Типи обробки квартир в новобудовах
Багато хто прагне придбати нерухомість в новобудові, адже в цьому випадку можна з самого початку використовувати саме ті матеріали, які сподобаються власнику. І все ж обробка однокімнатної квартири може бути різною: чистової або «під ключ».
Перед тим, як придбати квартиру, слід взяти до уваги деякі моменти:
• необхідні наступні документи: під чистове оздоблення;
• орієнтовну вартість робіт на будівельному ринку;
• чи будуть оздоблювальні роботи замовлятися у забудовника;
• як краще зробити ремонт: самостійно або звернутися до фахівців.
При покупці житла в великому житловому комплексі нерідко пропонуються квартири з чистової обробкою. В даний час їх кількість досягає 20%. Універсального показника, який би допоміг у визначенні рівня готовності квартири, на сьогоднішній день не існує.
Відмінності чистової обробки і обробки «під ключ».
Чистова обробка квартир, ціни на яку можуть сильно відрізнятися, буває двох видів - під чистову або муніципальної. В останньому випадку використовуються найбільш дешеві матеріали, наприклад, недорогий лінолеум або паперові шпалери. При обробці під чистову виготовляється стяжка, проводяться штукатурні роботи, прокладається електропроводка. У деяких випадках забудовник пропонує одночасно кілька квартир, дизайн яких може сильно відрізнятися. А ось оздоблення квартир «під ключ» надає можливість взагалі ні про що не турбуватися і хоч зараз переселятися на нове місце проживання. В цьому випадку житло буде повністю пристосована для комфортного проживання: встановлена дорога і якісна меблі, повністю виконана обробка і т.д.
Вартість обробки квартири.
На ціну впливають різні чинники, в тому числі розташування житлового комплексу і регіон. Як відомо, вартість нерухомості в столиці може в кілька разів перевищувати, ніж на периферії. Також різниться ціна на квартири, розташовані в різних районах міста: у центрі і на околиці. Так, наприклад, в Москві вартість квадратного метра може відрізнятися на 10 і більше тисяч рублів. Якщо говорити про муніципальну обробці, то різниця становить не менше 4 тисяч рублів. Деякі забудовники в дані витрати включають вартість одного квадратного метра, інші ціну обробки вказують в окремій графі.
Чи варто купувати нерухомість з обробкою від забудовника?
У новобудовах можуть бути різні види оздоблень, однак існує ряд причин, за якими краще віддати перевагу обробку в квартирі від забудовника, і не виконувати її власноруч. Перш за все, забудовник закуповує будматеріали оптом, адже вони потрібні йому в величезній кількості. І таких матеріалів і комплектуючих досить багато. Якщо вид шпалер, міжкімнатних дверей і інших елементів інтер'єру не є питанням принципу, тоді можна домогтися дуже хорошою економії.
До того ж обробка квартир у таких компаній є не профільним бізнесом, тому вони не практикують використовувати колосальні накрутки. Вас ніхто не змушує купувати кота в мішку - познайомтеся з фотографіями квартири з оздобленням, подивіться житло своїми очима і ви зможете оцінити якість виконаних оздоблювальних робіт.
Найчастіше обробку виробляють в бюджетному житло. Така можливість дозволяє відразу ж переїхати на квартиру, а не чекати виконання чистових робіт. У деяких випадках після підписання договору купівлі-продажу виконується косметичний ремонт, в рамках якого замінюють підлогове покриття, шпалери, деякі сантехнічні прилади.
