Вартість і термін дії кадастрового паспорта на квартиру
У будь-якої квартири на території нашої держави є власник. Квартира може перебувати або у власності держави, або в приватній. Кожна квартира індивідуальна. Щоб провести яку-небудь угоду з квартирою, вона повинна стояти на кадастровому обліку. Дані про облік квартири, як і всі її характеристики відображені в кадастровому паспорті.
Що таке кадастровий паспорт
Кожній квартирі в кадастрі нерухомості присвоюється унікальний ніде і ніколи кадастровий номер. За результатами кадастрового обліку оформляються кадастрові паспорта. Кадастр нерухомості являє собою сховище, в яке стікається вся інформація про всі нерухомих об'єктах - про місце їх знаходження, про технічні характеристики, про власників. Кадастровий паспорт це виписка з кадастру.
Наказ Мін'юсту № 32 дає чітке визначення кадастрового паспорта. Виходячи зі змісту тексту наказу, кадастровий паспорт - це важливий технічний документ, що містить крім кадастрового номера всі відомості квартирі, такі як:
- точне її розташування;
- повний технічний опис;
- дані про власника.
Кадастровий паспорт квартири складається з двох розділів: короткі відомості про квартиру і її графічний поверховий план.
Видається паспорт за заявою тільки правовласнику, або законному власнику квартири, або представнику за дорученням.
Без кадастрового паспорта практично неможливо:
- продати квартиру;
- подарувати її;
- закласти;
- обміняти;
- виселити когось із квартири через суд.
Строк дії паспорту
Кадастровий паспорт на квартиру безстроковий, т. Е. Оформляється він один раз - при постановці вашої квартири на кадастровий облік. Якщо ваша квартира зазнала змін, наприклад, ви її перепланували. тоді в кадастровий паспорт необхідно внести зміни.
Зауважте, якщо виявиться, що перепланована квартира самовільно, ви можете бути притягнуті до відповідальності і навіть оштрафовані! Тому, щоб уникнути колізій, необхідно:
- якщо перепланування ще не проведена, узгодити її;
- якщо вже проведена - узаконити.
Де його отримати
Зауважте, що отримання кадастрового паспорта без технічного плану квартири неможливо, тому, при замовленні кадастрового паспорта і при відсутності технічного плану або паспорта квартири вам потрібно отримати такий.
Щоб замовити кадастровий паспорт на квартиру, вам потрібно буде надати посвідчення особи (паспорт) і правовстановлюючий документ на квартиру.
Якщо квартира щойно побудована, процес початкового оформлення документа на неї може затягнутися в часі. Прискорити його вийде, тільки якщо ви заплатите за терміновість. Для такого оформлення кадастрового паспорта на квартиру потрібен буде виїзд інженера, який огляне і виміряє вашу житлоплощу, щоб оформити технічні документи на неї.
Технічний план, або технічний паспорт квартири вам може виконати не тільки бюро технічної інвентаризації або фахівці Росреестра. Його може виготовити будь-спеціалізоване агентство. Агентство при цьому, має бути ліцензованим на проведення подібних робіт. На сьогоднішній момент подібних організацій, що конкурують між собою, безліч. Вибираючи виконавця, ви можете підшукати такого, який зробить роботу швидше і дешевше інших. Тут вибір за вами.
В даний час в містах почали свою дію багатофункціональні центри - якщо у вашому місті вже відкрився такий, всі документи можна оформити саме там, в тому числі і кадастровий паспорт.
Як узаконити перепланування квартири розповідаємо тут.
Держмито за кадастровий паспорт
Даний документ в електронному вигляді обійдеться вам в 150 рублів, а оформлений на папері - в 200 рублів.
- навіщо потрібен кадастровий паспорт квартири;
- як і де його отримати.
Теж цікаво:
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти! Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче:
Отримуйте оновлення прямо на електронну пошту: