Відмова від приватизації
Як оформити відмову від приватизації житла - необхідні документи.
У багатьох при приватизації житла виникає таке питання - якщо в квартирі зареєстровані кілька людей, а її необхідно приватизувати те, чи можна її приватизувати не на всіх прописаних в ній мешканців? Чи матимуть права, і які ті, хто відмовився від приватизації квартири за умови, що вони добровільно напишуть відмову від участі в приватизації?
Відповідно до ст. 11 закону "Про приватизацію житлового фонду в Укаїни" кожен громадянин нашої країни, має рівне право, придбати безкоштовно (один раз), у власність в порядку приватизації житлову площу в державному, або ж муніципальному житловому фонді, іншому житловому фонді, передбаченому і не забороненому законодавством.
При відмові в приватизації квартири - як оформити відмову приватизувати житло
У тому випадку, якщо, хтось із проживаючих, з якоїсь причини заявив про відмову в приватизації квартири, її можна оформити на інших членів сім'ї наймача. Обов'язковою умовою в такому випадку (приватизації житла), є нотаріально оформлений відмова (згода про відмову на участі в приватизації), особи відмовився, а також всіх осіб, які спільно проживають з наймачем даної квартири. При цьому за таким громадянином (ми), які дали (ми) свою згоду на приватизацію на користь інших, які спільно проживають з ним (ми) осіб, зберігається законне право постійного і безстрокового користування приватизованим житлом.
Відповідно до частини 4 ст. 31 Житлового кодексу РФ, в тих випадках, коли припинені сімейні відносини з власником квартири, право користування даним житлом за колишнім членом сім'ї власника не зберігається, якщо звичайно не встановлено додаткову угоду між власником житла і колишнім членом сім'ї.
В даному випадку слід - що спільно проживали з наймачем квартири громадяни, і мають на момент приватизації рівні з ним права, тобто з особою, яка згодом приватизував цю квартиру, але відмовилися від приватизації, давши свою добровільну згоду в його ж користь, при переході права власності, не можуть бути виселені з цієї квартири. У цьому випадку за ними залишається законне право користування даною квартирою, а право користування приватизованою квартирою зазначених осіб носить, абсолютно безстроковий характер. www.worldluxrealty.com/node/2686
Варто відзначити, що таку ж позицію займає і Верховний суд Укаїни. Верховний суд України вказав на те, що якщо колишній член сім'ї власника квартири, на момент її приватизації мав рівні права з особою, яка згодом набула у власність квартиру, але відмовився від приватизації, давши свою згоду на приватизацію іншій особі, то при переході права власності на квартиру до іншої особи він не може бути виселений, оскільки має право нею користуватися.
Відмова від приватизації житла (квартири) - документи і процес оформлення
При подачі громадянами документів на приватизацію державного (муніципального) житла виникають обставини, при яких хтось із мешканців заявив про відмову від участі в приватизації. Стикаючись з цим питанням, багато хто не знає про порядок оформлення процедури відмови на приватизацію і необхідні документи. Давайте розглянемо, що ж для цього необхідно - поетапні дії, для отримання та оформлення відмови від приватизації житла, перш за все, знадобляться:
Документи, які підтверджують право власності на житло, паспорта всіх мешканців, рішення органів опіки (якщо проживають неповнолітні) та піклування.
- Всі дії по приватизації квартири (житлоплощі), передаються у спільну власність (сумісну або на пайову участь) проживають в даному приміщенні осіб, або ж у власність одного з них, після досягнення добровільної згоди між даними особами.
- Неповнолітні діти, які проживають разом з основним наймачем, є на момент приватизації членами його сім'ї, а також колишніми раніше членами сім'ї, також мають право стати власниками, нарівні з усіма іншими проживаючими в житло. Виключити неповнолітніх учасників спільної власності можна тільки особами, які є їх опікунами чи піклувальниками (батьками, усиновителями), але при отриманні рішення органів піклування та опіки.
- У тих випадках, якщо неповнолітні діти (дитина), не проживає на житлоплощі, що підлягає приватизації, а знаходиться в іншому місці, навіть на значній відстані, його присутність і відмова від приватизації обов'язкові, для того, щоб органами опіки та піклування могли це засвідчити, інакше процес не може бути розпочато.
- Якщо хто-небудь з тих мешканців, хто проживає в квартирі на момент приватизації, відмовляється брати участь в оформленні своєї частини, вважаючи за краще оформити відмову від своєї частки на користь іншої особи - це член сім'ї повинен подати заяву (нотаріально завіряється), в якому він передає своє прохання, про виключення його з учасників приватизованого житла.
Далі в цій заяві про відмову - вказується причина відмови від участі в приватизації, як і підтверджується його намір про виключення з числа власників житлоплощі з наведених вище причин.
Потрібна нерухомість в зарубіжній країні - на нашому сайті: www.worldluxrealty.com. де ви знайдете сотні варіантів зарубіжного житла, а якщо не знайдете потрібний вам варіант, напишіть або зателефонуйте нам, а ми в свою чергу, запропонуємо вам потрібний об'єкт нерухомості в найкоротші терміни!