З чого складається комісія агентства
Ми з друзями приїжджали на НГ в Пітер. На готель грошей не було, в хостелі жити було боязно, багато говорять про зникаючі там речі. А ось квартиру на 3 дні ми зняли. Агентство N запропонувало море квартир з подобової оплатою! Ми вибрали те, що ближче до центру, і варто було незрівнянно дешевше готелю. Ну і спасибочки ріелтор-гіду за це, не довелося нікуди дзвонити - нам подзвонили самі, заощадили на міжміських дзвінках :)
З чого складається комісія агентства?
Часто, оплачуючи комісійну винагороду агентства після успішного укладення угоди, клієнти часто задаються питанням: чи варто було користуватися послугами агентства, раз за це необхідно заплатити чималі гроші? З чого складається комісія агентства? Спробуємо розібратися в цьому питанні більш детально.
Комісія агентству може становити як фіксовану суму, так і змінну (місячна вартість оренди при зніманні нерухомості, або 2-5% від вартості при покупці).
Початкове звернення до агенцій нерухомості здійснюється з метою безпечного пошуку цікавлять вас варіантів. На даному етапі фахівці агентства займаються збором даних, оцінкою реальних можливостей для реалізації планів, відбором потенційних об'єктів, пошуком прийнятних рішень.
Якщо нерухомість сподобалась потенційному покупцеві, ріелтор переходить до оформлення необхідних для укладення угоди документів. У разі, коли в пакеті документів у продавця бракує певних довідок, виписок і т.д. фахівці з боку агентства нерухомості допомагають отримати їх.
Буває, що між учасниками угоди виникають суперечки і розбіжності. В даному випадку саме агентство нерухомості виступає в якості гарантора дотримань умов угоди, чесно і справедливо, несучи відповідальність за все обумовлений в договорі.
Усе зазначене було б неможливо без витрат, які несуть самі агентства нерухомості. Бази даних про новітні об'єктах, чорні списки шахраїв від нерухомості, юридичні послуги. Сюди ж відносяться тимчасові витрати, неоціненний і особистісний внесок фахівців, обізнаних у всіх перипетіях ринку. При цьому не будемо забувати про те, що ризики, які бере на себе агентство замість своїх клієнтів, іноді реалізуються, а значить, агентство змушене витрачати сили на боротьбу з наслідками таких невдалих угод.
Робота будь-якого ріелтора не нормована, у таких людей не буває і не може бути вихідних, вони не сидять на робочих місцях «від дзвінка до дзвінка», працюючи в той час, який інші проводять зі своїми сім'ями. Це робиться для того, щоб клієнт агентства нерухомості міг завжди залишитися задоволений угодою і отримав саме те, на що він спочатку розраховував, а комісія агентства була відпрацьована до останнього рубля.