Визнання права власності як спосіб захисту права

Це персональний блог.

Визнання права власності як спосіб захисту права

Шановна Тетяно, дякую за дуже корисне дослідження. Може бути заповніть свій «профіль»? Упевнений, вже тільки це збільшить інтерес до ваших публікацій.

[2] Ви імперативно стверджуєте:

Визнання права є способом захисту цивільних прав, реалізований тільки в юрисдикційної судової формі захисту, оскільки застосування цього способу захисту має на увазі наявність спору між зацікавленими особами щодо наявності (відсутності) суб'єктивного права, для вирішення якого необхідно наявність спеціальної владної (судової) компетенції.

[3] Не могли б Ви навести вбачається Вами підстави такого судження.

[4] Дозвіл (врегулювання) спору про наявність чи відсутність суб'єктивного права не завжди є виключною прерогативою суду. Наведу приклад позасудового врегулювання спору. Один з колишнього подружжя вимагає визнання частки в праві на спільне придбане майно, оформлене на ім'я другого з подружжя. Останній відмовляється, але після спільної зустрічі сторін і їх юридичних радників (адвокатів або інших), вони доходять згоди про обгрунтованість вимог. Невже в цьому випадку їм необхідно затівати судовий процес і нести додаткові витрати? Вони можуть укласти угоду про поділ спільно нажитого майна в простій письмовій формі, в якому буде виражено визнання права, і зареєструвати в ЕГРЮЛ частки у праві.

[5] Те ж саме можна віднести до можливості позасудового врегулювання спору пайових власників про розміри їх часток, якщо останні не визначено або їх розміри можна змінити.

[6] Згоден з Вами в питанні про необхідність встановлення доктринально і легально істоти «визнання права» як визнання виниклого (готівкового) права, а також доповнити (або конкретизувати) види визнання права (наявність права, відсутність права, втрати права, не придбання права і т.д.)

[7] Крім того, судова практика судів загальної юрисдикції визнанням права розглядає позови про визнання права на нерухоме майно, яке створено, але права на яке не зареєстровані. Вельми частий випадок визнання права на завершений будівництвом об'єкт, прийнятий в експлуатацію, поставлений на інвентаризаційний облік (БТІ), але права на який не зареєстровані в ЕГРЮЛ, і забудовник навмисно ухиляється від цього (див. Про майбутньої нерухомості). Думаю, цей аспект буде актуальний найближчим часом, так як і з боку держави регулярно висловлюються побажання врегулювати проблему, пов'язану з затягуванням реєстрації прав на створені об'єкти нерухомості з метою уникнення податку на майно.

Дякую дуже корисна інформація

Тетяна, раджу продовжити ваші дослідження, до речі вельми корисні в першу чергу для кожного учня.
Тема підказана Христо Комаровим: Судова практика сою по визнанню права власності на квартири у новозбудованих багатоквартирних будинках. З одного боку, ця практика протіроворечіт висновків Постанови пленумів №10 / 22, а з іншого боку спрямована на захист прав і законних інтересів споживачів-покупців квартир найшвидшим і ефективним способом.
З інтересом прочитаємо.

Слід пам'ятати, що суди не повинні змінювати пред'явлених позовних вимог, а оскільки визнання права є самостійним позовом, з нього не слід застосування інших способів захисту прав, якщо вони не заявлені позивачем.

Вирішуючи спір про визнання права власності, суд не надає позивачу ніяких нових прав, він лише на основі представлених позивачем доказів констатує наявність у нього того права, яке позивач просить підтвердити.
Позов про визнання права власності може бути застосований позивачем тільки при наявності двох умов:
1. Є юридичні факти, на підставі яких позивач став власником;
2. Позивач може довести в суді наявність цих юридичних фактів.