Сучасне комфортне житло принципи формування, Архитектон звістки вузів

Ідентифікаційний номер Інформрегістр: 0420600020 \ 0023

У статті розглядаються основні характеристики, що формують комфортне житло для більшості населеніяУкаіни, при цьому не розглядається елітне. Показано специфіку малоповерхового житла, обраного в якості об'єкта дослідження. Виявлено і представлені у вигляді схеми першорядні характеристики комфортності житлового осередку. У таблицю зведено оптимізовані дані по житлу для різних за кількістю членів сімей. Також розглянуто один з важнейшізх показників споживчих якостей - персоналізована функціональність об'ємно-планувальної структури. У заключній частині статті наводиться приклад споживчого житла, де персоналізована функціональність об'ємно-планувальної структури виражена через вільне планування.

В даний час спостерігається проектний і будівельний «бум» житлового будівництва, як міського, так і заміського. Однак необхідно відзначити, що в останні роки більша частина житла, що зводиться в Запоріжжі, на Уралі, та й вУкаіни в цілому, після покупки споживачем перебудовується. Така перепланування, або, так званий дизайн-проект під конкретні вимоги і побажання замовника, "ускладнює" йому життя, так як веде до загострення його взаємодії з погоджують структурами, до подорожчання будівництва на 15-20%, і, нарешті, до подовження термінів здачі житла в експлуатацію. Не можна не припустити, що кількість таких перебудов можна істотно зменшити або зовсім уникнути. Тим більше, якщо говорити про наймасовіше будівництві - про житло для малозабезпечених, про більшість населеніяУкаіни, 85 відсотків якого складають лікарі, вчителі, жителі сіл, військовослужбовці та ін.

ВУкаіни сьогодні ясно стоїть завдання будівництва сучасного комфортабельного житла, що задовольняє запитам основної частини населення, його уявленням про відповідність просторової організації житлового осередку індивідуальним сімейно-побутового укладу, про інженерному оснащенні житла, обробці, кольорі, освітленні приміщень і т.д. У зв'язку з цим постає важливе питання - які типи житла будуть користуватися найбільшим попитом більшості населення і в той же час були б досить недорогими в будівництві і експлуатації?

Тут не розглядається питання будівництва елітного житла, створюваного індивідуально, на зведення якого спочатку передбачається вкладення великих інвестицій, надання "елітних" майданчиків будівництва (можливо, в зелених зонах), індивідуальний підхід до замовника та ін.

Сьогодні особливо актуальними є наукові дослідження по виявленню оптимальних рішень масового житла на перспективу, засновані на думках споживачів, і які до цих пір майже не проводилися. Справжні дослідження спрямовані на узагальнення думок споживачів з урахуванням сучасних вимог і практики будівництва і експлуатації.

У даній статті пропонується показати доцільність і можливість оптимального рішення житлового осередку, маючи на увазі будинок, блокований будинок, котедж; дається спроба позначити механізм вирішення поставленої проблеми. Отримані результати можна використовувати і при проектуванні багатоповерхових будинків.

Вивчаючи особливості малоповерхового масового житла, ми спираємося на дисертаційне дослідження професора С.А.Дектерева, в якому він показав результати народної мудрості, оптимізованої за минулі століття, зробив відкриття "раціонального народного житла Уралу" - тобто "розумне" рішення хати в сукупності з хозпомещения. Необхідно відзначити, що ще кілька десятків років тому (що є відмінною рисою), "споживачі" будували собі самі, ретельно враховуючи ті чи інші якості сусідніх будівель: комфорт, зручність пересування, площа приміщень, енергоефективність споруди в цілому, вплив опадів, інсоляції і ін.). За століття стався комплексний облік всього того, що впливає на якість життя сім'ї в житло.

Спираючись на досвід минулого (як вітчизняний, так і зарубіжний), узгоджуючи з можливостями справжнього, передбачаючи майбутнє, наука здатна вирішити поставлене завдання.

Інтерес і вибір малоповерхового житла в якості об'єкта дослідження обумовлений його специфічними характеристиками, а саме:

Прямо відповісти на питання, "яким має бути комфортне житло", досить складно. Скільки людей стільки й думок. Однак вирішити цю проблему спробуємо, визначаючи фактори, що впливають і формують комфортне житло, і узагальнюючи типологію побажань. Виявлені і узагальнені характеристики - це думки безпосередніх споживачів житла, а також думки вчених, архітекторів, узгоджувальних органів, тобто всієї структури суспільства, причетного до оцінки житла, в науково-зваженому їх співвідношенні. Першочерговими характеристиками комфортності житлового осередку є (Рис.1):

Рис.1 Діаграма залежності комфортності житла від основних факторів, його формують

Ми наводимо приклад, в першу чергу, для демонстрації функціонально-просторової структури житла, вільного планування. Проект був виконаний раніше отриманих результатів таблиці. За показником і загальної площі житла кореспондує до престижного. Завдання економ-класу при даній планіровночной структурі здійсненна.

Чотирикімнатний 2-поверховий житловий будинок з гаражем (

30 м 2), загальною площею

183м 2. площа житлових кімнат

64 м 2. площа підсобних

78 м 2. в тому числі побутових

43м 2. господарських

35 м 2. Покрівля бесчердачная, вентильована. Тут загальна площа завищена на 43 м 2 (див. Табл), і в порівнянні з оптимальною могла б досягати (по типу III) - 157 м 2. При цьому завищення складає 26м 2. Перевищення складається з збільшених площ: спальні на 7,12м 2. кухні-їдальні на 14,4 м 2. передпокої - 3,2 м 2 та ін.

У пропонованому прикладі персоналізована функціональність об'ємно-планувальної структури виконана за рахунок поверхового зонування: перший поверх - денна зона, другий - нічна.

Санвузол внизу може бути обладнаний душовою кабіною, вгорі - ванною. Одна з кімнат може бути кабінетом і одночасно виконувати роль гостьової. Така житлова осередок для сім'ї з 3-х чоловік комфортна, престижна і недорога.

Даний приклад планування може бути змінений без виходу за рамки зовнішніх стін. Тут може бути виконаний камін, система пилоприбирання і кондиціонування і, що важливо для умов клімату Уралу, - пряме використання прямих сонячних променів для опалення та гарячого водопостачання.

Таким чином, відзначимо ще раз основні характеристики вищенаведеного прикладу житлового будинку: будинок невеликий, оптимальний по площі, складу приміщень та вартості. Його об'ємно-планувальне рішення дозволяє врахувати безліч персоналізованих умов і побажань споживача, включаючи виконання горищного покриття, тобто кроквяної криши. Будинок може бути побудований протягом одного сезону, одного року.

Інші характеристики якості споживчого житла розглянемо пізніше.

Підводячи підсумок, необхідно відзначити, що, у зв'язку з сучасним динамічним розвитком житлового будівництва, зростає потреба в будівництві якісно нового житла, що поєднує в собі комфорт, екологічність, енергоекономічність і задовольняє потреби різних груп населення. Розгорнута типологічна характеристика житла дасть можливість проектувальникам по-новому формувати і розвивати архітектурно-планувальну структуру квартир-будинків на тривалу перспективу.