Загальні вимоги до змісту завдання на проектування капітального ремонту житлового будинку

Завдання на проектування повинно містити такі вихідні дані:

2. Підстава для проектування (рішення виконкому місцевої Ради народних депутатів, наказ міністерства або відомства).

3. Дані про особливі умови майданчика і району.

4. Призначення і типи вбудованих нежитлових приміщень, їх розрахункова потужність, місткість або пропускна здатність, склад і площі приміщень, робоча площа.

5. Основні вимоги до архітектурно - планувального вирішення будівлі.

7. Основні вимоги: до інженерного і технологічного устаткування;

до конструктивного вирішення і матеріалами несучих і огороджувальних конструкцій;

до обробки будівель; до граничної масі елементів збірних конструкцій.

8. Вказівки про виділення пускових комплексів (черг).

9. Шифр ​​Найменування класів.

10. Вказівки про необхідність: розробки варіантів проектних рішень з уточненням кількості варіантів; попередніх погоджень проектних рішень із зацікавленими відомствами та організаціями; розробки інтер'єрів приміщень; виконання в складі проекту демонстраційних матеріалів, їх обсяг і форма.

11. Найменування проектної організації - генерального проектувальника.

12. Найменування ремонтно-будівельної організації - генерального підрядника, а також відомості про підприємства, на яких можуть виготовлятися конструкції і вироби.

13. Терміни та черговість ремонту.

14. Вимоги до благоустрою майданчика.

15. Заходи з цивільної оборони.

Разом із завданням на проектування об'єктів замовник ви-дає проектної організації вихідні дані:

-дозвільний документ на виконання ремонту;

-завдання від інспекції з охорони пам'яток архітектури при необхідності);

-дозволу (або технічні умови) на приєднання ремонтується будівлі або споруди до джерел забезпечені-ня, інженерних мереж і комунікацій;

-матеріали по раніше проведеним технічним обследова-вам;

-акт експлуатуючої організації про технічний перебуваючи-ванні конструкцій будівлі, конструктивних елементів і інженер-ного обладнання за даними останнього огляду;

-інвентаризаційні плани поверхів (в кальці) з указу-ням площ приміщень та обсягу будівлі за даними Бюро тех-нічної інвентаризації (БТІ), проведеної не раніше 3 років до початку проектування;

-паспорт будівлі з зазначенням величини фізичного ізно-са конструкцій та інженерного обладнання, обсягів, термінів і видів раніше виконувалися ремонтів;

-довідку про стан газових мереж і обладнання;

-акт експлуатаційної організації, затверджений район-ним (міським) житловим управлінням, на заміну санітарно-технічних приладів та поквартирний опис ремонтних робіт (для об'єктів, що ремонтуються без припинення експлуа-тації);

-довідки експлуатаційних організацій про стан ліф-тов, об'єднаних диспетчерських систем (ОДС), центральних теплових пунктів (ЦТП) і т.д .;

-завдання на проектування технології вбудованих нежі-лих приміщень;

-дозвіл на закриття руху і відведення транспорту, розтин дорожнього покриття.

Генеральна проектна організація на підставі отриманого від замовника завдання на проектування складає будівельний паспорт на капітальний ремонт будівель. Цей паспорт затверджується замовником.

У будівельний паспорт включається таке:

-завдання на проектування та вихідні дані для проектування;

-принципове рішення по виду ремонту;

-пропозиції щодо організації майданчика ремонту, використання механізмів, проміжних складів (при необхідності);

-пропозиції (при необхідності) про знесення будівель, зелених насаджень, відселення мешканців і орендарів, проведення [додаткового технічного обстеження будівлі;

1. загальна пояснювальна записка;

2. архітектурно-будівельні рішення;

3. технологічні рішення по вбудованим нежитловим примі-щеніям;

4. рішення з інженерного обладнання;

5. проект організації капітального ремонту;

6. технічна експлуатація будівлі;

7. кошторисна документація.

Невід'ємну частину затвердженої проектно-кошторисної докумен-тації на капітальний ремонт складає проект організації ка-льних ремонту; він розробляється паралельно з іншими. розділами проектно-кошторисної документації з метою взаємоузгодження об'ємно-планувальних, конструктивних та технологічних рішень з умовами та методами здійснення ремонту об'єктів.