У чому різниця між кредитом і іпотекою
У чому різниця між кредитом і іпотекою?
Отже, зважившись на покупку житла за допомогою позикових коштів, клієнт може взяти в банку звичайний споживчий кредит готівкою, який можна використовувати на свій розсуд, або ж оформити довгостроковий іпотечний кредит, призначений виключно для купівлі житлової нерухомості. В якому випадку, краще скористатися тим чи іншим видом позики?
Іпотека - це теж кредит
З точки зору економіки будь-який вид іпотеки - це довгостроковий кредит, що надається під заставу нерухомості. Як правило, позичальник бере іпотеку, щоб придбати житлову нерухомість, і її ж надати в якості застави. Нерухоме майно, передане в заставу банку є гарантією позичальника виконання своїх кредитних зобов'язань. Якщо позичальник не зможе платити за іпотечним кредитом, то банк може вилучити і продати його квартиру. Це головна відмінність іпотеки від споживчого кредиту.
Ще по темі статті:
Іпотека - це всього лише одна з форм кредиту, що відрізняється значно більшими сумами позики і термінами кредитування. Іпотечний кредит є цільовим, тобто, призначений виключно для покупки житла, а споживчий кредит є нецільовим позикою, і як розпорядитися отриманими грошима, вирішує сам позичальник. При цьому звичайний кредит видається на руки готівкою, а іпотечна позика, як правило, перераховується на розрахунковий рахунок продавця квартири. При іпотеці державні реєстраційні органи роблять запис про те, що житло обтяжене заставою.
Відмінність іпотеки від звичайного кредиту
Основні відмінні риси іпотечного та споживчої кредиту можна звести до наступних пунктів:
- Іпотеку можна оформити, починаючи з початкового внеску розміром в 10% від вартості житла, кредит же можна брати тільки при наявності 60% -70% вартості нерухомості
- Максимальний термін іпотеки - 30 років, максимальний термін кредиту - 7 років, відповідно при іпотеці щомісячні виплати менше, а при звичайному кредиті - значно більше
- Іпотечний кредит завжди видається під заставу, споживчий кредит може бути оформлений і без застави
- Купивши квартиру або будь-який інший товар в кредит, його власник може розпоряджатися ним, як завгодно, при іпотеці позичальник не має ніяких прав на житло до повного погашення боргу
- Терміни розгляду заявки на кредит - від 1 години до 5 днів, а заявка на іпотеку - від 7 днів до 1 місяця, а то і більше
- Відрізняються ці позики і максимальним розміром суми кредитування - іпотека в десятки разів перевершує розмір кредиту
- Процентна ставка по іпотеці на кілька пунктів нижче, ніж по кредиту. Порівняйте 12% і 23%.
Підвівши підсумки, можна сказати, що іпотека відрізняється від звичайного кредиту значно більшими сумами і термінами кредитування, і істотно більш низькими процентними ставками, однак при цьому отримати іпотечний кредит без наявності застави неможливо.
Будь-який власник власного магазину одягу хоче вибрати дійсно надійного постачальника, на якого можна ... далі »
Пральні машини Ardo грунтовно зміцнилися на даному ринку. Вони вже досить давно стали ... далі »
Хочете придбати міжкімнатні дверну конструкцію, яка буде відповідати модним тенденціям, відрізнятися високою якістю ... далі »
Для проведення облицювальних можуть бути використані різноманітні матеріали, часто використовується граніт. Цей матеріал ... далі »