Способи і терміни оформлення земельного паю в спадщину, земпай

Способи і терміни оформлення земельного паю в спадщину

Відповідно до чинного законодавства РФ, земельний пай є частиною території, яка знаходиться у володінні кількох осіб. У власників часткою є право розпоряджатися ділянкою на свій розсуд, а саме: використовувати для вирощування сільськогосподарських культур або іншої комерційної діяльності, продавати, передавати в дар і т.д. Крім цього, вони можуть передати земельний пай у спадок, вказавши відповідне розпорядження в своєму заповіті.

Як оформити земельний пай у власність у спадок?

Слід зауважити, що велике значення в даній ситуації має дотримання термінів оформлення земельних паїв. Якщо спадкоємець своєчасно не підтвердить свої права і не отримає офіційне підтвердження з реєстраційної палати, тоді заповіт втратить юридичну силу. Відповідно, відкладати процес оформлення земельного паю за заповітом, ні в якому разі не варто. Тим більше що завжди можна звернутися за кваліфікованою допомогою до юристів компанії Земпай, які розберуться в ситуації і допоможуть отримати спадок у вигляді земельного паю без зайвих матеріальних і тимчасових витрат.

Втім, є також варіант оформлення свідоцтва на землю без письмової вказівки загиблого - для цього існує певний порядок дій і пакет документів, які потрібно надати. Даний механізм використовується в тих випадках, коли з якихось причин заповіт не було складено, і майно спадкодавця необхідно розділити відповідно до закону.

Важливий нюанс - оформлення спадщини на земельний пай є тільки першим кроком на шляху до отримання права власності на нього. Для того щоб стати власником земельної ділянки потрібно пройти процедуру реєстрації та отримати офіційне свідоцтво.

Отримання земельного паю за заповітом

Найпростіше вирішити питання, як вступити у спадок і оформити земельний пай, якщо є заповіт. Даний документ складається і посвідчується нотаріусом, будучи останньою волею померлого, згідно з якою певні особи отримують права на належне йому майно, в тому числі, частку землі. Заповіт вважається законним, якщо:

• спадкодавець перебував при здоровому глузді;
• є особистий підпис і печатка нотаріуса;
• документ складений з урахуванням норм чинного законодавства.

Спадкування земельного паю відбувається в установленому заповітом порядку, за винятком тих випадків, коли є обов'язкова частка, тобто частина майна, яка належить особам, які не згаданим в документі. Подібне обмеження дозволяє захистити права утриманців, зокрема, неповнолітніх дітей, хворих батьків або подружжя і т.д. У деяких випадках, після смерті спадкодавця його рішення можна оскаржити, звернувшись до суду.

Без наявності юридичних знань, проаналізувати заповіт і визначити, чи вийде оформити земельні паї сільгосппризначення у спадок складно. Грамотну оцінку ситуації може дати тільки досвідчений експерт у сфері права.

Слід пам'ятати, що, так само як і інше майно, передане у спадок, пай слід прийняти протягом півроку з дня смерті або постанови про визнання людини померлою. Якщо пропустити терміни, то відновити права вдасться тільки через суд, причому тільки за умови, що у нього була поважна причина для бездіяльності. Також успадкування можливо, якщо отримати письмову згоду інших спадкоємців на виділення частки запізнився.

Механізм оформлення земельного паю в спадщину за законом

Набагато більш тривалим є отримання в спадок земельного паю по закону, яке застосовується в таких випадках:

• якщо відсутня оформлена в письмовому вигляді остання воля у померлого;
• якщо заповіт визнано недійсним;
• якщо в заповіті не вказано конкретних розпоряджень з приводу передачі прав на земельні паї.

Процес призову спадкоємців здійснюється з урахуванням їх спорідненості і близькості стосунків із загиблим. До того, як оформити земельний пай у власність у спадок, необхідно вжити ряд підготовчих дій. Зокрема, потрібно звернутися до нотаріуса для підтвердження своїх прав. Як докази можуть виступати свідоцтва про шлюб та про народження, судові рішення про наявність родинних зв'язків і т.д. Додатково від передбачуваного спадкоємця потрібно паспорт, довідка з місця проживання, свідоцтво про смерть спадкодавця і весь пакет документів на земельну ділянку, включаючи кадастровий план.

У список документів, які потрібні для вступу в спадщину на земельний пай, також входить:

• висновок експертів про вартість земельного паю;
• довідка, в якій підтверджується відсутність обмежень на купівлю-продаж, дарування та передачу в спадок земельної ділянки. Бувають ситуації, коли на майно накладено арешт або якийсь інший заборона;

що, перш ніж платити податок на оформлений земельний пай і отримувати право власності, потрібно погасити поточні борги.

Після того як всі вищеперелічені документи зібрані, спадкоємцю належить знову звернутися до нотаріуса, який прийме рішення про відкриття спадкової справи і детально проаналізує паперу. Якщо ніяких додаткових питань не виникне, то можна буде отримати свідоцтво про право володіння земельним паєм (видається не раніше, ніж через 6 місяців після смерті спадкодавця). Завершальним етапом стане звернення до реєстраційної служби.

Наша компанія допоможе Вам оформити земельний пай і відповість на всі Ваші запитання.