Своя кнопка безпеки

При здачі багатоквартирного будинку будівельники рідко приділяють увагу безпеці кожної квартири. В основному вони обмежуються установкою протипожежної сигналізації та організацією роботи служби консьєржа. Забезпечення власної безпеки і захисту майна власникам квартир доводиться вирішувати самостійно.

За даними ДК "Цезар Сателіт". лише 20% девелоперів враховують впровадження і вартість системи безпеки на стадії бізнес-планування та проектування, 35% девелоперів починають приділяти увагу цьому питанню на початковій стадії будівництва, а 45% займаються цим безпосередньо перед здачею будинку в експлуатацію.

"Ставити на всі квартири централізовану охоронну сигналізацію не має сенсу - не всі покупці квартир готові за це платити, зокрема, через те, що не всі купують житло для власного проживання", - говорить Сміла Спарак, заступник генерального директора АН "АРИН ".

За словами Іллі Каковкіна, фінансового директора ГК "Цезар Сателіт", переважна частина девелоперів не приділяє належної уваги забезпеченню безпеки кожної квартири окремо (винятком в ряді випадків може стати лише житло елітного класу) і тягар по установці охоронної системи в квартирі лягає безпосередньо на майбутніх мешканців.

Системи безпеки житла можуть бути як від несанкціонованого проникнення, так і для запобігання наслідків виходу з ладу інженерних комунікацій. Найбільш ефективний захист від зловмисників забезпечує пультова охорона. Вона дозволяє здійснювати цілодобовий моніторинг ситуації в квартирі і оперативне реагування екстрених служб в разі тривоги.

Тому, за його словами, сьогодні най-більша перевага віддається тим охоронних систем, які передають сигнал по дублюючим каналах зв'язку, що гарантує доставку тривожної інформації в диспетчерський центр.

"У наші дні питання про захист своїх квартир і котеджів від побутових аварій не втратив своєї значущості, а, навпаки, став ще більш актуальним. Часом такі аварійні ситуації, як потоп, пожежа, вибух побутового газу, завдають більшої шкоди не тільки майну, але і здоров'ю мешканців, ніж проникнення "непроханих гостей", - стверджує Андрій Журавльов, комерційний директор компанії "Сигма інжиніринг".

Комплексні системи безпеки класу "розумний будинок" дозволяють не тільки захиститися від вторгнення зловмисників і запобігти аварії побутових комунікацій (протікання води, витік газу, загоряння), але і забезпечити особисту безпеку господаря. "На контрольної панелі встановлюється тривожна кнопка, натиснувши яку людина може миттєво сигналізувати про те, що йому необхідна допомога, а мініатюрний передавач-брелок дозволить передати тривожний сигнал на контрольну панель з будь-якого місця в будинку, - розповідає Владислав Берент. - Також охоронна система може забезпечити контроль самопочуття членів сім'ї ".

Найпростіший комплект охоронного обладнання з GSM-sim-картою, який можна самостійно встановити і поставити на сигналізацію, коштує 10 тис. Рублів. Провідний комплект, до якого входять датчики, що реагують на проникнення в приміщення, коштує від 23 тис. Рублів. Бездротовий комплект обійдеться трохи дорожче. Він підійде для тих, хто недавно зробив ремонт і хоче зберегти інтер'єр.

"Якщо порівнювати вартість охоронної системи і страхового поліса на нерухомість, то вартість страховки становить в середньому від 15 тис. Рублів на рік для квартир. Вартість абонентської плати у постачальника рішень в області безпеки нерухомості складе близько 14 тис. Рублів на рік для квартир. Різниця невелика, з тією лише різницею, що охоронна система здатна запобігти ПП з тяжкими наслідками ", - вказує Ілля Каковкін.

Основними провайдерами пультових систем безпеки є Управління позавідомчої охорони (УВО МВДУкаіни) і приватні охоронні організації. Причому якщо набір послуг при постановці на охорону в УВО обмежений і зводиться до стандартних рішень, то звернення в приватну організацію, як правило, обходиться трохи дорожче.

Сьогодні близько 20% петербуржців вже поставили свої квартири на охорону, оцінюють в компанії "Аркан". За даними МВС. з початку року жодна з більш ніж 1,5 млн квартир, що знаходяться під цілодобовою охороною, чи не була обкрадена. Причому на кожні 580 крадіжок з квартир, не захищених охоронною системою, доводиться лише одна спроба проникнення в житло, що знаходиться під пультової охороною. Однак міф про дорожнечу подібних систем все ще стримує їх повсюдне використання.

Звідки чекати небезпека:

За кількістю страхових випадків лідирує витік води, за розміром матеріального збитку - пожежі. Однак частіше пожеж житла загрожують крадіжки і розбій.

Серед злочинів проти власності найбільш частими є квартирні крадіжки. Так, майже кожна третя крадіжка (32,1%), кожен 23-й грабіж (4,3%) і кожне 12-е розбійний напад (8,2%) були пов'язані з незаконним проникненням у житло.

Крадіжки з міських квартир трапляються частіше, ніж із заміських будинків: в середньому на одну крадіжку із заміського будинку доводиться чотири крадіжки з квартир.

За 3 літніх місяці відбувається близько 35% всіх квартирних крадіжок за рік.

В найбільшій зоні ризику знаходяться житлові комплекси, розташовані поблизу колишніх і існуючих промислових зон і великих торгово-комерційних об'єктів (заводи, ринки, склади та інше) - 20% і 18% відпо-відно.