Три параметра площі квартири

"КП" відповідає на питання Ярославцев

- Підкажіть, будь ласка, яка саме площа квартири - загальна або житлова - береться для визначення плати за опалення? Крім того, для чого потрібні три (чув, що є ще й корисна площа) різних урахування площі однієї і тієї ж квартири? Олександр, Луцьк.

На питання відповідає консультант - юрист департаменту житлово-комунального господарства та інфраструктури Ярославської області Галина Бєлова. - Шановний Олександре, заданий вами питання актуальне і, напевно, цікавить всіх, які оплачують комунальні послуги. Причина його криється в наявності в нормативних правових актах і в юридичній літературі не рівнозначних за змістом понять «загальна площа житлового приміщення» і «житлова площа», застосовуються у відношенні житлових приміщень. Перш за все, відзначимо, що статтею 16 Житлового кодексу Укаїни (далі - РК Україна) квартира віднесена до житлових приміщень, в число яких входять також житловий будинок, частина житлового будинку, частина квартири і кімната.

Названі поняття мають кілька значень в залежності від цілей, з якими застосовуються. Розглянемо їх.

Звідси видно, що поняття «житлова площа» за змістом вже поняття «загальна площа житлового приміщення», так як в неї включається площа житлових кімнат - спалень, віталень, яка входить складовою частиною в загальну площу житлового приміщення. А поняття «корисна площа» житлового приміщення використовується для цілей Постанови (обстеження добробуту домогосподарств) в значенні, рівнозначно поняттю «загальна площа житлового приміщення».

Таким чином, для визначення розміру плати за опалення використовується загальна, а не житлова, площа квартири в значенні, зазначеному в ЖК України та Постанові, тобто площа опалювальних житлових і підсобних приміщень враховується, а площа не опалювальних балконів, холодних комор і ін. не враховується.

Читайте також

Трійнята від кішки

Сибірячка врятувала кошенят і всупереч вироку лікарів стала багатодітною мамою