Спосіб управління доведеться змінити

Інакше кажучи, укладаючи договір управління з керуючою організацією, мешканці доручають їй ведення всіх справ в їхньому будинку. Вона сама повинна стежити за станом житлофонду, відповідати за своєчасне і якісне надання послуг з утримання та ремонту спільного майна, займатися стягненням боргів неплатників. І з проблемами в постачанні комунальних послуг мешканці будуть звертатися до своєї керуючої компанії. А власникам залишається тільки оплачувати послуги вчасно і в повному обсязі - включаючи послуги з управління будинком.

Така форма навряд чи влаштує керуючі компанії - адже в цьому випадку клопоту у них додасться. І відмова від "прямого" управління кілька років тому був викликаний тим, що компанії виявилися в боржниках у РСО, з якими у КК були укладені договори. Куди простіше, коли мешканці самі укладають договори з ресурснікамі, і ті самі займаються і нарахуваннями, і звірками, і вибиванням боргів з абонентів. Для РСО ж зручніше працювати з однією організацією - керуючою компанією, ніж з безліччю людей - власників житла.

При "прямий" формі КК повинна буде сама дбати про те, щоб витрата ресурсів було оплачено повністю, а обсяг поставлених ресурсів збігся з обсягом витрачених. Інакше різницю компанії доведеться або платити зі своєї кишені, або розподіляти по власникам у вигляді ОДН, а потім наполягати на виплаті мешканцями. Стало бути, і турботи про економію, енергозбереженні теж будуть в зоні відповідальності керуючої компанії.

Протягом найближчих місяців у всіх багатоквартирних будинках з безпосередньою формою управління повинні пройти збори, щоб мешканці вибрали іншу форму. Ймовірно, це спричинить за собою серйозне "перекроювання" ринку житлово-комунальних послуг - особливо з урахуванням майбутнього ліцензування керуючих організацій, коли частина компаній буде змушена припинити існування як що не відповідає ліцензійним вимогам.