Все, що ви хотіли знати про довіреності

Якщо Ви зібралися подарувати, продати або купити квартиру, будинок, дачу, земельну ділянку або оформити спадщину, але у Вас зовсім немає часу на збір і комплектування пакету документів, стояння в чергах, то найкращим виходом з цієї ситуації є представництво.
Визначення представництва міститься в п. 1 ст. 182 ГК. Представництво - це вчинення правочину однією особою (представником) від імені іншої особи (яку представляють) в силу повноваження, заснованого:
- на надання закону;
- на надання акту уповноваженого на те державного органу або органу місцевого самоврядування;
- на довіреності.

Найняти людину, яка буде займатися всіма необхідними справами замість вас, просто: необхідно дати йому доручення на право представляти ваші інтереси в певних випадках. З нею ваш представник зможе вільно отримувати і підписувати замість вас документи, а також створювати, змінювати і припиняти цивільні права та обов'язки подається.

Що необхідно знати про довіреність?

Довіреністю визнається письмове уповноваження, яке видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами. Письмове уповноваження на вчинення правочину представником може бути представлено безпосередньо відповідному третій особі (п. 1 ст. 185 ЦК). Довіреність може бути видана як на укладання угод, так і на вчинення інших юридично значимих дій.
Оскільки довіреність є одним з видів представництва, при здійсненні її слід враховувати право, яке міститься в п. 3 ст. 182 ГК: представник не може укладати угоди від імені подається стосовно себе особисто, а також по відношенню до іншої особи, представником якої він одночасно є, за винятком випадків комерційного представництва.

Форма довіреності є одним з основних вимог, що пред'являються до неї. Довіреність не може існувати поза письмової форми. На відміну від раніше діючого ЦК за новим Кодексом в даний час більшість доручень може бути оформлена у простій письмовій формі і не вимагає обов'язкового нотаріального посвідчення.

Термін дії довіреності

Термін дії довіреності не може перевищувати трьох років. Якщо в дорученні не вказано термін, вона зберігає силу протягом року з дня її вчинення (п. 1 ст. 186 ЦК).
Термін дії довіреності, виданої в порядку передоручення, не може перевищувати строку дії довіреності, на підставі якої вона видана.
Обов'язковим реквізитом довіреності є дата її видачі. Як уже згадувалося, довіреність, в якій не вказана дата її вчинення, незначна.

Особа, якій видана довіреність, повинна особисто вчинити ті дії, на які вона уповноважена. Вона може передоручити їх вчинення іншій особі, якщо уповноважена на це довіреністю.
Довіреність, видана в порядку передоручення, є похідною від первісної (основної довіреності), тому не повинна містити протиріч з основною довіреністю. Основний довіреністю може бути передбачена можливість як повного передоручення, так і передоручення тільки окремих повноважень. Однак обсяг повноважень у довіреності в порядку передоручення не може перевищувати обсяг повноважень, передбачених основною довіреністю.
Основний довіреністю може бути також прямо передбачена неможливість передачі повноважень іншим особам. У цьому випадку представник повинен виконувати надані йому повноваження особисто.

Основні реквізити довіреності

Перелік підстав припинення довіреності міститься в ст. 188 ГК. До таких підстав відносяться:
- закінчення строку дії довіреності;
- скасування довіреності особою, яка її видала;
- відмова особи, якій видана довіреність;
- припинення юридичної особи, від імені якої видана довіреність;
- припинення юридичної особи, якій видана довіреність;
- смерть громадянина, який видав довіреність, визнання його недієздатним, обмежено дієздатним або безвісно відсутнім.
Перелік підстав припинення довіреності, хоча і сформульований в названій статті як вичерпний, насправді таким не є. Наприклад, підставою припинення довіреності є повна реалізація повноважень, на вчинення яких видана довіреність. У разі визнання довіреності недійсною в судовому порядку дію довіреності також припиняється. Можливі й інші підстави припинення довіреності.

Яка форма завірення довіреності може бути прирівняна до нотаріальної?

Начальник відділу по роботі
з філіями підприємства
Е. Курилов