Визнання будинку житловим, експертиза житлових приміщень в Москві
Експертиза по визнанню будинку житловим і придатним для проживання - це цикл експертних дій, в завдання яких входить визначення реального технічного стану житлового будинку і перевірка його відповідності на відповідність вимогам законодавства України про житлові будинки. На підставі проведених дій, складається експертний висновок про визнання будови житловим (т. Е. Відповідним стандартам) або непридатним для проживання.
Для чого вам це потрібно?
На купленому присадибній ділянці ви побудували грунтовний дачний будинок, в який вклали великі фінансові кошти і навіть можете жити в ньому цілий рік. Чому б не надати дачного будинку статус житлового і не отримати право прописатися в ньому або прописати кого-небудь з членів сім'ї?
Законодавство України допускає переклад дачного будинку або котеджу в статус житлового будинку. Однак житловий будинок має свої технічні стандарти, яким повинна відповідати ваша споруда. Для того щоб встановити факт цієї відповідності та потрібна незалежна експертиза по визнанню дачного будинку житловим.
Для визнання приватного або дачного будинку житловим приміщенням і для можливості реєстрації в ньому його власників, він повинен:
- бути капітальної спорудою, в якій є повноцінний фундамент і стіни з сучасних матеріалів, що відповідають СНиП та стандартам експлуатаційної безпеки;
- мати розвинену систему інженерних комунікацій (електропроводка, водопостачання, каналізація, опалення, вентиляція і т. д.), побудованих відповідно до СНиП та СанПіН;
- отримувати обов'язково питну воду в систему водопостачання (при наявності очисних фільтрів необхідно довести їх ефективність).
Важливий момент, який необхідно враховувати: будинок може бути визнаний придатним для житла, якщо в ньому немає гарячого водопостачання (тільки холодна вода)
Як домогтися визнання будови житловим будинком з правом прописки?
Порядок визнання будинку житловим будовою, визначають муніципальна влада регіону, де ви проживаєте. Однак деякі положення цього процесу є загальними для всіх.
Основні вимоги для визнання будинку житловим:
- по перше. муніципалітет може визнати будинок житловим тільки в тому випадку, якщо ви надасте йому пакет документів і результат проведеної експертизи житлового будови. Експертний висновок в даному випадку буде визначальним аргументом;
- по-друге. якщо муніципальна влада не бажають визнавати ваше вимога з якихось причин, ви маєте право подати до суду заяву про встановлення юридичного факту визнання будинку житловим і придатним для проживання. Визнання будинку житловим по суду також вимагає незалежного експертного висновку (28 ГПК РФ);
- по-третє. в будь-якому з перерахованих випадках ви повинні надати державним або судовим органам техпаспорт БТІ, де будуть вказані характеристики будинку. Експертний висновок в цьому випадку може бути зайвими. Але при виникненні суперечок, суд може зажадати його, якщо вважатиме, що в документах БТІ міститься недостовірна або неточна інформація.
Наша незалежна експертиза готова допомогти вам відстояти право на визнання житлового будови житловим будинком! Професійні експерти-оцінювачі агентства готові виїхати до вас на об'єкт і в найкоротші терміни провести огляд і технічний огляд будинку (з фотофіксацією).
За результатами огляду буде складено експертний висновок, де ми вкажемо реальний технічний стан будова і підтвердимо (або спростуємо) його відповідність законодавчим і технічним нормативам житлового об'єкта. Завдяки експертизі визнання садового будинку житловим стане цілком реальним, адже наше експертний висновок - офіційний документ, який є підставою для прийняття судових рішень!
Нами також здійснюється незалежна експертиза житлових приміщень і для інших цілей - наші фахівці раді прийти вам на допомогу навіть в найскладніших ситуаціях!