Вартість будівництва офісної будівлі, як побудувати офісний будинок


Вартість будівництва офісної будівлі, як побудувати офісний будинок

Офісні будівлі в декілька поверхів - це будівельне рішення, яке сформувалося на підставі індивідуальних бажань і вимог кожного замовника. Саме від замовника залежить спосіб, як побудувати офісний будинок. У виборі технічних параметрів важливу роль відіграє і бажаний зовнішній вигляд, і технічне призначення споруджуваного офісного комплексу.

Варіанти офісних будівель

Яка відмінність від споруджуваних житлових будинків мають будуються офісні будівлі? Звичайно ж, це - швидкість зведення. Тобто, і вартість будівництва офісної будівлі буде залежати від обраного варіанту швидке конструкції. Основні варіанти, які підходять для будівництва офісної будівлі:

  • Офісні будівлі з ЛФМ (низька вартість, повнокомплектних з пристроєм фундаменту);
  • Офісні будівлі на базі модульних (до 3-х поверхів, без фундаменту);
  • Офісні будівлі з металоконструкцій (простота збірки, з фундаментом, будь-яка поверховість і висота).

Витрати на будівництво офісної будівлі

Кожному замовнику необхідно мати уявлення, скільки будуть коштувати красиві офісні будівлі. які види витрат будуть туди входити. Перші витрати - це придбання земельної ділянки. На його покупку піде приблизно 20-30% загальних витрат. Порядку 10% вартості йде на проект. Замовник сам вибирає, як побудувати офісний будинок: за типовим проектом, що дешевше, або дорожче, але за індивідуальним проектом. У составляемую кошторис, як правило, входять також витрати на будівництво тимчасових конструкцій для обслуговування, підрядні роботи і т.п. Такі додаткові витрати складуть близько 9% від вартості.

Основною статтею витрат є безпосередньо будуються офісні будівлі. Тут витрати залежать від обраних матеріалів, виду покрівлі, якості зовнішньої і внутрішньої обробки. До недоліків будівництва офісних будівель відноситься повне його фінансування забудовником.

Є кілька способів зниження вартості споруди офісних будівель. Основний з них - будівництво швидкомонтованих конструкцій. Термін служби у них не поступається іншим видам будівництва, а ось економія становить до 35%.