Ветеранський житловий сертифікат

Ветеранський житловий сертифікат. Як отримати, оформити і використовувати

Управління самостійно запрошувати в суміжних структурах: виписку про постановку громадянина на облік як потребує, довідку з будинкоуправління про склад сім'ї; виписку з будинкової книги; фінансові документи про сплату комунальних рахунків, інформацію про реєстрацію громадянина і членів його сім'ї за місцем проживання, відомості про наявність чи відсутність у громадянина житлових приміщень на праві власності.

На розсуд заявника, крім цих документів він може самостійно надати і: заяви, листи, скарги громадян на незадовільні умови проживання.

Ветерани мають право використовувати отриману субсидію на: придбання житлового приміщення у власність на первинному (за умови готовності не менше 70%) або вторинному ринку, обмін наявного у громадянина житлового приміщення на приміщення, що покращує його житлові умови і будівництво індивідуального житлового будинку на приналежному одержувачу субсидії земельній ділянці шляхом укладення договору подряда.Перечісленіе субсидії здійснюється після введення об'єкта в експлуатацію.

Головні правила, які слід враховувати при придбанні квартири з житлового сертифікату ветерана:

- На суму сертифіката не можна застосувати податкові відрахування.

- Ветеран ВВВ обов'язково повинен бути вказаний як власника квартири, що купується або її частки.

- Отримання грошової компенсації замість сертифіката неприпустимо.

- Після оформлення всіх документів і права власності ветеран ВВВ не має ніяких обмежень на право розпорядження нерухомістю. Її можна продати, заповідати, дарувати на свій розсуд. Також немає обмежень на проживання в ній третіх осіб, включаючи реєстрацію.

- Якщо раніше ветеран володів нерухомістю і здійснив операцію по її відчуження, то постановка на житловий облік можлива тільки після закінчення п'ятирічного терміну з моменту дарування, або продажу нерухомості.

- У разі незгоди з рішенням органів місцевого самоврядування про відмову у визнанні ветерана потребують забезпеченні жилою площею, за ним (або його представником за дорученням) залишається право на подальше оскарження рішення в органах прокуратури або судовому порядку.

На практиці, більшість угод з використанням ветеранських сертифікатів здійснюються за допомогою ріелторів. Багато учасників житлової програми однозначно відповідають, що допомога професійного ріелтора просто необхідна при проведенні таких операцій. Для покупця підтримка фахівця є гарантом безпеки: ріелтор перевіряє справжність документів, вірність всіх проведених підготовчих дій, дотримання термінів угоди її сторонами, вірність оформлення всієї документації.

При здійсненні таких операцій важливо враховувати, що їх учасниками доведеться зіткнутися з деякими юридичними особливостями, наприклад: відкладений розрахунок, необхідність відкриття спеціального рахунку, зняття обтяження, весь обсяг цієї роботи на себе беруть професіонали центру нерухомості.

Для покупця відвідини агентством - це допомога в якнайшвидшому пошуку відповідного об'єкта нерухомості, як з первинного, так і з вторинного фонду.