Види договору дарування - поняття, консенсусний (обіцянку в майбутньому), реальний, зразок

Дарчий є одним з найпоширеніших видів угоди між родичами і близькими людьми.

З її допомогою можна уникнути багатьох юридичних формальностей, а також сплати деяких податків. Подібного роду договору використовуються також різними юридичними особами, предметом угоди може бути як нерухомість, так і щось інше.

Поняття про угоду

Одним з видів правовідносин між різними фізичними особами є угода, що передбачає дарування. Дана операція означає безоплатну передачу будь-якого майна.

• грошова сума;
• нерухомість;
• права вимоги.

Згідно з цією статтею, угодою визнаються дії юридичних і фізичних осіб. Основним напрямком їх є зміна будь-яких прав, обов'язків в процесі угоди.

Виділяють такі основні ознаки угоди подібного виду:

• виникнення правовідносини між учасниками;
• вузька спрямованість скоєного юридичної дії;
• правомірність;
• добровільність.

Тільки при наявності всіх перерахованих вище рис юридичну дію можна класифікувати як угоду. Якщо воно відбувається насильницьким чи іншим протизаконним шляхом, то дана дія вважається недійсним.

Класифікація

На терріторііУкаіни існує два види договорів даного типу, це консенсусний і реальний. Всі вони відображаються в ГК України та мають власні відмінні риси та особливості, а також обов'язкові умови складання.

Реальним договором дарування вважається юридично правильно оформлений документ цивільно-правового типу.

Підставою для його визнання є факт передачі:

Угода такого типу вважається дійсним лише з моменту передачі об'єкта, що фігурує в документі.

Договір обіцянки дарування в майбутньому (консенсусний)

Вже згадана угода має деякі відмінні риси, а також нюанси оформлення. Дана її різновид детально висвітлюється в законодавстві, а точніше в ст. № 572 Цивільного кодексу РФ.

Основними ознаками консенсуального договору є:

• при укладанні угоди виникає зобов'язання з боку дарувальника, що полягає в передачі прав власності і звільнення від будь-яких зобов'язань обдаровуваного;
• угода обіцянки подарунка полягає в письмовій формі;
• обов'язкова наявність в тексті документа ясно вираженого наміру на звершення будь-якого безоплатного дії щодо обдаровуваного;
• необхідно конкретну вказівку:
  1. Обдаровуваного.
  2. Назви подарунка.
  3. Права володіння.
  4. Обов'язки.

Коли складається попередній договір дарування, необхідно обов'язково пам'ятати про те, що якщо сам предмет подарунка не визначено конкретно, то документ юридичної сили не має.

особливості угоди

До нюансам такого типу угоди слід віднести наступне:

• угода обов'язково повинна бути безоплатною;
• договір вважається дійсним лише з моменту передачі подарованого предмета (реальний);
• факт укладення угоди даного типу не тягне за собою тривають у часі прав вимоги, обов'язків;
• дарчий одностороннім правочином не є (п. 4 ст. № 575 ГК РФ) - необхідна наявність факту волевиявлення від обдаровуваного прийняти в дар майно;
• на законодавчому рівні закріплена можливість використовувати в якості подарунку не тільки майно, але також права, звільнення від будь-яких обов'язків.

Які бувають форми договору дарування, прочитаєте в статті: «Договір дарування».

істотні умови

Якщо при здійсненні угоди дарувальнику була зустрічно передана будь-яка річ, або виникає деякий зобов'язання з боку обдаровуваного, то вчинене дія не визнається даруванням (згідно п. 2 ст. № 170 НК РФ).

Також згідно з п. 2 ст. № 572 необхідна конкретизація подарованого предмета, обіцянка подарувати все майно або частину його без виконання цієї умови робить угоду незначною. Всі умови закріплені на законодавчому рівні в ст. № 572 НК РФ.

Цей різновид угоди передбачає виконання конкретних обов'язкових умов. Недотримання деяких з них веде до юридичної недійсності правочину.

Не менш важливо пам'ятати про те, що неприпустимо відчуження нерухомості чи іншої власності малолітніми громадянами (які не досягли 14 років включно). Також це неможливо для недієздатних осіб.

Зразок договору обіцянки дарування в майбутньому

Форма складання цього типу не затверджена на законодавчому рівні. Необхідно лише дотримуватися правил, перераховані в ст. № 574 ГК України.

По-перше, дар повинен бути вручений безпосередньо обдарованому, або переданий символічним чином - шляхом передачі ключів, правовстановлюючих документів.

Бланк договору можна завантажити за цим посиланням.

По-друге, якщо фігурує в угоді предмет є нерухомістю, то необхідно здійснювати його державну реєстрацію.

При необхідності угода обіцянки дарування в майбутньому може бути укладена в усній формі. Крім випадків, коли (ст. № 574 ГК РФ) дарувальник - юридична особа й вартість подарованого предмета перевищує 3 тис. Руб. ; а також якщо в угоді фігурує нерухомість.

пожертвування

Договір пожертви є окремим випадком цього виду угоди. Саме з цим пов'язана наявність деяких особливостей складання угоди, а також самого звершення даної юридичної дії.

Пожертвуванням дарування може вважатися тільки при дотриманні всіх норм і правил, закріплених на законодавчому рівні. Всі вони оголошені в ст. № 582 ГК РФ.

Предмет договору та його відмітні ознаки

Відмінними ознаками пожертви є такі моменти:

• переданими в якості пожертви благами можуть бути будь-які речі або права;
• набувачем вигоди є конкретна особа, або група осіб, але використовуватися отримані кошти повинні тільки на загальнокорисних мети;
• акт пожертвування повинен бути цільовим.

Пожертвування можуть бути отримані тільки певним колом осіб. Усі вони були переписані в п.2, ч.1, ст. № 582 ГК РФ.

Дуже важливо вказівку в формулюванні документа мети, на реалізацію якої буде використана придбана вигода. При відсутності даного пункту подібного роду документ є звичайним договором дарування. Якщо здійснюється жертвування майна, то наявність даного пункту не обов'язково.

Завантажити приблизний зразок договору пожертви.

Як жертвополучателя можуть виступати лише некомерційні організації. Це є важливою умовою, закріпленим на законодавчому рівні.

Якщо ж в якості вигодонабувача при складанні договору фігурує комерційна організація, то юридична дія, вчинена на його підставі, буде класифікуватися як дарування.

Пожертвування може здійснюватися на користь суб'єктів громадянського права, а також юридичних осіб різного роду.

Список цих юросіб, які не є комерційними і стають власниками майна:

1. Лікувальні та виховні установи.
2. Освітні організації.
3. Державні дослідницькі центри.
4. Музеї та інші установи культури.

Згідно п. 2, ст. № 582 ГК РФ, згоди або чийогось дозволу на звершення акту пожертви не потрібно. Що є дуже важливою відмітною особливістю даного дії.

Відмінність договору пожертви

Пожертвування є особливим юридичним дією. Воно має велику кількість спільних рис з договором благодійної допомоги та договором спонсорства.

Від благодійної допомоги

Згідно з визначенням, позначеному в даній статті, благодійністю є будь-яка діяльність фізичних і юридичних осіб, здійснена на добровільних засадах, спрямована на передачу майна. Також може бути надана підтримка в іншій формі: безкорисливе виконання роботи, надання послуги або щось інше.

Поняття благодійної допомоги закріплено на законодавчому рівні, воно формулюється ст. №1 Федерального закону № 135-ФЗ від 11.08.95 р

Незважаючи на схожість даного діяння зі звичайним пожертвуванням, благодійна допомога може надаватися оплатним шляхом. Даний момент позначається в договорі при складанні. Пожертвування ж може бути тільки безоплатним. Саме в цьому і полягає основне і найважливіше його відміну від інших подібних угод.

від спонсорства

• проведення будь-якого заходу:
  1. Спортивного.
  2. Культурного.
  3. Виставкового.
• транслювання радіо або ж телевізійної передачі;
• ведення будь-якої творчої, наукової діяльності.

Даний закон не роз'яснює, як повинна надаватися спонсорська підтримка: за плату або безоплатно. Саме в цьому і полягає найважливіша відмінність спонсорства від пожертви - можливість отримання будь-якої вигоди в результаті здійснення даної юридичної дії.

нотаріальне посвідчення

Нотаріально завіряти текст розглянутого документа немає необхідності.

Про те, який існує порядок оформлення договору дарування, розповість ця сторінка.

Відсутність цієї юридичної дії ніяк не применшує силу документа. Але якщо, що укладають угоду сторони, бажають здійснити процес запевнення, то зробити це можна на цілком законних підставах, законодавство цьому не перешкоджає.

Реєстрація

На сьогоднішній день угоди розглянутих видів необхідно реєструвати, якщо в них фігурує нерухоме майно - відповідно до ст. № 574, п. 3 ГК України (поправка від 01.03.13 р).

Здійснюється реєстрація права власності на нерухомість, а також на земельні ділянки відповідно до закону № 122 «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» від 31.01.98 р

Саму процедуру реєстрації виконує спеціальний орган - Федеральна реєстраційна служба кадастру і картографії. Для здійснення реєстрації потрібно зібрати пакет документів, що включає в себе:

• текст договору (в 3-х примірниках);
• заяву про реєстрацію;
• свідоцтво про державну реєстрацію (прав дарувальника на нерухомість);
• правовстановлюючі документи;
• документи на нерухомість;
• нотаріальна згода подружжя на здійснення акту дарування;
• копії паспортів сторін, які уклали договір;
• квитанцію про сплату державного мита.

Після скоєння реєстрації, який подав документи особі, буде виданий зареєстрований текст документа, що підтверджує угоду в письмовій формі (якщо укладено до 01.03.13 р).

Також вручається виписка з ЕГРП або свідоцтво про право власності (на підставі закону № 122-ФЗ, п. 1, ст. №14).

Тривалість державної реєстрації складає не більше 10 днів з моменту подачі пакета документів відповідно до п. 3 ст. № 13 Закону № 122-ФЗ.

Дарування має безліч найрізноманітніших юридичних нюансів. Всі їх необхідно дотримуватися, тому що в противному випадку сама угода не буде вважатися дійсною.