Заява на повернення ПДФО при купівлі квартири - зразок

Заява на повернення ПДФО при купівлі квартіриможет знадобитися, якщо платник податку не скористався можливістю повернення податку шляхом подання відповідного повідомлення про право на відрахування і хоче повернути його через ИФНС відразу за рік. Розглянемо особливості складання такої заяви.

Умови повернення ПДФО при купівлі квартири

У разі покупки квартири можливе повернення частини вкладених коштів за рахунок використання майнових вирахувань (ст. 220 НК РФ). Вони існують в 2-х видах, які можна застосувати спільно:

• безпосередні витрати на покупку або будівництво - їх обсяг обмежений межею в 2 000 000 руб. але відрахування може бути віднесений не до одного, а до кількох об'єктах; якщо квартиру продають без обробки (і це відображено в договорі), то в суму витрат на покупку допустимо включати витрати по ній;
• відсотки по іпотеці - цей відрахування також обмежений по сумі (3 000 000 руб.); крім того, його можна застосувати лише до 1 об'єкту.

Використання відрахувань буде можливо:

• по відношенню до доходів, оподатковуваним по ставці 13%;
• при наявності права на власність, яке підтвердить відповідне свідоцтво, оформлене при купівлі об'єкта, або акт приймання-передачі при пайовій участі в будівництві;
• за видатками, які мають документальне підтвердження і здійсненим платником податків особисто, не за рахунок бюджетних коштів (або коштів материнського капіталу) і не при покупці у взаємозалежного особи;
• кожним із власників на повну суму при покупці в сумісну або часткову власність;
• при придбанні батьками житла, який оформлюється на дітей, які не досягли 18 років.

Шляхи повернення податку

Повернути податок за допомогою таких дій:

• У році виникнення права на відрахування уявити в ИФНС за місцем постійного проживання весь пакет документів, що відносяться до нього, і отримати від податкової повідомлення про право для застосування вирахування за місцем роботи. Якщо за цей рік сума відрахування не буде використана в повному обсязі, то в наступному році треба знову звернутися в ИФНС за повідомленням на залишок вирахування. І так щороку до повного вибору його суми.
• Після закінчення року виникнення права на відрахування уявити в ИФНС декларацію 3-ПДФО за минулий рік, складену з урахуванням суми можливого за рік відрахування. Величина відрахування не може бути більше обсягу річного доходу. До декларації треба докласти довідки 2-ПДФО, що підтверджують величину доходу і суму утриманого з нього податку, комплект документів, що дають право на відрахування, і заяву на повернення ПДФО за минулий рік. Якщо виникне необхідність повернення залишку вирахування в наступні роки, платник податків може вибрати один з 2 шляхів: щорічне отримання повідомлення на поточний рік для роботодавця або щорічне подання декларації за минулий рік в ИФНС. При виборі першого шляху можлива подача разом із заявою на повернення ПДФО заяви на видачу повідомлення про право на відрахування для подальшого отримання його на роботі. У разі невикористання вирахування на роботі можна буде знову подати декларацію в ИФНС по закінченні року.

Повторна подача комплекту документів, що дають право на відрахування, не буде потрібно ні з одним із заяв, що відносяться до залишку вирахування в наступних роках.

Повернення ПДФО через ИФНС можливо тільки за умови подання декларації за податковий період (п. 7 ст. 220 НК РФ), т. Е. За підсумками року. Подану декларацію ИФНС перевірить протягом 3 місяців (п. 2 ст. 88 НК РФ) і ще через 1 місяць (п. 6 ст. 78 НК РФ) поверне податок на банківський рахунок, який платник податків вкаже в заяві.

Документи, що свідчать про право на повернення

Право на повернення податку по купленій квартирі підтвердять наступні документи:

• свідоцтво на право власності, а при пайовій участі в будівництві - акт прийому-передачі;
• договір купівлі або пайової участі в будівництві;
• при придбанні на дитину - свідоцтво про народження;
• договір іпотеки при наявності;
• документи про оплату відсотків;
• договір на оздоблювальні роботи, якщо квартира куплена без обробки;
• платіжні документи на оплату вартості квартири, а при витратах на обробку - будматеріалів та виконаних оздоблювальних робіт.

Заповнення заяви на повернення

Оформляти заяву на надання вирахування по придбаній квартирі не потрібно. На думку ИФНС, досить подати декларацію, яка як раз і виконує роль такої заяви. Однак для повернення податку заяву все-таки буде потрібно (п. 6 ст. 78 НК РФ). Тим більше що саме в ньому будуть вказані реквізити рахунку, на який слід повернути гроші.

На нашому сайті можна побачити зразок заяви, оформленого на бланку діючої форми.