Визначення фізичного зносу приміщення квартири
Будівельна експертиза: приміщення квартири житлового багатоквартирного будинку.
Будівельна експертиза квартири
Згідно ВСН 53-86 (р) Правила оцінки фізичного зносу житлових будинків
«Під фізичним зносом конструкції, елементу, системи інженерного обладнання (далі системи) і будівлі в цілому слід розуміти втрату ними первісних техніко-експлуатаційних якостей (міцності, стійкості, надійності та ін.) В результаті впливу природно-кліматичних факторів та життєдіяльності людини.
Фізичний знос на момент його оцінки виражається співвідношенням вартості об'єктивно необхідних ремонтних заходів, що усувають пошкодження конструкції, елементу, системи або будівлі в цілому, і їх відновної вартості ».
1. Експертом проведено дослідження об'єкта, в результаті зафіксовано і встановлено наступне:
1.1. На поверхні стелі кімнати є безліч діагональних, поздовжніх і поперечних тріщин глибиною понад 120 мм і шириною розкриття до 14 мм.
Примітка: перекриття кімнати (приміщення) виконано дерев'яним (зі слів Замовника).
1.2. На поверхні стелі кімнати є часткове відшарування штукатурного шару.
1.3. На поверхні стелі кімнати сумарна довжина тріщин на 1 м2 становить понад 1 м.
1.4. При простукуванні поверхні стелі в зоні наявності тріщин є глухий звук.
1.5. На поверхні стелі кімнати є безліч слідів протікання.
1.6. На ділянці сполучення стелі з несучою конструкцією є тріщини.
1.7. Прогин стелі прольотом 3 м. Дорівнює 54 мм. що становить понад 1/100 прольоту, тобто більше 30 мм.
1.8. Під ділянкою прогину розташовується саморобна дерев'яна підпора, яка використовується в якості посилення конструкції стелі.
1.9. На ділянці обпирання дерев'яної підпірки на конструкцію підлоги є нерівність плавного обриси поверхні підлогового дерев'яного покриття (паркет), яка становить 8 мм на 2 м статі.
2. Експертна оцінка.
Згідно ВСН 53-86 (р) Правила оцінки фізичного зносу житлових будинків
Виходячи з вищевказаного, експертиза може зробити висновок, що дерев'яне оштукатурене перекриття знаходиться на межі руйнування і має фізичний знос до 80%, таким чином, потрібна повна заміна перекриття.
Висновок по проведену експертизу квартири
Предмет експертизи: визначення фізичного зносу приміщення квартири.
Експертний висновок: на підставі проведеного дослідження, експертиза може зробити висновок, що дерев'яне оштукатурене перекриття приміщення квартири знаходиться на межі руйнування і має фізичний знос до 80%, таким чином, потрібна повна заміна перекриття.
- Фізичний знос квартири - Визначення фізичного зносу приміщення квартири