Вихід із зони комфорту як упорядкувати балкон

Майже кожен раз, купуючи глянцеві журнали про дизайн і декорі, ми стикаємося з усе новими і новими добірками на тему маленьких квартир. Людям катастрофічно не вистачає місця: для прийому гостей, сніданків, домашньої роботи, сімейної бібліотеки, кавового столика, улюблених квітів і так далі і так далі. Тому, купуючи квартири, ми весь час ламаємо голову над плануванням. У той час, як рішення прямо у нас перед очима: все частіше новобудови роблять нам приємний подарунок - близько 6-8 метрів додаткового місця для улюблених або корисних (або і те й інше) занять - наш балкон.

Давайте разом подумаємо, що можна зробити на цьому просторі корисного?

В першу чергу - розлучитися зі старими непотрібними речами. Ми звикли до того, що балкон замінює нам комору. Що поробиш, це пережитки нашого минулого. Але в майбутньому - старе місце в смітті, а балкон звільняється для нових і корисних речей.

Пункт другий - скласти список «обмежень». Це означає, що потрібно зрозуміти, від чого відштовхуватися в процесі облаштування:

1. Який ваш бюджет?

Якщо у вас наполеонівські плани з облаштування балкона, це питання варто гарненько обміркувати, тому що оформлення цього простору досить затратно. Найпростіший варіант скління обійдеться вам мінімум в 10 000 рублів. Утеплення нітрохи не дешевше, і це тільки два пункти.

2. Який у вас балкон: навісний або лоджія?

У чому різниця між цими двома поняттями? По-перше, лоджія може виконати безліч корисних функцій. Балкон же буде швидше просто прикрасою і насолодою вашої душі. Якщо ви хочете використовувати його в будь-який час року, то вам потрібно вирішити питання перекриття цілих 3 стін, так як з будинком взаємодіє тільки одна з них. Це означає, що балкон потрібно буде обнести і збоку і зверху. Тоді як лоджія - це фактично продовження приміщення, її можна просто засклити і, якщо це необхідно, утеплити, адже вона є частиною будівлі, занесеної в загальний план (або, по розумному, в технічний паспорт), а не зовнішньою прибудовою. Облаштовувати і обтяжувати її предметами значно легше, тому що немає небезпечного для балкона, як для навісної конструкції, ліміту по навантаженню. Плюс до всього, лоджія, як правило, значно більше.

3. Чи плануєте ви використовувати балкон сезонно або цілий рік?

Теж хороший питання. Для першого варіанту досить просто прибирання, для другого потрібна серйозна підготовка, допомога фахівців, а іноді і спеціальний дозвіл від комунальних служб.

Для початку потрібно визначитися з склінням балкона. Якщо ми говоримо про матеріали скління, то, це як правило, дерево, пластик (ПВХ), алюміній, або, самий екстравагантний варіант - майже нічого (безрамне скління). Перший варіант знаком нам з дитинства, є самим екологічним, і забезпечує вас непоганий тепло-і звукоізоляцією. Другий - найпоширеніший і практичний в плані стійкості до звуків і температурі (на відміну від дерева, яке може трансформуватися під впливом температури і вологості). Третій варіант - алюміній - самий бюджетний, але самий холодний. А останній - безрамне скління відноситься вже до наступного пункту - типам скління.

У безрамного і у панорамного французького (в підлогу) скління найкраща світлопередача. Встановити такі вікна можна за допомогою дерев'яних або пластикових рам (алюміній в цьому випадку не стане самим правильним вибором). Звичайно, стандартний варіант скління простіше і часто зручніше, до того ж, напевно бюджетні. Плюс, безрамні та французькі вікна швидше покликані прикрасити ваш балкон, ніж зробити його практичним продовженням корисної площі вашої квартири. І утеплювати їх, зі зрозумілих причин, складніше.

До речі, про утеплення. Скління балкона може бути холодним або теплим. Для першого варіанту підійдуть вікна з алюмінієвими або дерев'яними профілями. Вони забезпечать вас відносно теплим приміщенням (приблизно на 10 градусів вище, ніж на вулиці в холодну пору року), в якому майже цілий рік підтримується плюсова температура, можна розмістити комору для продуктів, або садочок з не дуже примхливими рослинами.

Тепле скління - це засклення з використанням ПВХ (пластикових вікон). До них можна додати утеплення стін і стелі за допомогою, наприклад, «пінофлекс», «Ізолон» або інших рулонних утеплювачів.

Наступний крок, останній перед фінішною обробкою, розміщення гіпсоволокнистих листів, вологостійкого гіпсокартону або Аквапанелі (краще перед установкою звернутися до фахівця).

Після установки теплого скління можна піти ще далі і видалити стіну між житловим приміщенням і балконом. Так ви збільшите корисну площу кімнати і зможете організувати, наприклад, зону їдальні на кухні, місце для туалетного столика в спальні або кабінет - у вітальні.

Але потрібно розуміти, що не можна просто знести стіну. Цьому передує кілька процедур. По-перше, потрібно визначити, чи є стіна між балконом і кімнатою несучої (якщо переплутали, буде дуже недобре не тільки вам, але і всьому будинку). Так ви зрозумієте. наскільки складну ви хочете зробити перепланування. По суті, до простої відноситься тільки косметичний ремонт, до складної - все інше. По-друге, треба бути обізнаним з таким документом як «Житловий кодекс» РФ, в якому йдеться про те, що потрібно узгоджувати всі зміни, що відбивається на технічному паспорті вашої квартири. Це означає, що якщо ви хочете зробити балкон продовженням кімнати, погодити доведеться, як мінімум, збільшення площі та знесення стіни, як максимум, скління і утеплення балкона.

Далі ви починаєте готувати пакет документів (поверховий план та експлікацію до нього з БТІ, узгодження перепланування з архітектурно-планувального управління, проект перепланування, виписку з рахунку і свідоцтво про право власності з житлової контори, дозвіл на перепланування від банку (якщо ви брали квартиру в кредит) і, нарешті, якщо стіна зачіпає комунікації, то дозволу від технічних (санепідемстанція, газова) служб) і несете його в житлову інспекцію. Там вам дають або не дають дозвіл на перепланування:

• Якщо так, то ви її робите і знову несете пакет документів в ті ж БТІ, ЖК і банк, щоб внести потрібні зміни в технічний паспорт і в свідоцтво про право власності. Повірте, це все потрібно зробити, по-перше, тому що від цього може залежати доля цілого будинку, а по-друге, на випадок, якщо потім вам прийде думка переїхати і продати цю квартиру. Для цього необхідна фіксація всіх змін в її техпаспорті.

• Якщо вам не дозволили, то ви журитесь, але недовго, бо завжди є запасний шлях. Наприклад, видалити балконні двері і вікно, а з решти перегородки зробити барну стійку або коктейльний стіл для гостей.

А тепер давайте перейдемо від технічних моментів до дизайнерських, а це пункт четвертий!

4. Як ви плануєте використовувати ваш балкон, виходячи із заданих параметрів? «А як можна?», - запитаєте ви?

Давайте разом подумаємо!

Як то кажуть, «тримайте ноги в теплі, а голову в холоді». Невелике, переобладнане під кабінет простір балкона відмінно підійде для вечірніх підрахунків, доробок або написання курсових робіт. Якщо заздалегідь продумати планування (розміщення меблів, план світла і електрики), ви здивуєтеся тому, як зручно вам працювати навіть в такому несподіваному місці. Звичайно, меблі швидше за все доведеться робити на замовлення. Але, як виявилося, якщо користуватися послугами Вітчизняного виробника, це можна зробити якісно і зовсім недорого. Та й великі мережеві магазини, начебто IKEA мул HOFF, можуть впоратися зі складним завданням, так як все частіше радують нас меблями самих компактних розмірів.

• Домашня бібліотека

Можливо, повноцінне робоче місце зі столом і кріслом і не поміститься у вас на балконі, але зручне невелике крісельце з вузьким книжковим стелажем, цілком собі може. Уявіть собі, як приємно буде присісти з чашкою гарячого чаю і улюбленим класиком на колінах і поміркувати на тлі заходу.

• Місце для відпочинку

У кожного відпочинок різний. Для свого ви можете, наприклад, постелити килимове покриття на всій площі підлоги, а зверху накидати багато подушок, щоб вийшла лаунж-зона в східному стилі. Або поставити невеликий кутовий диван з зручними місцями зберігання, щоб присісти з друзями за чашкою кави або келихом вина. А може, вам захочеться справжньою галасливої ​​вечірки, і тоді ви розмістите барну стійку по периметру всього підвіконня, за якої розмістяться всі ваші близькі, сидячи на високих барних стільцях (варіант тільки для лоджій, для балкона занадто велике навантаження).

В цілому операція по перетворенню виглядає приблизно так само, як у випадку з місцем для відпочинку. Тільки до цього додаються садові аксесуари і меблі (у випадку з садом, питання опалення потрібно продумати особливо ретельно). На підвіконні можна розмістити квіти в горщиках, на стінах відмінно повиснуть кашпо, а домашні пальми або лимони витягнуться на підлозі в повний зріст. Особливо ефектно в вашому імпровізованому саду виглядатимуть оздоблювальні матеріали, освітлення і меблі для екстер'єру.

Тут потрібно домовитися. Зараз ми не про крихітному столику для весняного сніданку, а про місце постійного прийому їжі, як мінімум, для двох. Це означає, що місця повинно бути достатньо. Повірте, будь-який обід втратить свою принадність, якщо людям доведеться протискуватися в крихітний прохід між стільцями і столом.

• Творча майстерня (малювання, шиття, ліплення)

Ідеальний варіант для щасливих володарів однокімнатних квартир, які мріють приймати гостей. Єдине «АЛЕ» в тому, що стандартний диван або ліжко займуть всю площу балкона, тому краще зупинитися на кріслі-ліжка або інший трансформується меблів. Так, при бажанні, прибравши спальне місце, ви зможете звільнити простір для інших справ.

• Місце для зберігання (велосипед, одяг, продукти)

Варіант не поетичний, зате вкрай практичний. Балкон відмінно можна використовувати для зберігання практично всього, наприклад, продуктів або мало використовуваної посуду, якщо він поруч з кухнею. Поруч зі спальнею знадобиться ще одна шафа для одягу або постільної білизни. Головне, не захоплюватися процесом збирання, щоб не зробити з балкона комору.

Якщо невеликого місця зберігання вам недостатньо, то організуйте повноцінну гардеробну. Тим більше, це досить поширене зараз рішення. Принаймні стандартний гардероб шириною в 100-120 см «встане по ширині» майже будь-якого сучасного балкона, а навпроти нього відмінно впишеться комод, призначений для невеликих речей (ми зараз говоримо про бічних стінках лоджії або балкона, як правило, їх ширина від 100 до 150 см). Якщо ж і цього мало, можна зробити вбудовану конструкцію на замовлення. Так у вас буде місце для 2 шафок в повний зріст з глибокими секціями та маса місця по периметру підвіконня для неглибоких відділень (близько 25 см), призначених для самих різних дрібниць.

Всі ці варіанти застосування не є істиною в останній інстанції. Як ми вже говорили, балкони все частіше великі (6-8 метрів). Це означає, що ви можете поєднувати відразу кілька функцій в одному приміщенні: використовувати одну стінку для гардероба, а другу для туалетного столика. Єдина рекомендація, яку ми можемо дати: постарайтеся, щоб функціонал передбачених вами на балконі зон не був полярно різним і відповідав призначенню кімнати. Тобто, не варто зберігати зимову гуму в спальні поруч з будуаром. Або розміщувати гардеробну на кухонній лоджії і так далі.

Що ж! Тепер час зробити кілька простих висновків:

1) Планування вашого балкона обмежена тільки його простором (тип і кількість квадратних метрів) і вашою фантазією (або вашого дизайнера)
2) Продумувати його призначення краще на етапі ремонту. Чим раніше ви почнете, тим менше будете нервувати
3) Приділіть максимум уваги технічному оснащенню балкона, щоб дорогоцінні квадратні метри не стали для вас швидше за проблемними, ніж корисними.
4) Не залишайте дизайн балкона на потім, поставтеся до нього, як до повноцінної кімнаті, а не як до комори, присвятіть його концепції час і сили.
5) Ну і звичайно ж, попередньо погоджуйте будь-яке питання перепланування: знесення стіни, настил теплих підлог, збільшення площі і т.д.

Наберіться терпіння і повірте, всі ці клопоти того варті! Тому що згодом, якщо ви поставитеся балкону з належною увагою, як до будь-якої іншої кімнаті, він може стати вашим улюбленим місцем в будинку.