Вимоги до проектування будівель і споруд

Від того, наскільки професійно буде спроектовано будинок, безпосередньо залежить максимальний термін його експлуатації, не кажучи вже про зовнішній вигляд споруди і її так званої "естетичної складової". Наша команда в особі інженерів, техніків і проектувальників з «НВП Стройгеотехнологія» завжди прагне йти в ногу з часом, з огляду на при проектуванні всі сучасні тенденції будівництва муніципальних, громадських і технічних споруд.

Наша діяльність в Москві вже дала про себе знати при будівництві стадіону ЦСКА, ми брали найактивнішу участь в проектуванні окремо взятих вузлів московського метрополітену, будівництві дитячих садків, шкіл та житлових будинків. Любов до своєї справи - найважливіша складова нашої роботи, тому до кожного нового замовнику ми намагаємося знайти персональний підхід, з урахуванням всіх побажань і вимог, навіть якщо вони не завжди відповідають загальноприйнятим стандартам будівництва.

Ми спеціально підготували цю статтю і представляємо вам огляд сучасних тенденцій і вимог до проектування будівель.

Про що будемо говорити:

Технічні вимоги до проектування

Суть технічних вимог зводиться до того, що майбутнє будівля повинна мати достатню стійкість до тих чи інших негативних впливів, включаючи і вплив навколишнього середовища. В ході проектування будівель обов'язково повинні враховуватися такі фактори, як: міцність, жорсткість, стійкість, довговічність будови, його захищеність від атмосферних опадів, вогкості, високої температури і т.д. Залежно від вимог, які висуваються до даного конкретного будинку, згодом будуть використані ті чи інші будматеріали, які відповідають будівельним ГОСТам.

• перша ступінь - термін служби більше 100 років;
• друга ступінь - термін служби більше 50 років;
• третя ступінь - термін служби більше 20 років.

Відповідно, при спорудженні будівлі третього ступеня довговічності абсолютно недоцільно використовуватиме низькоякісний цегла і цемент низького ступеня помелу. Всі ми добре знаємо, наскільки "якісними" є житлові будинки, побудовані за часів Хрущова, які в народі називаються "хрущовками". Їх будували на швидку руку, з використанням дешевих будматеріалів, не розрахованих на тривалу експлуатацію. В результаті сьогодні ми маємо те, що маємо, а саме - практично повністю непридатні для життя п'ятиповерхові будинки. в яких люди залишаються жити тільки тому, що у них немає можливості підібрати собі більш гідне житло.

Експлуатаційні вимоги до проектування

При проектуванні будівлі важливо враховувати не тільки його стійкість і довговічність, але також його експлуатаційні характеристики, до яких в першу чергу відносять:

• площа, об'єм і склад внутрішніх приміщень (планування);
• використання тих чи інших будматеріалів для внутрішньої і зовнішньої обробки;
• наявність / відсутність інженерного обладнання (якщо таке є, розраховуються його експлуатаційні характеристики).

Згодом від цих чинників буде прямо залежати побут мешканців (якщо мова йде про житловому будинку) або стан обладнання і комунікацій (якщо мова йде про технічні будівлях і спорудах). Нерідкі випадки, коли допущені в ході проектування помилки планування згодом призводять до того, що люди відмовляються купувати квартири в багатоповерхових будинках. Покупців в таких випадках зазвичай не влаштовує розташування кімнат, їх розміри і пропорції, внаслідок чого вони вважають за краще шукати іншу житлоплощу, а власник змушений знижувати ціни на житло, несучи колосальні збитки. На щастя, наша компанія в цьому питанні вже встигла "з'їсти собаку" і ніколи не допускає помилок подібного роду.

Межа вогнестійкості при проектуванні

Від пожежі, незважаючи на всі існуючі запобіжні заходи, на жаль, не застрахований ніхто. Тому, облік вогнестійкості будівель в ході їх проектування є однією з найголовніших складових будь-якого проекту.

Що вийшов в XI столітті збірник законів, відомий під назвою "Руська правда", встановлював, що палій і члени його сім'ї за скоєне зверталися в рабство, а їх майно йшло в казну.

Відповідно до встановленого регламенту, споруди V ступеня вогнестійкості дозволяється будувати тільки на значній відстані один від одного. По висоті такі будівлі не повинні перевищувати двох поверхів.

Також пару слів варто сказати про будматеріали, які бувають вогнетривкими, вогнестійкими і згорають. Перші здатні тривалий час витримувати прямий вплив вогню, що не обвуглюючи і не жевріючи. Другі, в свою чергу, можуть тліти і обвуглюватися, але не горять, а треті - швидко піддаються горінню і після пожежі, як правило, не підлягають відновленню. В наші дні будівництво дерев'яних будівель вже можна назвати екзотикою, але, тим не менше, при виникненні необхідності спроектувати таку будівлю, наші фахівці готові будуть виконати ваше замовлення.

економічна доцільність

Перш ніж приступати до будівництва будівлі, необхідно переконатися в тому, що воно не стане для вас збитковим. У наш час все впирається в економічну доцільність, в тому числі і проектування будівель. Що це означає? Значить, що при проектуванні потрібно враховувати і призначати запаси міцності конструкції, її стійкості і такі важливі характеристики, як вогнестійкість і довговічність. Ці дані безпосередньо залежать від призначення споруди і терміну його служби, розрахованого проектом.

Для вибору економічно доцільне рішення конструкції, на етапі проектування майбутня будівля піддається спеціальній класифікації. В присвоєння класу грає роль містобудівне призначення споруджуваного об'єкта.

Кожен клас має свою ступінь довговічності і вогнестійкості.

Для економічної обгрунтованості на етапі проектування виробляються всі необхідні розрахунки, враховуються як капіталовкладення безпосередньо на саме будівництво, так і експлуатаційні витрати, які ляжуть на ваші плечі після закінчення будівельних робіт.

естетична складова

Зовнішній вигляд будівлі не менш важливий, ніж його внутрішню будову, особливо, якщо будівництво ведеться в безпосередній близькості від житлових будинків, парків, громадських установ і інших елементів міської інфраструктури. При проектуванні будівлі, яка згодом займе своє місце в великому місті, архітектори повинні не тільки надати їй естетичний зовнішній вигляд, але і зробити все можливе для того, щоб вона ненав'язливо вписалася в навколишню забудову. Погодьтеся, що 15-поверховий житловий будинок, складений з цегли різного кольору, або покритий чорною "мазанки" замість плитки, явно не додасть краси місту, особливо, якщо поруч з ним будуть розташовані будівлі абсолютно іншої фактури. Тому, в процесі проектування обов'язково повинні бути враховані такі фактори, як:

• конструктивна схема будівлі;
• призначення будівлі;
• містобудівні умови.

У загальному і цілому, будівля повинна мати так званим "композиційним ядром" певного стилю, яке потім можна буде доповнити другорядними елементами композиції. Якщо знехтувати цим аспектом і будувати так, як підказує вам суто економічна доцільність, згодом можна зазнати серйозних збитків, або, як мінімум, не отримати того прибутку, на яку ви спочатку розраховували.

екологічна складова

Якщо в процесі будівництва і експлуатації будівлі ви порушите існуючий регламент по забрудненню навколишнього середовища, ні про яку надприбутки від реалізації свого проекту ви точно не отримаєте. Природоохоронне відомство в нашій країні не дрімає, і багатотисячні штрафи - лише мала дещиця тих неприємностей, з якими ви можете зіткнутися при порушенні екологічних стандартів. Облік цього аспекту в процесі проектування - цілком і повністю завдання проектувальників.

Перед проектуванням ми завжди починаємо з досконального вивчення місцевості, в якій ви збираєтеся робити забудову. Наприклад, багатоповерхові будівлі дозволено будувати далеко не скрізь, і існує безліч малопомітних перешкод для такого будівництва, які іноді виявляються вже після зведення фундаменту. Природно, що при такому розвитку подій вам доведеться згорнути всі роботи, втративши значну частину капіталовкладень.

Правильне проведення комунікацій - ще одна обов'язкова умова успішного проекту. Якщо житловий будинок матиме проблеми з відведенням каналізації або підведенням холодної / гарячої води - чекайте неприємностей, так як наслідки таких неприємностей безпосередньо позначаться на навколишньому екологічній обстановці. Те ж саме стосується і будматеріалів, з яких буде побудований будинок. Більшість з них виділяють шкідливі випаровування в атмосферу, особливо в жарку пору року. Тому, тут дуже важливо оцінити навколишнє оточення і вирішити, чи можливий такий варіант будівництва. Наприклад, якщо поруч знаходиться природоохоронна зона, з охорони здоров'я або дитячі установи, використання токсичних матеріалів для зовнішнього облицювання повністю виключається.

І на останок…

Як ви вже зрозуміли, до сучасного проектування будівель і споруд висувається велика кількість вимог, врахувати всі з яких "навскидку" абсолютно неможливо. Для того, щоб сьогодні скласти якісний інженерно-будівельний проект, мало одних тільки знань в області архітектури.

Саме тому наш штат включає в себе фахівців самого різного профілю, які працюють в зв'язці один з одним і готових до вирішення навіть самих неабияких питань, поставлених перед ними замовником. Звернувшись до нас, ви завжди отримаєте якісну консультацію від експертів і відповіді на всі ваші запитання щодо майбутнього проекту.