Сучасні форми господарювання підприємств оренда, лізинг, оренда - види власності республіки

Традиційне визначення оренди, це передача однією особою (орендодавцем) іншій особі (орендарю) - майна у тимчасове володіння або користування (або тільки користування) - за плату.

Основна форма вираження таких взаємин - Договір. Метою оренди, є забезпечення передачі майна у вре-тимчасове користування, при цьому користування на увазі витяг з речі її корисних властивостей, і найголовніше придбання плодів і доходів. На відміну від суто юридичного визначення оренди як договірного, термінового і возмездного володіння і користування майном, оренда - це система господарювання або організаційна форма підприємництва, що характеризує відносини власності і стан виробничих сил і перш за все робочої сили. Орендні відносини на підприємствах промисловості розвинені в основному там, де є замкнуті технологічні цикли виробництва з невеликою тривалістю виготовлення продукції. Все більшу увагу привертають орендні відносини на великих підприємствах машинобудування з великою тривалістю виробничого циклу, різноманітної номенклатурою, що дозволяє організувати виробничі ділянки по замкнутому технологічному циклу.

Оренда підприємства - це оренда майна самостійного підприємства, а так само структурних підрозділів, що входять до його складу виробничих ділянок, груп, виробництв, цехів і т.д. Виступаючи в ролі колективного орендаря засобів виробництва, трудовий колектив на час, встановлений договором, стає їх власником. Саме в цьому полягає докорінна зміна відносин власності при перекладі державних підприємств на оренду.

Оренда підприємств може розглядатися так само як одна з форм роздержавлення власності, хоча орендні відносини не передбачають переходу прав власності від орендодавця до орендаря, тобто об'єкт оренди продовжує залишатися власністю держави. Однак при цьому діють два дуже важливих обставини. По-перше, зі здачею державного підприємства в оренду виготовляється їм продукція стає власністю орендного підприємства, тобто колективною власністю. По-друге, орендар набуває право викупити в майбутньому орендоване підприємство, що призводить до зменшення питомої ваги державного майна.

Орендної формі виробничої діяльності притаманні такі основні принципи і особливості організації: зміна господарюючого суб'єкта, тобто передача землі, будівель та іншого майна в розпорядження орендарів, що дозволяє самим трудівникам здійснювати функції володіння, користування, розпорядження і часткового привласнення коштів і результатів праці при збереженні або трансформації першо-початковій форми власності в колективну або приватну; зворотність орендованих засобів початкового соб-ственник в натурі або у вартісному вираженні, завдяки чому відбувається кругообіг їх між орендодавцем і пред-цям і на ділі реалізуються відносини власності працівниками підприємств; платність за землю та інші орендовані об'єкти не-рухомості, що створює об'єктивну основу для встановлення системи податків і адекватного відображення суспільних інтересів; взаємна і матеріальна юридична відповідальність сторін за ефективне використання засобів виробництва при обопільній вигідності орендної форми господарювання; договірна система відносин між орендарем та орендодавцем як рівноправними зацікавленими партнерами; самоврядування, повна господарська самостійність і безпосередня матеріальна (майнова) відповідальність орендаря за ефективне використання переданих йому об'єктів нерухомості; заміна системи гарантованої заробітної плати орендним трудовим доходом, дійсно враховує не тільки кількість і якість живого праці, а й економію матеріальних ресурсів, тобто переклад оплати праці з витратної частини розподіляється виручки в дохідну, що утворює матеріальну основу підприємливості людей і економії ресурсів.

При орендної діяльності досягається об'єднання в єдину систему трьох найважливіших рис кожної людини: господаря - трудівника - власника. З повною віддачею сил кожен трудиться тому, що є господарем власником справи, а господар він тому, що володіє і розпоряджається нерухомістю та іншим майном. Прагнення зберегти одну зі сторін цього діалектичної єдності - залишити трудівника, позбавленого власності, а з нею і хазяйських прав на землю та іншу нерухомість - не забезпечує необхідного прогресу світової спільноти. Треба не розділяти і протиставляти працю і капітал, а з'єднувати їх в одне ціле в формі орендного або народного підприємства, що повністю належить його працівникам. Історія давно підтвердила, що власність «працює» на всіх тільки тоді, коли члени суспільства мають доступ до її використання в спільних інтересах. Підйом економіки може наступити раніше і стабільніше, якщо прискорити процес ліквідації найманої праці, що залишає більшість в стані деякої замкнутості, що не дозволяє реалізувати творчий потенціал кожного. Один з напрямків подолання між працею і капіталом - широкий розвиток орендних відносин з використанням державних і муніципальних об'єктів.

Якщо Ви помітили помилку в тексті виділіть слово і натисніть Shift + Enter