Стаття прийом комунальних платежів через банк (- житлово-комунальне господарство бухгалтерський облік

ПРИЙОМ КОМУНАЛЬНИХ ПЛАТЕЖІВ ЧЕРЕЗ БАНК

Як показує практика, ТСЖ і керуючим організаціям найбільш зручно приймати плату за житлове приміщення і комунальні послуги через банк - це звільняє від зайвих ризиків, пов'язаних з організацією каси, але в той же час означає необхідність оплачувати послуги кредитної організації. В кінцевому підсумку всі витрати несуть власники приміщень в будинку, однак яким чином - залежить від відносин керуючої організації або ТСЖ з банком. Про їх можливі варіанти ми і поговоримо сьогодні.

Відносно комунальних послуг таким документом виступає платіжний документ, що оформляється відповідно до п. 38 Правил надання комунальних послуг. При цьому в ньому або в договорі банку і отримувача коштів (керуючої організації, ТСЖ) повинні бути передбачені всі необхідні для перерахування грошових коштів реквізити. Пунктом 1.2.3 Положення про порядок здійснення безготівкових розрахунків фізичними особами в Україні встановлено, що при здійсненні переказу банк може заповнити одне платіжне доручення на загальну (прийняту) суму з подальшою передачею платіжних документів одержувачу. Зобов'язання банку направляти платіжні документи та відповідальність за його невиконання фіксуються в договорі між банком і одержувачем.

Іншими словами, власник приміщення вносить грошові кошти в оплату комунальних послуг в касу банку, банк перераховує прийняті кошти керуючої організації (ТСЖ) і, якщо між ними укладено договір, що містить відповідні умови, направляє також оплачені рахунки. При цьому порядок оплати розрахункових послуг встановлюється банком самостійно. Очевидно, що послуги кредитної організації в загальному випадку платні.

Комісія за прийом і переклад встановлюється в тарифній політиці банку і доводиться до відома клієнтів (підпис платника в платіжному документі означає згоду з нею, як і з іншими умовами здійснення переказів). За замовчуванням банк бере винагороду з фізичної особи понад плату за житлово-комунальні послуги. На розрахунковий рахунок одержувача кошти надходять в повному обсязі. Однак цей варіант зазвичай викликає обурення громадян, яким він є дивиною. Часом бухгалтеру керуючої організації важко довести мешканцям, що банк діє правомірно.

У бухгалтерському обліку витрати, пов'язані з оплатою послуг кредитних організацій, є іншими (п. 11 ПБУ 10/99 "Витрати організації").

З банком, в якому відкрито розрахунковий рахунок, у керуючої організації укладено договір на прийом і перерахування плати за комунальні послуги фізичних осіб. У ньому передбачено, що комісія за прийом грошових коштів не стягується, комісія за переказ дорівнює 1,5% від суми переказу. Перерахування здійснюється щодня одним платіжним дорученням.

Виходячи з того, що комісія в розмірі 1,5% від прийнятих банком грошових коштів була утримана, неважко розрахувати її розмір. Для цього надійшла на розрахунковий рахунок організації, що управляє суму слід помножити на 1,5 / 98,5.

У бухгалтерському обліку керуючої організації будуть складені такі проводки: