Виділ частки в натурі у праві спільної власності на земельну ділянку під багатоквартирним будинком

8-919-865-42-20
8 (3532) 96-28-58

По суті заданого питання повідомляємо наступне.

Квартирою визнається структурно відособлене приміщення в багатоквартирному будинку, що забезпечує можливість прямого доступу до приміщень загального користування в такому будинку і складається з однієї або декількох кімнат, а також приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням в такому відокремленому приміщенні.

Згідно зі статтею 36 ЖК України власникам приміщень у багатоквартирному будинку належить на праві спільної часткової власності спільне майно в багатоквартирному будинку, в тому числі, земельну ділянку, на якій розташований даний будинок, з елементами озеленення і благоустрою, інші призначені для обслуговування, експлуатації та благоустрою даного будинки і розташовані на зазначеній земельній ділянці об'єкти.

Межі та розмір земельної ділянки, на якій розташовано багатоквартирний будинок, визначаються відповідно до вимог земельного законодавства та законодавства про містобудівну діяльність.

Відповідно до частини 4 статті 37 ЖК України власник приміщення в багатоквартирному будинку не має права здійснювати виділ в натурі своєї частки у праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку.

Таким чином, на підставі чинного законодавства і сформованої судової практики, не допустимо виділ в натурі частки у праві спільної власності на земельну ділянку, на якій розташовано багатоквартирний будинок.