За що агентство нерухомості бере 100% комісію

За що агентство нерухомості бере 100% комісію?
Ні для кого не секрет, що всі агентства нерухомості за свої послуги беруть 100% від місячної орендної плати. І так само не секрет, що практично всі клієнти цим незадоволені (крім агентів). Багато хто вважає цю цифру абсолютно необгрунтованою. У цій статті ми спробуємо Вам розповісти весь механізм роботи агентів і описати весь той немислимий працю, який докладають агенти до того, щоб Ви спокійно і довго жили в знімній квартирі.

Почнемо з того, звідки взялися ці горезвісні 100%. Чому не якась певна сума, наприклад 5 або 10 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, адже робота, яку робить агент, з усіма квартирами однакова. Це далеко не так.

Давайте поміркуємо і проаналізуємо всі реалії сформованого ринку (українського). Ми приходимо в ресторан, дивимося меню. Що ми бачимо? Хіба там написана закупівельна вартість напоїв, а внизу підпис - "націнка ресторану 50 рублів". Ви коли-небудь таке бачили? А купуючи старий автомобіль на ринку, у продавця теж націнка 50 000 р. на всі автомобілі? Це не так, і все це прекрасно розуміють.

Візьміть будь-який товар, абсолютно будь-який, будь-яку послугу. Це як мінімум нечесно. Чому людина, що знімає на останні гроші кімнату в комунальній квартирі повинен платити стільки ж, скільки платить дочка олігарха з Москви? Це не справедливо. І ріелтори намагаються, як мінімум відновити цю справедливість. Рівність має бути. Тобто питання про доцільність платити саме відсотки, а не яку-небудь фіксовану суму - знятий.

Процес поділу грошей не так вже простий. По-перше велика частина угод проходить за участю 2-х агентств, що представляють інтереси наймача і наймодавця. Прибуток ділять навпіл. Далі агент, віддає частину цих грошей в агентство в якому працює, зазвичай у агента залишається близько 50% (все залежить від конкретного агентства). Виходить 2500 рублів. Якщо врахувати те, що агент буде працювати порядно, 5 днів на тиждень, і працювати одночасно з 2-3 клієнтами (як показує практика, приблизно так і відбувається), то в підсумку він приблизно отримає 5 000 рублів в тиждень, так як не всі клієнти в результаті знімуть собі житло. І відразу назріває питання - хто готовий працювати за такі гроші? Хто тоді буде займатися пошуком квартири для Вас за менші гроші? Можна ще порахувати витрати на зв'язок і проїзд. Ми цього не будемо робити, тому що все і так зрозуміло.

Це не такі вже й легкі гроші і не такі вже вони великі виходять для агента. Ви коли-небудь бачили агента, що приїжджає на показ на БМВ останньої моделі? Я думаю, Ви і самі знаєте відповідь на це питання.

Ту роботу, які Ви бачите - це всього лише вершина айсберга, лише маленька його частина. Якщо ви телефонуєте агенту о 15:00, а о 19:00 він вже показує Вам кімнату, яка Вам подобається, підписує договір і бере гроші, це зовсім не говорить це не говорить про те, що він хапуга і наживається на Вас. А це говорить про те, що з Вами працює професіонал, який заощадив купу Вашого часу та грошей. Хіба не за це Ви платите?