Угоди, скоєні під умовою

Умовної називається угода. боку якої ставлять виникнення або припинення прав і обов'язків у залежність від якогось обставини, яка може наступити або не наступити в майбутньому. Як умова можуть виступати як події, так і дії громадян і юридичних осіб. При цьому в якості умови можуть розглядатися як дії третіх осіб, так і дії самих учасників угоди (наприклад, одруження покупця майна, домовився з продавцем про те, що право власності на продане майно перейде до покупця тільки з моменту його одруження). Чинне українське законодавство не містить прямої заборони на визнання умовами дій самих учасників угоди.

Події та дії, що відносяться до умов, повинні володіти певними ознаками.

Угода може бути здійснена під відкладальною (суспензівное) або отменітельним (резолютивним) умовою.

Угода визнається укладеною під відкладальною умовою. якщо сторони поставили виникнення прав і обов'язків у залежність від настання умови (п. 1 ст. 157 ЦК). Тому права і обов'язки в угоді з відкладальною умовою виникають не з моменту її здійснення, а з моменту настання умови. Виникнення прав і обов'язків як би відкладається до настання умови. Наприклад, один громадянин продає іншому меблевий гарнітур, обумовлюючи при цьому, що право власності перейде до покупця після покупки продавцем іншого гарнітура.

Угода визнається укладеною під отменітельнимумовою. якщо сторони поставили припинення прав і обов'язків у залежність від настання умови. Наприклад, громадянин надає в користування іншій дачу строком на один рік з умовою, що якщо протягом цього терміну повернеться з наукового відрядження дочка, то права орендаря припиняються. Права і обов'язки в даному випадку виникають у сторін в момент укладання угоди і припиняються з моменту повернення дочки орендодавця.