Вартість, розцінки, ціни на каркасне будівництво в Харків (Санкт-Петербурзі) під ключ

Ціни на каркасне будівництво

Приватне будівництво завжди пов'язане з чималими витратами. Не дивно, що забудовники приділяють особливу увагу вибору найменш витратною технології, що дозволяє заощадити бюджет. Економічність каркасних будинків в останні роки у всіх на слуху, тим більше що багато хто встиг переконатися в численних плюсах каркасних будинків. Всупереч поширеній думці, такі будови можуть виглядати досить солідно і респектабельно.

Ціни на каркасне будівництво в Харків (Санкт-Петербурзі) під ключ стартують з позначки 10-12 тисяч рублів за квадратний метр, найдорожчі проекти обходяться не дорожче 20 тисяч за кв. м. Від чого ж залежить ціна і які особливості технології каркасного будівництва?

Вид будівельних послуг

вартість в руб

Вартість, розцінки, ціни на каркасне будівництво в Харків (Санкт-Петербурзі) під ключ
Час показав, що каркасне будівництво, ціна за 1 кв. метр якого так привабливо доступна, можливість за короткий термін отримати надійний, теплий, добротний будинок, і при цьому не разоріться.Утеплітелем в колишні часи служила глина або пористі матеріали, сучасні їх замінники - набагато легші і енергоефективні. Крім того, сьогодні каркасний будинок - многосоставная, складна конструкція, що вимагає досвіду будівельників. На жаль, довгий час подібні конструкції в нашій країні користувалися поганою славою - саме через некомпетентність і низької якості будівництва. І встигли «обрости» масою міфів про недовговічність, неміцність, холодності і інших негативних рисах.

Як формується вартість?

Основою будівельної кошторису будь-якого будинку служать дві основні статті витрат:

  1. Вартість матеріалів.
  2. Послуги підрядника.

Крім цього, у вартість каркасного будівництва включаються геодезичні, проектно-кошторисні, транспортні послуги.

Як правило, дві зазначені вище стати витрат приблизно однакові за витратами. Звичайно, можна заощадити на залученні будівельної компанії, але в цьому випадку немає гарантії, що каркасна технологія продемонструє свої найкращі сторони.

Витрати на матеріали включають витрати на фундамент, комплект каркаса, покрівельні матеріали, утеплювач, обшивку, віконні та дверні системи, обробку.

Це основа будь-якої споруди, що впливає на міцність і довговічність будинку. Для каркасних будівель не потрібно дорогих складних фундаментів через легкість споруди. Для малоповерхового будинку підійде навіть легкий стовпчастий фундамент, в інших випадках вибирається стрічковий. При виборі враховуються особливості ґрунту на ділянці.

Ціна залежить як від його конфігурації, так і від товщини утеплювача, який планується використовувати. Основа каркаса - брус різного перетину, утеплювач - мінераловатні, ековатние або пінополістиролові плити. Знадобиться паро-, гідроізоляція, захист від вітру, внутрішня і зовнішня обробка, кріплення. Сьогодні на заводах виробляють готові комплекти з СИП-панелей, які швидко і легко встановлюються.

Каркасні будинки накривають металочерепицею, м'якою покрівлею, бітумною черепицею. Залежно від типу обраного покриття на будівництво каркасних будинків ціна за квадратний метр може істотно відрізнятися. В іншому на пристрій даху потрібно все той же комплект з бруса, гідроізоляції і утеплювача.

Вибирається на смак і бюджет самого забудовника. Зовні каркасні будинки обробляють за технологією «мокрих» фасадів, обшивають сайдингом або блок-хаусом. Зсередини - гіпсокартоном або листами ОСП, вагонкою і так далі. Відповідно, вартість буде розраховуватися індивідуально.

Опалення проектується також індивідуально. По виду доступного палива вибирається тип котла, розраховується число радіаторів опалення.

В цілому, вище перераховані всі найважливіші елементи витрат, які мають бути забудовнику, який вибрав каркасну технологію. Але зверніть увагу, що розцінки (прайс лист) на каркасне будівництво в Харків в різних компаніях навіть на ідентичні проекти може істотно відрізнятися. Причин кілька. Зазначимо найпоширеніші. Отже, запропонувати більш низьку ціну за свої послуги може компанія, яка:

  • не користується послугами посередників і має прямі контакти з постачальниками будматеріалів;
  • працює на ринку давно, має велике число замовників і може знижувати вартість послуг за рахунок збільшення числа замовлень;
  • має в штаті досвідчених фахівців і працює в рази швидше конкурентів.

Але нерідкі і випадки, коли низькі розцінки - результат спроби заощадити на якості будматеріалів, а також малого досвіду підрядника на ринку. Тому при виборі організації потрібно бути вкрай обережним і віддавати перевагу тільки перевіреним будівельним фірмам.