Судові наймодавець несе зобов’язання з капітального ремонту як житлових приміщень, так і загального

Судова колегія у цивільних справах

Львівського обласного суду

в складі головуючого Єльчанинову Г.А.

суддів Хряпіна Є.П. Радова В.В.

У С Т А Н О В И Л А:

Альбанова В.Б. позовні вимоги і доводи на їх обгрунтування підтримала.

Судом постановлено вказане рішення.

Перевіривши матеріали справи з урахуванням доводів касаційної скарги, судова колегія вважає рішення суду законним і обгрунтованим.

Даний будинок є триповерхова цегляна будівля 1958 року побудови, в якому є 16 квартир, частина з них приватизована, частина знаходиться в муніципальній власності.

Спільне майно багатоквартирного будинку належить на праві спільної часткової власності власникам житлових приміщень багатоквартирного будинку - громадянам і муніципального утворення "Місто Псков".

Дані про проведення капітального ремонту покрівлі до приватизації житлових приміщень у зазначеній житловому будинку відсутні, докази проведення такого ремонту відповідачем не представлені, отже, як особа, приняти права і обов'язки колишнього наймодавця по відношенню до приватизованих квартирах і наймодавця до муніципальним, він є особою, відповідальною за проведення капітального ремонту будинку, включаючи ремонт покрівлі.

З урахуванням викладеного судова колегія вважає доведеним, що на момент приватизації квартир мешканцями спірного будинку у колишнього наймодавця виник обов'язок проведення капітального ремонту покрівлі будинку.

У разі, якщо зобов'язання не виконується боржником в добровільному порядку, кредитор має право звернутися за спонукою до виконання зобов'язань в суд, яке в силу п. 2 ст. 314 ГК України має бути виконане в розумний термін після виникнення зобов'язань.

Порушень норм матеріального та процесуального права, що тягнуть за собою скасування рішення, у справі не допущено.

Керуючись ст. 361 ЦПК України, колегія суддів

Про П Р Е Д Е Л І Л А.

Головуючий Ельчанинова Г.А.

Судді Хряпіна Є.П.