Висновок про доцільність вибору місця і об’єкта будівництва - студопедія

Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, розташований в південній частині міста. В даному районі переважає забудова житлового типу. Благоустрій території відповідає сучасним вимогам пристрою міського середовища. Екологічна обстановка території хороша тому відсутні дороги з пожвавленим транспортним потоком і промислові підприємства. Близькість до швидкісних магістралях близько 900 м.-ул. Губкіна.

Відвідні дороги, що відходять від основної магістралі, забезпечують доступ автотранспорту до ділянки і стоянці біля нього. Згідно зі статтею 34 Містобудівного кодексу «порядок встановлення територіальних зон» дану ділянку відноситься до житловій зоні. Згідно статті 35 містобудівного кодексу України «Види і склад територіальних зон» в житлових зонах не допускається розміщення великих розважальних центрів, промислових, комунальних і складських об'єктів, об'єктів інженерної та транспортної інфраструктур, в тому числі споруд і комунікацій залізничного транспорту.

Таким чином, на основі розташування і правового статусу земельної ділянки, рівня транспортної та інфраструктурної забезпеченості території та інших факторів досліджувану територію можна охарактеризувати як найбільш сприятливу для будівництва багатоповерхового житлового будинку.

1.2.1. Генеральний план території

Правильно розроблений генплан не просто визначає розміщення об'єктів на території і вирішує питання ефективного використання території, а й формує комфортне середовище для життєдіяльності або виробництва.

План благоустрою та озеленення

У проекті прийняті: покриття тротуарів навколо об'єкта з фігурних елементів мощення (ФЕМ) із застосуванням бордюрного каменю та поребрика. Дороги для проїзду по території комплексу мають ширину не менше 3,5 м. По контуру доріг запроектований тротуар шириною 1,5 м. Передбачено пристрій розворотів майданчиків, стоянок для автомобілів. Проїзди, майданчики, доріжки і тротуари запроектовані з тротуарної плитки. У місцях руху або стоянки машин використовується тротуарна дорожня плитка. Для захисту фундаментів від руйнівної дії атмосферних опадів по периметру будівлі влаштована вимощення шириною 1 м з тротуарної плитки.

На відведеній території житлового будинку запроектовані наступні майданчики:

- для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку;

- для відпочинку дорослого населення;

На прилеглих територіях влаштовуються майданчики для відпочинку з установкою паркових світильників, лавок і урн для сміття. На майданчиках відпочинку передбачена розбивка газонів і квіткових клумб.

Система водовідведення поверхневих вод від будівлі запроектована по водовідвідних жолобів, розташованим на проїжджій частині. Проектні позначки максимально наближені до існуючого рельєфу. Водовідвід вирішене поверхневим стоком по спланованою під проектні відмітки поверхні, з подальшим скидом в понижені місця по рельєфу на проїжджу частину.

Вся територія вільна від забудови, озеленяется. Озеленення території житлового будинку проводиться відповідно до даних грунтово-кліматичних умов. Прийнятий асортимент чагарників і дерев стійкий в даному кліматичному районі. На території вільної від насаджень влаштовується газон.

1.2.3. Техніко-економічні показники генерального плану

- Площа ділянки освоєння 905 м2

- Площа забудови будівлею 0,17 га

- Площа покриттів 0,54 га

- Площа озеленення 0,81 га

- Коефіцієнт озеленення 53,6