Ставка податку на земельні ділянки - значення, коефіцієнти, пільги

Користування землею в Україні є платним: за орендовані ділянки наймач вносить плату безпосередньо власнику, за землі, що знаходяться у володінні або безстроковому користуванні, стягується земельний податок. Сума його розраховується виходячи із ставки земельного податку - відсотки від кадастрової вартості.

оподаткування земель

Юрособи та громадяни, володіючи ділянками землі, зобов'язані щорічно сплачувати до бюджету податок. Винятком є ​​орендовані ділянки. Володіння на праві власності, довічне володіння або безстрокове користування є підставою для сплати збору.

На федеральному рівні встановлено відрахування 10 тисяч рублів з бази, що обкладається податком (кадастрової вартості ділянки), для таких осіб:

Юридично зменшення бази не можна вважати пільгування. Але в кінцевому підсумку зменшення суми податкової бази призведе до зменшення збору. Трапляється, що база є меншими від встановленої суми в 10 тисяч рублів, тоді податок платити і зовсім не треба.

Ставка податку

• Значення 0,3% застосовується до земель сільськогосподарських, городніх, садівничих, обмежених в обороті або розташованих під житловим фондом.
• В інших випадку використовується значення ставки в 1,5%.

• земля під об'єктами житлофонду - 0,1%;
• ділянки, зайняті підсобним господарством - 0,3;
• інші землі, зокрема, використовуються юрособами та ВП в комерційній діяльності - 1,5%.

На встановлення розміру ставок податку на землю для фізичних осіб і організацій в регіонах впливають такі чинники:

Якщо місцева влада не встановили ставки податку для конкретного регіону, використовуються значення, певні федеральним законодавством.

Нульова ставка земельного податку - звільнення від податку - встановлено федеральним законодавством для таких платників - юридичних осіб та громадян:

• для організацій на землю, розташовану під дорогами загального користування;
• для релігійних організацій на ділянки, які перебувають під приміщеннями культового, благодійного призначення - церквами, соборами і так далі;
• суднобудівних компаній, які ведуть господарювання в особливій промисловій зоні;
• підприємств, що займаються народними промислами, щодо ділянок, на яких здійснюється продаж та виготовлення такої продукції;
• ІЦ «Сколково»;
• товариств інвалідів для ділянок, які використовуються в їхні потреби організації.

підвищувальні коефіцієнти

Метою збільшення розміру ставок податку на земельні ділянки для цих районів є стимулювання природоохоронної діяльності по відношенню до ділянок землі, що знаходяться у володінні організацій і фізичних осіб.

Визначення суми до сплати

• щодо земель, які використовуються ними в якості особистих ділянок під житловим фондом, присадибним господарством, підприємці отримують «готові» повідомлення з ФНС;
• землі, на яких ІП веде господарювання з метою отримання доходу, також обкладаються податком, але розрахунок здійснює сам суб'єкт господарювання.