельних ділянок. Вперше новий закон про землю, введе нові вимоги і принципи, як мирно вирішувати спірні питання та спокійно жити на цій землі. Якщо в двох словах сказати про новий, законі про землю, то, він робить ухил, якщо так можна сказати - на мирне сусідство сусідів. А якщо Вам по волі держави, доведеться проти своєї волі, розлучатися зі своїми шістьма сотками то, тільки за хороші і справедливі відступні.
Варто відзначити, що з новим законом про землю, любителі відгородитися від світу, триметровими парканами не радітимуть, поняття "мій город - моя фортеця" в законі про землю, не передбачається. Головний захист в законі про земельні ділянки, полягає в тому, що правила будуть чітко прописані, наприклад - цей законопроект чітко визначає, в яких випадках і коли господаря земельної ділянки, на законних підставах, можуть несуттєво, але обмежити в правах. У таких випадках, особливо, коли державним органам потрібно потрапити на земельну ділянку власника, як би він не хотів не впускати, а впустити все одно доведеться.
Як прописано в проекті закону про земельні ділянки, права власника ділянки, можуть бути обмежені в публічних і державних інтересах, іншими словами - на користь суспільства. Можна навести лише один приклад, коли власник земельної ділянки ущемляє права суспільства, наприклад - дорога до суспільного пляжу, на озері, або біля річки проходить через земельну ділянку, якогось впливового людини, а він побудував паркан і всім доводиться йти на пляж не безпосередньо 300 - 400 метрів, а обходити кілька кілометрів.
Закон про землю - земельні ділянки
Як записано в новому законі про земельні ділянки, смуга землі, розташована уздовж берегової лінії озера, річки, іншого водного об'єкту, для загального користування, така берегова смуга, строго призначається для загального користування. А це означає, що наші громадяни мають повне право, вільно користуватися такою береговою лінією, хто хоче прогулятися - має право гуляти, хто хоче відпочити біля водойми, відпочивайте.
У новому законі про земельні ділянки, вперше встановлять і тарифи, для можливих компенсацій, за тимчасове користування земельною ділянкою власника, для суспільних потреб. Також вхід без дозволу власника ділянки землі, можуть відкрити (якщо немає іншої дороги), для проїзду по його землі транспорту. У законі також обумовлені права ремонтників, всіляких комунальних служб, обслуговування інженерних і електричних ліній і мереж - вхід їм теж дозволений. Є й ряд інших менш поважних причин, передбачені в законі про землю і терміни - відкрити для вільного проходу, або проїзду по Вашому земельній ділянці можуть, як на час, так і назавжди.
При цьому в новому законі про землю, є така важлива фраза, як обмеження прав власника, на його земельну ділянку, в разі виникнення публічних інтересів, але без вилучення цієї земельної ділянки. Ці правила встановлюються новими нормативними актами, уповноважених представників державних органів і представників, органів місцевого самоврядування. Іншими словами, влада може при необхідності, самостійно відкрити земельну ділянку власника, для виконання суспільних потреб.
Ще один важливий момент - це викуп земельних ділянок, коли земля знадобилася державі, для важливих потреб. Закон про землю, наводить перелік причин, за якими власника можуть законно, змусити зрушити з його ділянки землі. Наприклад, такий випадок може бути при вирішенні, прокласти по вашому земельній ділянці федеральну дорогу, або там запланована прокладка трубопроводу, або газопроводу, інше.
Також варто відзначити, що для власників земельних ділянок - в новому законі про землю передбачені виплати, щоб людина при цьому не залишився в образі. Законопроект пропонує боку домовлятися по-доброму. Як сказано в новому законі про землю - при визначенні викупної вартості земельної ділянки, включається, як ринкова вартість земельної ділянки, так і знаходиться на ній нерухомість. Сюди ж (в розрахунок) необхідно брати і всі ті збитки, які будуть завдані власнику через вилучення у нього земельної ділянки, включаючи ті, які він понесе в зв'язку з достроковим припиненням зобов'язань перед третіми особами, в тому числі упущену вигоду.
Земельна ділянка - це просторова межа суверенітету будь-якої держави, або власника, територія, на яку розповсюджуються законні повноваження держави (власника). Земля належить до об'єктів нерухомості, причому будь-яке інше майно, яке міцно пов'язане із землею, може бути нерухомим майном лише в силу свого зв'язку з землею.
Земля і земельну ділянку мають правовий статус, в якому визначений власник, з формою законного володіння, має право на цільове використання земельної ділянки.
Пропонуємо землю, ділянки землі, а також нерухомість в зарубіжних країнах, квартири, будинки біля моря: www.worldluxrealty.com