Вкласти в нерухомість або в банк - що вигідніше, клуб приватних інвесторів

Зібрали певну суму тепер на роздоріжжі: банківський вклад під 10% або купити квартиру, щоб потім її здавати?

Скажімо 3 000 000 рублів (точна цифра тут не важлива, посил в тому що одну й ту ж саму суму ми витрачаємо на покупку квартири або кладемо на депозит), в банку вони принесуть 300 000 за рік, без капіталізації.

Однокімнатна квартира в московському регіоні здається за 25 000 рублів на місяць - візьмемо середню вартість. Отримуємо теже 300 000. Але, відніміть витрати на ремонт, страхування, оплату послуг ЖКГ і т.д. Детальніше - чи вигідно здавати квартиру. І ми забули ще величезна кількість витраченого часу на покупку квартири, пошук квартиронаймачів, ремонт і т.д.

Виходить, що внесок в банк вигідніше вкладення в нерухомість. Однак є важливий момент: інфляція з'їдає ваші заощадження. Причому, пам'ятайте правила інвестора - не вірте офіційним даними по інфляції. Ваші 3 мільйони будуть знецінюватися швидше, ніж банк нараховуватиме відсотки.

А ось нерухомість, як правило, завжди росте в ціні. Також зростає і вартість оренди.

У підсумку на нерухомості ми отримуємо менше, але росте вартість активу, плюс ефективніше протидіємо інфляції.

а тепер порахуйте теж саме, але років на 20 і з капіталізацією? все ще вигідно купити квартиру?

На мій погляд, краще вкласти свої гроші в нерухомість. Ну і що, що здається дохід приблизно однаковий за рік, і що мороки зі здачею квартири набагато більше, ніж просто покласти гроші в банк під відсоток. Нерухомість - це нерухомість, гроші в будь-який момент можуть знецінитися, а ось вартість нерухомості вже точно не впаде нижче плінтуса, вона хоч черепашачими кроками, але буде рости.

а ось і впала, та ще й як рухнула, і вартість нед.без хорошою знижки не продаашь, і оренда, взагалі не так просто здати стало, орендарів немає або тільки по дешевці, нерухомість не вигідна, обкладена податками і піди її ще продай, намучишся . тут податок там податок

Однозначно в нерухомість. По-перше, це надійність. По-друге, квартиру яку можна купити за три мільйони, а через років 3-4 вона буде коштувати чотири мільйони. В цьому випадку не програєш ні в якому разі. Профіт очевидний, якщо житло не в кредит

Однозначно - здача квартири в найм для отримання від цього прибутку набагато ефективніше, тим більше при таких інвестиціях у вас мінімізуються ризики залишитися взагалі без своїх грошей, якщо банк наприклад збанкрутувати або припинить свою роботу.

У будь-якому випадку, якщо є сума на придбання нерухомості, то звичайно в неї. По-перше розкидати гроші по різних банках, для виплати страховки, не зовсім зручно. Знову можна здавати нерухомість например не на тривалий термін, а подобово, клопітно звичайно, але користується попитом. Крім того дітям, а потім і онукам житло точно знадобитися.

1) .Расскладиваем по 700 тис рублів, що забезпечує збереження.!
2). Не всі живуть в Москві. і здати квартиру або просто важко, або за гроші трохи вище комуналки. 3). Нерухомість перебувати на історичних максимумах (хаях), і купувати, в цей час, м'яко скажемо «дуже по російськи».
І до того ж ліквідність у Недвиги майже ніяка, навіть в Москві!
Ціна недвіжкі утримується штучно (неринково), накрав чиновниками, поки ще не посадженими! Скоро посадють, і хто буде утримувати ціну !?

Я б витратила на покупку квартири, такі гроші в банк вкладати не варто, на мій погляд набагато більше ризиків, банки лопаються як мильні бульбашки і відсоток не великий. А квартири в ціні тільки ростуть. Витрати на оформлення квартири у власність не великі. А якщо її здавати в наслідку, то квартирантів в агенстві нерухомості знайдуть за тиждень, для власника житла дана послуга безкоштовна. Квартиранти оплачують і послуги ЖКГ і вам зверху обумовлену суму, або ж вам вони платять певну суму в місяць, а ви вже самі з даних коштів оплачуєте ЖКГ. А ремонт, при позитивних мешканців, можна робити не частіше ніж ви робите в своїй квартирі.

Як то кажуть, гроші повинні приносити гроші, а не губитися в потоці життя. Тому мені здається, що краще за все вкласти гроші в нерухомість і скоріше реалізувати цю ідею. Тим більше зараз дуже багато банків ліквідуються і народ втрачає свої заощадження.

Ось вже дійсно, відповідь очевидна. Навіщо класти гроші в банк, якщо вони знецінюються? Плюс зараз у банків відкликають ліцензії, так що час на пошуки надійного банку витратите стільки ж, скільки на пошуки квартири. Та й в договорах вони прописують один відсоток, а в підсумку виявиться зовсім Дурга, плюс різноманітні комісії - на вкладі зараз точно не заробиш

І в чому питання? По-моєму відповідь очевидна - купуйте і здавайте квартиру. А банкам не довіряйте. Я погано обізнаності про вашому банку, але в моєму процентні ставки банк змінює як захоче. Явно неприємно бачити знижену процентну ставку через місяць після вкладення грошей в банк.
Краще вкласти трохи більше грошей в ремонт, вибираючи в якості материалла прості, недорогі речі, покриття підлоги, меблі і все інше. Але і договір укладайте офіційно, завіряти у нотаріуса. Якщо вирішите піти від податків не сповістивши держава про вашу квартиру, то ваш квартиронаймач через деякий час може випадково влаштувати пожежу в квартирі. І черговий ремонт доведеться робити вам за СВОЇ КРОВНІ гроші, а не за його