українські особливості продажу таймшеров, туристичний довідник

українські особливості продажу таймшеров

Отже, ви купуєте у власність на прекрасному курорті апартаменти і, в залежності від сплаченої суми, володієте ними від 1 до 51 тижні в році. Ви маєте право обміняти ці тижні відпочинку на інші в будь-якому кінці світу. І все це за сущі копійки в порівнянні з вартістю нерухомості на тому ж курорті (будь-яких Nk доларів США за право довічного, та ще й успадкованого володіння тижнем відпочинку). Це щастя можна також в будь-який момент продати, обміняти, здати в оренду, заповісти і т. Д.

Вам сподобалось? Ви хочете жити, як усі цивілізовані люди? Ви хочете вигідно вкласти свої гроші? Давайте їх (гроші) нам, і ми для вас все влаштуємо.

Все це ви почуєте на будь-якої презентації фірм, що пропонують купити таймшер. У Москві таких фірм зараз кілька десятків. Ймовірно, серед цих фірм є і такі, які планують працювати на українському ринку сумлінно і довго. Але, на жаль, навіть вони на сьогоднішній день вдаються до сумнівних методів роботи, використовуючи некоректні заходи впливу на клієнтів. Більш того, незважаючи на невеликий термін діяльності компаній, які торгують таймшер на українському ринку, вже відомі сумні приклади: є що втекли фірми, є компанії, до яких пред'явлені позови. Однак до сих пір багато бажаючих придбати таймшер.

Для того щоб потрапити на презентацію фірми, що пропонує таймшер, потрібно одягнутися пристойніше і продефілювати в людному і, бажано, престижному місці (особливою популярністю користуються холи дорогих готелів, деякі виставки, центр міста і т. П.). Якщо ви справляєте враження успішної людини, до вас обов'язково підійде симпатична дівчина або хлопець, в легкій, невимушеній бесіді заповнить на вас анкету і запропонує відвідати презентацію фірми, де «ви будете приємно здивовані». Таким чином, ви зустрілися з «зовнішнім представником» фірми.

Коли ви приходите на презентацію, а вони найчастіше проходять в шикарних готелях або в не менш шикарних офісах, з вами годину-півтора розмовляє ще один працівник фірми, так званий «внутрішній представник». Він не має права говорити про ціни, він «розігріває» вас для менеджера.

Менеджер повинен провести вашу остаточну «доведення». Він же приймає від вас гроші за ті нібито розкішні апартаменти, власником яких ви нібито стали.

У жодній папері ці апартаменти не описані - навіщо? Ви не вірите нашій фірмі? Адже ми показали вам фільми, зняті «там». Хіба ви не хочете відпочивати, як всі багаті люди? У вас може не вистачити грошей? Ви завжди зможете продати свій таймшер, ми із задоволенням його купимо. І, будь ласка, швидше, ми скоро закриваємося, а всі ваші питання ми вирішимо завтра. І вносите аванс неодмінно сьогодні - завтра це буде коштувати на 20% дорожче. Майже всі були контракти вже підписані. Ні ручки? Будь ласка, візьміть нашу!

Договори на таймшер, які вам пропонують підписати фірми, що працюють на цьому ринку вУкаіни по суті дуже схожі, хоча складені на різних мовах і називаються по-різному: контракт, заявка про вступ в членство, договір купівлі-продажу нерухомості, договір про передачу прав власності додому і ін. Але суть у всіх одна: якась посередницька компанія, зареєстрована вУкаіни (зазвичай зі стовідсотковим іноземним капіталом) або в іншій країні, пропонує клієнту вступити в якийсь клуб, який об'єднує власників тайм-шеров. Компанія ця є однією з ланок системи, в яку входять: власник земель курорту, будівельна компанія (іноді це одні і ті ж люди), керуюча компанія, клуб, іноді на цей ланцюг нанизуються і інші ланки. Споживач же, не підозрюючи про таку складну систему, думає, що спілкується безпосередньо з продавцем і власником курорту. Тим більше що і ведуть себе ці «продавці» більш ніж впевнено, обіцяючи на презентаціях передачу нерухомості у власність. Але як тільки клієнти починають пред'являти претензії, виявляється, що компанія тут ні при чому: «Ми беремо з вас гроші, оформляємо членство в клубі, віддаємо вам документ, що підтверджує це членство, і - до побачення».

Оскільки поки вУкаіни не існує спеціального законодавства, що регулює продаж таймшеров, найпростіший спосіб зберегти свої гроші - не попадатися на приманки. Пропонуємо кілька порад тим, хто бажає придбати таймшер.

Якщо ж ви вже попалися на цю вудку і купили таймшер, який, як потім вам стало зрозуміло, вас не влаштовує, можете для захисту своїх порушених прав скористатися формами претензії і позовної заяви.