Угода про визначення часток в квартирі 2019 рік проект зразок форма бланк безкоштовно скачати

УГОДА
про визначення часток в квартирі

4. З метою забезпечення права кожного учасника спільної сумісної власності на вищевказану квартиру на володіння, користування і розпорядження спільним майном, сторони дійшли згоди про необхідність припинення спільної сумісної власності і встановлення спільної часткової власності на вищевказану квартиру.

5. Сторони дійшли згоди про те, що частки учасників спільної сумісної власності на вищевказану квартиру є рівними і в результаті встановлення спільної часткової власності на вищевказану квартиру, кожної зі сторін цієї угоди має належати по 1/2 (однієї другої) частці, в праві спільної часткової власності на вищевказану квартиру.

6. Відповідно до статті 131 Цивільного кодексу РФ, припинення спільної сумісної власності на вищевказану квартиру і виникнення спільної часткової власності на вищевказану квартиру підлягає державній реєстрації в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Ростовській області.

7. Право на 1/2 (одну другу) частку, у праві спільної часткової власності на вищевказану квартиру виникає у громадянина Петрова Петра Петровича з моменту реєстрації цього права в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним.

8. Право на 1/2 (одну другу) частку, у праві спільної часткової власності на вищевказану квартиру виникає у громадянина Іванова Івана Івановича з моменту реєстрації цього права в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним.

9. Цей договір вважається укладеним з моменту підписання його сторонами угоди.

10. Ця угода складена в трьох примірниках, два з яких вручаються сторонам цієї угоди, а третій примірник залишається в справах Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Ростовській області.

ПІДПИСИ СТОРІН:

_____ (підпис) _____. ___________ (прізвище, ім'я, по батькові повністю) ___________________

_____ (підпис) _____. ___________ (прізвище, ім'я, по батькові повністю) ___________________

Майно, що перебуває у власності двох або декількох осіб, належить їм на праві спільної власності.

Майно може перебувати у спільній власності з визначенням частки кожного з власників у праві власності (часткова власність) або без визначення таких часток (сумісна власність).

Загальна власність на майно є пайовий, за винятком випадків, коли законом передбачено утворення спільної власності на це майно.

Загальна власність виникає при надходженні у власність двох або кількох осіб майна, яке не може бути розділене без зміни його призначення (неподільні речі) або не підлягає розділу в силу закону. Загальна власність на ділене майно виникає у випадках, передбачених законом або договором.

За угодою учасників спільної власності, а у разі недосягнення згоди за рішенням суду на спільне майно може бути встановлена ​​часткова власність цих осіб.

Якщо частки учасників часткової власності не можуть бути визначені на підставі закону і не встановлені угодою всіх її учасників, частки вважаються рівними.

Угодою всіх учасників часткової власності може бути встановлено порядок визначення та зміни їх часток в залежності від вкладу кожного з них в освіту і приріст загального майна.

Учасник часткової власності, який здійснив за свій рахунок з дотриманням встановленого порядку використання спільного майна невіддільні поліпшення цього майна, має право на відповідне збільшення своєї частки у праві на спільне майно.

Віддільні поліпшення загального майна, якщо інше не передбачено угодою учасників часткової власності, надходять у власність того з учасників, який їх зробив.

Розпорядження майном, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх її учасників.

Учасник часткової власності має право на свій розсуд продати, подарувати, заповісти, віддати в заставу свою частку або розпорядитися нею іншим чином з дотриманням при її безкоштовне відчуження правил, передбачених статтею 250 Цивільного кодексу РФ.