Захист права власності

Важливою відмінною рисою відносин власності є те, що вони мають абсолютну захистом, тобто захищаються проти всіх і кожного, яка порушила право власності.

Іноді можливо непряме порушення права власності. Наприклад, особа, якій власник передав майно за договором (орендар, хранитель і т.д.), відмовляється його повернути. В даному випадку ми маємо справу з зобов'язальних відносинами, які мають відносну захистом, тобто захищаються лише проти контрагента за договором. Тому в даному випадку застосовуються не речове-правові способи захисту, а зобов'язальні.

В принципі можна уявити різноманітні порушення права власності:

власник, не вступаючи в зобов'язальні відносини, втратив право володіння річчю, яка знаходиться в чужому незаконному володінні;
власник не втратив право володіння річчю, але хтось перешкоджає користуванню цією річчю;
майно власника пошкоджено або зіпсовано протиправними діями іншої особи;
особа, яка набула майно за договором, відмовляється його повернути власнику і т.д.

Нас, однак, цікавлять тільки два перші випадки, так як тільки тоді права власника захищаються речове-правовими способами (для інших ситуацій передбачена зобов'язально-правовий захист). Відповідно закон передбачає два способи захисту права власності.

Віндикаційний позов - це позов не володіють власника до володіючого невласника про витребування свого майна з чужого незаконного володіння.

В даному випадку майно вибуло з володіння власника поза його волею, тобто щодо даного майна з незаконним володарем не було укладено договір. Наприклад, річ була вкрадена, а власник раптом побачив її у будь-якої особи. Відповідачем за даним позовом є особа, що володіє майном без належного титулу, тобто незаконно, незалежно від винності.

Однак за допомогою віндикаційного позову можна витребувати тільки індивідуально-визначені речі, тобто такі, які якось виділяються з маси однорідних речей. Справа в тому, що в суді власник повинен довести своє право власності, що неможливо зробити у відношенні речей, визначених родовими ознаками. Тому не можна виндицировать гроші, цінні папери на пред'явника та т.п. якщо тільки вони належним ніяк не індивідуалізовані. Відповідач в даному випадку не повинен доводити нічого, так як в його користь говорить сам факт володіння річчю.

У яких випадках суд задовольняє вимоги позивача?

Перш за все необхідно з'ясувати, яким набувачем є незаконний власник: сумлінним або недобросовісним. Добросовісним набувачем визнається особа, яка не знала і не могла знати, що купує майно в особи, яка не мала права його відчужувати. Таким визнається, наприклад, набувач аудіотехніки в магазині за звичайну ціну, не підозрюючи, що річ може бути вкрадена.

Недобросовісним набувачем вважається особа, яка знала або повинна була знати про те, що набуває річ у особи, яка не мала права її відчужувати (викрадач речі, скупник краденого, особа, яка придбала річ за дуже маленькою ціною, і т.п.). У несумлінного набувача можна витребувати річ в будь-яких випадках.

Якщо судом встановлено сумлінність володіння чужою річчю, він з'ясовує, як надійшла річ у володіння незаконному власнику: за плату або безоплатно. У разі безоплатного придбання (в порядку спадкування, дарування) річ підлягає поверненню власнику. Ситуація, коли сумлінний незаконний власник придбав річ за зустрічне надання (за плату, наприклад, за договором купівлі-продажу), представляє самий важкий випадок, так як, задовольняючи вимоги одного, суд порушує інтереси іншого. В даному випадку якщо майно вибуло з володіння власника не з його вини (було втрачено, викрадено), то воно підлягає поверненню.

Якщо ж воно вибуло з володіння власника з його волі, воно залишається у добросовісного набувача. Так буває, наприклад, коли орендар, хранитель всупереч договору продає майно. Справа в тому, що в даному випадку вказується на упречності вибору контрагента, на те, що власник винен в помилковому виборі. Особа, чиї інтереси в даному випадку були порушені, має право регресної вимоги до продавця.

Негаторний позов - це вимога про усунення перешкод в здійсненні права власності.

В даному випадку мається на увазі ситуація, коли власник не втратив володіння річчю, однак при цьому хтось перешкоджає йому здійснювати правомочність користування річчю, причому незаконно. Якщо перешкоди чиняться правомірними діями, то негаторний позов пред'явити не можна. Найбільш типовими прикладами незаконних перешкод користуванню річчю є наступні:

власник дачної ділянки виростив живопліт з ялин так, що сусідню ділянку занурився в морок;
хтось вивалив купу цегли перед входом в житловий будинок.

Суд в даному випадку зобов'яже порушника усунути перешкоду і відшкодувати збитки.