Тече дах хто відшкодовує шкоду жкхакер

Питання від Новомосковсктеля: «У мене була протечка через дірки в даху. Вона торкнулася стелю і стіни. Чи зобов'язані мені зробити ремонт всієї кімнати або відновлять тільки ту частину, яка зіпсована? Зобов'язані відновити все, що було зіпсовано внаслідок протікання? І стіни і шпалери? Якщо немає, як мені бути з тим, що буде помітна характерна різниця, з іншою частиною кімнати, де ремонт не буде зроблений? У тій частині, де була протікання на стелі ліпнина ще радянських часів, чи зобов'язані її відновити? »

Щороку мешканці верхніх поверхів багатоквартирних будинків стикаються з проблемою протікання дахів, однак не всі з них домагаються від керуючих компаній ремонту покрівлі, а вже тим більше відшкодування шкоди майну мешканця.

Найголовніше, що потрібно зробити при цьому - це оцінити збиток, заподіяний вашому майну! Оцінити збиток можна самостійно, грунтуючись на розцінках компаній, які займаються ремонтними роботами. Однак, при самостійній оцінці збитку майну, що управляє компанія напевно не погодиться з розрахунками мешканців. І їм потрібно незалежна експертиза. Всього цього можна уникнути, замовивши оцінку збитку майну у незалежної оцінної компанії (вартість послуг компанії потім включається в суму позову). Обов'язковою дією є розрахунок стягуваної суми з повним прайсом, кошторисом ремонту і товарними чеками на вже зроблений ремонт після протікання. Кошторис ремонту складається з урахуванням грошових витрат, потрібних для приведення залитої кімнати в первинний вигляд! Зазвичай до неї входять всі необхідні будівельні матеріали (грунт, фарба, побілка, шпалери та ін.), А також витрати на відновлення елементів декору (наприклад, стельової ліпнини) і зіпсованих речей (меблі, техніку, книги і т.д.) в відповідно до висновків експертизи. Керуюча компанії в свою чергу зобов'язана прийняти акт шкоди, а також провести ремонтні роботи в повному обсязі (привести кімнату в первинний вигляд) або відшкодувати збиток майну у вигляді грошової компенсації.

На ділі керуючі компанії найчастіше відмовляються відшкодовувати збитки від протікання даху. Тому доводиться звертатися до вищих інспекції та суду із заявою про відшкодування матеріальної та моральної шкоди, заподіяної в результаті протікання. Програти суд можливо в разі неправильного оформлення документів, відсутність доказів і свідків протікання.

Що робити для відшкодування збитку?

1. Звернутися з письмовою заявою в керуючу компанію про протікання даху, пошкодженнях майна і вимогами відремонтувати дах. Заява надається в двох примірниках, завіряється підписами свідків (сусідів) і штампом керуючої організації. Один примірник заяви віддається співробітнику керуючої компанії, який розписується в прийнятті заявки. Після цього організація зобов'язана протягом доби скласти акт протікання і своєчасно усунути протікання покрівлі відповідно до законодавства РФ.

2. Разом із заявою потрібно сфотографувати горище, покрівлю з місцями протікання, а також зіпсовані майно.

3. Викликати незалежну оціночну компанію для виявлення обсягів збитків і складання розрахунків (кошторису) подальшого ремонту.

Подавати заяву про протікання і усунення шкоди слід також до вищих інстанцій. Другий примірник заявки можна відправити губернатору, в житлову інспекцію або в міську прокуратуру - у вас з'явиться більше шансів на розгляд заяви!