Відновлення вентиляції в квартирі як перевірити, модернізувати, ремонт
Огляд і ремонт систем вентиляції в квартирі потрібно робити хоча б з п'ятирічної періодичністю. Втім, наслідки відмови системи вентиляції будуть помітні через пару місяців, коли стіни покриються нальотом цвілі, вікна запотіють і «потечуть, а мешканці квартири почнуть задихатися від нестачі кисню. І якщо вам знайомі ці симптоми, то вам пора познайомиться і з порядком проведення ремонту вентиляційної системи.
Як перевірити вентиляцію в квартирі
Будь-які ремонтні роботи починаються з діагностики. Причому діагностика може бути як візуальної, так і тактильної. Крім того, в якості засобу діагностики можна використовувати паперові маркери.
Візуальна діагностика передбачає наступні дії:
- В першу чергу перевіряють віконні рами. Якщо є проблеми з вентиляцією, то рами «потечуть» - покриються конденсатом.
- У другу чергу перевіряють стіни в кутах, за шафами і іншими предметами меблювання постійного місця розташування. Якщо в кутах або за меблями на стінах помітний наліт цвілі, то вентиляція або працює погано, або не функціонує взагалі.
- У третю чергу перевіряють ванну кімнату або душову кабінку. Якщо на стелі у ванній або душовою накопичується піт, то вентиляція працює з явними труднощами.
Тактильна діагностика працездатності вентиляції здійснюється наступним чином:
- В першу чергу перевіряють приплив повітря біля вікон. Для цього потрібно змочити тильну сторону долоні водою і піднести руку до вікна. Якщо протяг відчувається, то припливна гілка працює.
- У другу чергу перевіряється відтік повітря. Для цього потрібно піднести мокре зап'ястя до витяжного отвору в кухні або санвузлі. Якщо повітряний потік відчувається (по подуву, більш холодному тілу руку), то витяжка працює.
- У третю чергу потрібно перевірити приміщення на запах. Непрацююча вентиляція проявляє себе ще й застоєм повітря, в якому явно відчуваються «аромати» сміттєвого контейнера і туалету. Тому просто удіте на 30-40 хвилин на вулицю, подихати свіжим повітрям, і поверніться в квартиру, пройшовши в кухню прямо, навіть не роззуваючись. Якщо аромати чутні, то у вас проблеми з вентиляцією.
Для діагностики за допомогою маркерів необхідно зробити наступне:
- Нарізати з газети або туалетного паперу смужки довжиною до 5-7 сантиметрів і шириною 2-3 сантиметри.
- Наклеїти ці смужки на верхню частину рами, підвіконня і простежити за інтенсивністю коливань. Повітряний потік відхиляє таке «перешкода» без особливих труднощів. І за допомогою смужки можна відстежити інтенсивність повітрообміну в зоні кожного вікна.
- Піднести затиснуту в руках смужку до витяжного отвору, але не впритул до грат. Адже відтік повітря повинен віднести вільний край нашого маркера до витяжки. Так можна перевірити продуктивність кожного вентиляційного «вікна».
А ось за допомогою свічок, запальничок або сірників перевіряти витяжку і вікна або припливні клапани не варто. Адже маніпуляції з відкритим вогнем у межах квартири, наповненою горючої меблями і обробкою - це далеко не найкраща затія.
Як відремонтувати несправну вентиляцію
Відновлення вентиляції в квартирі починається з прочищення або заміни припливних клапанів. Вже існуючі повітроводи доведеться розібрати, видаливши фільтруючі елементи і захисну сітку на впускному розтрубі. Ці елементи доведеться прочистити струменем води і щіткою з жорстким ворсом.
Якщо сітку зняти не можна, то її просто продувають струменем стисненого повітря, використовуючи компресор або балончик зі стисненим газом. Цих зусиль цілком достатньо для повноцінного чищення каналу, тому більшість домовласників не знімають зовнішню сітку навіть в тому випадку, якщо у них є така можливість.
При недостатньому припливі повітря необхідно розширити канал припливного клапана і замінити його виробом більшого «калібру». При проблемах з повітрообміном в зоні вікна - піт і інше - клапан врізають в наплив рами і стулки або монтують в щілину між цими конструкційними елементами, попередньо видаливши ущільнювач.
Ремонт витяжної вентиляції передбачає заміну напірного обладнання - вентилятора або компресора і чистку повітропроводів. Центральні компресори повинні чинити керуючі компанії, вентилятори на витяжках продаються в зборі з гратами на витяжний канал. Тому замість спроб полагодити цей пристрій ви може просто купити новий вузол, обслуговуючий відтік повітря. Це заощадить ваш час.
Чищенням центрального вентиляційного каналу - магістралі, яка збирає всі бічні відгалуження від квартир - займаються комунальники. Причому вони зобов'язані робити це з певною періодичністю.
Прочистити горизонтальний канал можна і своїми силами. Для цього вам необхідний металевий йорж для чищення димоходів. Його вводять в отвір воздуховода, попередньо закріпивши на жорсткому або гнучкому штанзі. Все сміття зазвичай падає в нижню частину магістралі.
Як поліпшити вентиляцію в квартирі?
Навіть повністю працездатна вентиляція може працювати з недостатньою інтенсивністю. Адже від помилок не застраховані ні архітектори, ні проектувальники. Тобто джерелом проблем може бути не поломка воздуховода або витяжного вентилятора, а спочатку неправильна конструкція системи.
Втім, будь-яку вентиляцію можна переробити і поліпшити. Однак усунення помилок проектувальників, як правило, вимагає істотних витрат, що перевищують витрати на ремонт вентиляції в квартирі практично на порядок. Адже іноді легше щось зробити заново, ніж переробляти чужі прорахунки і помилки в будівництві.
Для поліпшення припливу повітря можна використовувати стінні або віконні припливні клапани, які врізають в попередньо облаштовані канали. Причому в стіні висвердлюється круглий отвір, а в вікні вирізається щілину. Габарити каналів повинні збігатися із зовнішніми габаритами гільзи клапана.
Для поліпшення витяжки можна задіяти потужні компресори, монтовані на даху. Адже недостатній діаметр каналу відтоку повітря можна компенсувати за рахунок зрослої швидкості переміщення потоку. Оскільки на інтенсивність повітрообміну впливає не тільки площа перетину витяжного каналу, а й швидкість повітрообміну.
Причому на рівні квартири такий компенсатор монтувати не рекомендується. Адже компресори дуже сильно шумлять. В даному випадку необхідний особливий агрегат, який обслуговує витяжну магістраль.
І якщо в прорахунках винен забудовник, то кошторис встановлення подібного обладнання повинен забезпечити саме він. Витрати на обслуговування центрального компресора доведеться включити в комунальні рахунки мешканців конкретного під'їзду.
