Управління будівельними проектами - суть поточного будівництва

Будівельні процеси можуть виконуватися робітниками, об'єднаними в трудові колективи - бригади і ланки, а також окремими робітниками. Бригада - основна форма організації праці в будівництві.

Бригада - група робітників, що виконують спільно доручені їм будівельно-монтажні роботи.

Поточний метод будівництва - метод, при якому бригади (ланки) робочих постійного складу, оснащені відповідним набором інструменту і будівельних машин, виконують одні й ті ж різнотипні роботи, максимально суміщені за часом на різних фронтах робіт (захватках, ділянках).

Поточний метод - це такий метод організації робіт, який забезпечує планомірний і ритмічний випуск готової будівельної продукції на основі безперервної і рівномірної роботи трудових колективів постійного складу, забезпечених своєчасної та комплектної поставкою всіх необхідних матеріально-технічних ресурсів.

Приклад: необхідно побудувати m однакових будинків. Будівництво можна виконати потоковим і непотокове методами.

До непотокове методів відносять послідовний і паралельний методи.

При послідовному методі, кожна будівля будується після того, як побудовано попереднє (рис. 2.4.1):

Мал. 2.4.1 - Зведення m будівель послідовним методом

При послідовному методі споживання ресурсів має порівняно низьку інтенсивність, яка дорівнює:

де R - загальні витрати ресурсів на зведення М будівель;

T - тривалість будівництва будівель.

При паралельному методі - споживання ресурсів має велику інтенсивність, одночасне витрачання різнорідних матеріалів і людських ресурсів різних спеціальностей одночасно (рис. 2.4.2):

Мал. 2.4.2 - Зведення m будівель паралельним методом

При паралельному методі споживання ресурсів має наступну інтенсивність, яка дорівнює:

де: R - загальні витрати ресурсів на зведення М будівель;

T - тривалість будівництва будівель.

При поточному методі технологічний процес розчленовується на «n» складових процесу (різнотипних робіт).

• оздоблювальні роботи та ін.

Для кожного з них поєднують виконання робіт у часі, забезпечуючи послідовне здійснення однотипних робіт і паралельне - різнотипних (рис. 2.4.3):

Мал. 2.4.3 - Зведення m будівель потоковим методом

При паралельному методі споживання ресурсів має наступну інтенсивність, яка дорівнює:

де R - загальні витрати ресурсів на зведення М будівель;

T - тривалість будівництва будівель.

Для створення будівельного потоку необхідно:

1. Розчленувати складний будівельний процес на складові.

2. Розподілити працю між виконавцями.

3. Розділити весь фронт робіт на приватні фронти (захватки або ділянки) і встановити для них тривалість виконання кожного процесу.

4. Призначити черговість робіт на приватних фронтах, щоб максимально поєднати виконання різнотипних робіт в часі і просторі, тобто здійснити їх технологічну ув'язку.

Впровадження в практику будівельного виробництва поточних методів ведення робіт дозволяє реалізувати найважливіші принципи організації будівництва - планомірність і цілорічність ведення будівельних робіт. Потокові методи забезпечують ефективне використання матеріальних і технічних ресурсів, грошових коштів, підвищення продуктивності праці, за рахунок спеціалізації виконавців зниження собівартості робіт та досягнення високих техніко-економічних показників діяльності будівельної організації.

Відзначимо, що при застосуванні поточного методу відбувається:

• скорочення втрат робочого часу приблизно на 23%;

• поліпшення умов експлуатації будівельних машин - 19%;

• зниження собівартості будівництва - 15%;

• підвищення продуктивності праці - 40%;

• скорочення термінів будівництва приблизно в 1,8 рази.

Переваги поточного методу організації будівельного виробництва стають більш очевидними при порівнянні його з послідовним і паралельним методами організації робіт.